如今，一說到法拍房，不少人立刻能聯想到的詞是“撿漏”。
動輒六折、七折，要是一套300萬的房子，能便宜大幾十萬，讓人無力抵抗。
那麼，這到底是“真便宜”還是“假便宜”呢？
最近，後臺有越來越多的粉絲對法拍房產生了濃厚的興趣。不少人問我，對於法拍房數量越來越多有什麼看法。
其實，我大致明白你們想說什麼。
但事實上，起碼到目前為止，各大中城市都沒有明顯的斷供潮出現。
只是，因為國內司法訴訟的週期較為漫長的緣故，法院拍賣房產週期較長，光是從評估到拍賣，就需要半年左右。
換言之，現在正在被上市法拍的房子，至少是2年以前涉案的。
02、
阿里司法拍賣平臺早在2012年就已經上線，而直到2014年才真正開始被關注。
那個時期，樓市相對低迷，不少法拍房要走到三拍才能成交，既是是如杭州這樣的準一線城市，往往也要二拍成交。
此後，隨著樓市回暖，再加上關注法拍房的人越來越多。大約2016年之後的住宅類法拍房，基本都可以迅速在首拍成交。
並且，其最終成交價往往高過起拍價不少，尤其是偏向改善的次新房，有時候成交價能達到市價的80-90%。
甚至在樓市最火爆的那幾年，還出現個別法拍房源的最終成交價高於周邊二手房成交價的現象。
那麼多人盯著買法拍房，原因到底在哪裡？
當然，價格便宜，算是一個主要理由。而法拍房源不受限購政策影響這一特質，對於沒房票的人來說，更是極具吸引力。
但是，大家要明白一個道理——想要賺大錢的，往往都是悄悄的。一旦到了盡人皆知的那天，基本也就賺不到錢了。
如今，一說到法拍房，不少人立刻能聯想到的詞是“撿漏”。
動輒六折、七折，要是一套300萬的房子，能便宜大幾十萬，讓人無力抵抗。
那麼，這到底是“真便宜”還是“假便宜”呢？
最近，後臺有越來越多的粉絲對法拍房產生了濃厚的興趣。不少人問我，對於法拍房數量越來越多有什麼看法。
其實，我大致明白你們想說什麼。
但事實上，起碼到目前為止，各大中城市都沒有明顯的斷供潮出現。
只是，因為國內司法訴訟的週期較為漫長的緣故，法院拍賣房產週期較長，光是從評估到拍賣，就需要半年左右。
換言之，現在正在被上市法拍的房子，至少是2年以前涉案的。
02、
阿里司法拍賣平臺早在2012年就已經上線，而直到2014年才真正開始被關注。
那個時期，樓市相對低迷，不少法拍房要走到三拍才能成交，既是是如杭州這樣的準一線城市，往往也要二拍成交。
此後，隨著樓市回暖，再加上關注法拍房的人越來越多。大約2016年之後的住宅類法拍房，基本都可以迅速在首拍成交。
並且，其最終成交價往往高過起拍價不少，尤其是偏向改善的次新房，有時候成交價能達到市價的80-90%。
甚至在樓市最火爆的那幾年，還出現個別法拍房源的最終成交價高於周邊二手房成交價的現象。
那麼多人盯著買法拍房，原因到底在哪裡？
當然，價格便宜，算是一個主要理由。而法拍房源不受限購政策影響這一特質，對於沒房票的人來說，更是極具吸引力。
但是，大家要明白一個道理——想要賺大錢的，往往都是悄悄的。一旦到了盡人皆知的那天，基本也就賺不到錢了。