生態農莊是近10年來發展最迅速、最火爆、最熱門的產業之一。每到雙休日，節假日，通往生態農莊、鄉村旅遊的道路都是交通阻塞，人滿為患。據相關資料顯示，休閒農莊和鄉村旅遊市場每年以20%-30%的速度增長，經營者年利在幾百萬甚至上千萬者大有人在。同時連續多年中央一號檔案大力鼓勵發展鄉村旅遊和生態農莊，每年投入數萬億元給予扶持。

然而，在這大好的前景下，許多生態農莊卻不賺錢，據瞭解，中國生態農莊、農家樂總數在300多萬家，然而，超半數的經營者出現虧損。為什麼市場每年擴大，政府又每年巨資扶持，還出現這種怪現象呢？

業內有資深人士花費10年時間做調研，總結出農莊不賺錢的十大原因！

一、固定資產投入過多

此類投資者佔了80%以上，基本上都存在這種誤區，以為土地拿下來之後，首先要把各種基礎設施、景點、休閒專案都先建好，更有些投資者把建設高檔社群的房地產模式搬到農莊建設中來，投入大量的固定資產和景觀，如道路、橋樑、亭臺樓閣、水紊、綠化、門樓等，最終因投資大，資金鍊斷裂，或者開業運營一段時間後，遊客很少，出現虧損，投入產出比極低，浪費巨大，損失慘重！

啟示：做農莊不應投大量固定資產，應先投有效益的專案，風險可降低80%以上。

二、休閒體驗專案大部分不賺錢

經過調研大量農莊、農家樂發現，許多體驗與休閒專案根本沒有效益，如拓展、水上專案、燒烤、體育專案等，如這些專案是以門票的形式來回收，90%以上收不回投資，若是想以此來吸引客人，帶動其他消費，也達不到效果，最終投資成荒廢。

啟示：休閒體驗專案應減少投資，即使要投資也應在盈利之後再投資。

三、沒有產業鏈、贏利點少

這種情況在目前的農莊、農場、農家樂中基本上佔98%以上。有一個很奇怪的現象：投資者都把主要資金投到不能產生效益的固定資產、人工景點上，而不把資金投到能直接產生效益的養殖、加工、門店、產品配送上，造成資金有去無回，損失巨大。筆者在國內外發現眾多成功案例都有一個共同點：就是農莊有突出的產業，並且具備一定規模，一年四季有產品銷售，有自己的產業鏈、贏利點多，收入不受季節限制，效益持久而穩定。其特徵是投資者的資金都投在產生效益的專案上，投資回報高，固定資產少，基本沒有人工景點投資。如福建省永定區招寶農莊，就是以養殖、野生動物為核心，延伸出苗木種植，特色野味餐飲、會務；而苗木種植又延伸出苗木綠化工程；野生動物又延伸冷鮮配送等產業，並且形成完整的產業鏈，盈利點多，贏利能力、競爭力都很好！值得大家參考！

啟示：農莊應把主要資金用於產業規模的建設，並形成完整的產業鏈。這樣贏利點多、盈利能力強，是目前效益最好、最持久的農莊型別。

四、自我摸索，邊想邊做，邊做邊錯

調查了2000多家投資者，95%以上都認為自我摸索，邊做邊學就可以把農莊建成。而結果因為沒有經驗，無法從全域性整體考慮，或者造成方向性錯誤，損失慘重；或者無法把握每個環節和流程的建設，造成安全隱患多或施工不到位，邊想邊做，結果邊做邊錯。這型別農莊有以下2個特點：

1、工程反覆多，浪費多，時間長，3-5年還沒有開業，虧本多盈利少，無效投資在50-60%以上。

2、忽視一般企業與農莊建設和經營的巨大差別，失敗多，成功少。

啟示：做農莊是系統工程，沒有經驗的情況下應引進成功的技術、人才！

五、到處考察，放大錯誤

投資者在投資前都有去各個農莊、農家樂學習考察，這本來是好事，然而他們大多隻是去走一圈、看一遍，看到的更多是固定資產投入如亭臺、樓閣、水系建設、道路、棧道、綠化、景點等等。他們的考察完全是按照自己的喜好去吸收別人的東西。自己喜歡的、認為好的就進行拍照、錄影，然後搬回去在自己農莊上建設。實際上，他們沒有花時間坐下來認真去聽投資者、經營者的經驗教訓，以致許多投資者失誤、浪費的專案，依然被考察者當作“重大收穫”照搬回去投資、建設，重複別人的錯誤。而且，考察越多，搬回去的“東西”就越多，錯誤和損失就越大。

啟示：考察要花時間找投資者深入瞭解經驗教訓才有效，避免重複別人的錯誤。

誠邀回答：隨著人們生活水平的提高，都市生活節奏太快，在各種壓力包圍的環境中，內心的厭倦是現代都市人常有的心態。而消除這種不良心態，最好的辦法就是在家人的陪伴下與大自然的融合，偶爾脫離城市的喧囂；逃離城市的壓抑；沉浸於大自然的懷抱。而這樣的好地方就是休閒農莊！正是因為農庒這些特點，才會在近幾年來得以快速的發展。在未來的發展路上，它的前景更加寬闊。與其說它的發展前途，還不如說它的自身特點、說它與其它旅遊方式的不同。我們都知道，其它的旅遊無非就是玩山游水，而這個休閒農莊除了可以遊山玩水之外，還具有任何旅遊都具備不了的優越性。在這裡，我們可以看到果園碩果壓枝、雞鴨成群、聞到田園的瓜果飄香；在這裡你可以投入田園詩歌般的生活，或垂釣或在林蔭小道上漫步，觀察自然農業風光，迴歸質樸原野；還可以品嚐享受無公害農家菜餚。在這裡，你可以忘掉城市的煩惱，徹底體會到人與自然的融合感受；只有在這裡，你才可以讓全身做一次徹底的放鬆！

所以休閒農莊它自身的優越性，就決定了它的發展前途和空間。在今後它是發展的一大趨勢！

我覺得是非常好的！

休閒農莊是集休閒、娛樂、放鬆、聚會於一體的週末休閒好去處！

除了讓大城市裡的人享受短暫的放鬆，也能讓農村人創造一筆收入，很多城市裡的人不懂得鄉村休閒的生活樣貌和鄉村優美的農村景觀，這些農家樂能滿足一切。

既離城市不太遠，也遠離了城市的喧囂。真的可以讓城市人享受短暫的慢生活。我覺得是非常有前景的！