看了前面的幾個回答，感覺不太全面，本人也曾經為這個事情，和社群較量過……

小區裡的住戶，嚴格講，屬於兩種人，一種叫居民，一種叫業主，居民即可能是租賃戶，也可能是業主父母或者兒女，而業主，則是指擁有合法房屋產權的產權人，才是業主。

按照物業管理條例，必須具有房屋產權的自然人才能夠成為業委會成員，而產權人父母兒女除有產權人特別授權外，也是沒有參加業委會成員資格的。

那麼，這裡就有一個問題了，父母兒女沒有資格參加業委會，那麼，產權人配偶呢？很多房產證上，往往因為各種原因，填寫的只是一個人名字，那麼，其配偶是否可以參加業委會竟選甚至成為業委會成員呢？

其實，無論房產證上有沒有其配偶名字，嚴格講，在法律意義上，屬於夫妻合法共同財產的，雙方享受的權益是完全相同的，以前，唯一存在不同的是，如果夫妻雙方房產證上都有名字，那麼進行買賣和抵押時，必須都要進行簽字，方能夠具備法律效應（現在，無論夫妻雙方房產證上有沒有名字，屬於共同財產的，基本上都要求配偶簽字了）。

事實上，在選舉業委會成員中，物業管理條例也沒有特別說明配偶如果沒有名字，就不能夠享受這個權利，而從平等的角度來講，配偶就是房產證上沒有名字，其享受的權益是完全一樣的，但特別應該注意的是，該房產必須是夫妻共同財產。

目前，部分城市和地區對配偶參加業委會成員竟選是許可的，因為夫妻共同財產的房屋，事實上，其配偶也應該是真正的業主身份。

然而，由於在房屋產權人登記上，往往存在有名字的沒能力沒興趣參加業委會工作，而有興趣有能力者，很多時候卻房產證上沒有名字，因此，在進行候選人問題上，就看當地部門是否真心讓這個組織順利成立了！

真正一心為大家秉公辦事的業委會，基本上不會受物業和社群待見，因為對物業秉公監督，就肯定出現矛盾，而出現矛盾則首先出面協調的，必是社群，如果少了業委會這個刺頭，業主就是一盤散沙，就好解決多了……

不過，

業委會是業主委員會的簡稱，不是業主來摻合什麼？

選舉和被選舉業委會成員，必須是房產證上有名的，此外，還必須沒有違法行為，按時交納物業費等限制條件。

下面是國務院物業管理條例的規定。

按條例規定在選舉業委員會委員時，當選委員必須是房產證持有者。

如果房產所有人委託房屋實際使用人（直系親屬）行使權力（籤授權委託書）這種情況也可以當選業委會委員。

業委會人員必須是房產證上的人嗎？

答

業主委員會：就是由小區業主選舉和被選舉產生的，能夠代表業主利益的社會組織。既然不是小區業主，就不能夠代表小區業主的利益。