決大多數人買房不會選擇一、二樓和頂樓。

頂樓最大的毛病是下雨天滲漏和夏天不隔熱，會給後續居住帶來不少麻煩！我有一套頂樓的房子，因為防水沒有做好一到大雨時屋頂就會積水滲漏造成天花板發黴十分難看，差不多隔兩年要補一次，七年時間前前後後做了三次防水最後實在受不了低價賣掉了。

至於夏天每次開啟家門就像進蒸籠一樣，但是可以透過開空調解決每年7、8、9月電費正常使用也要一千多元。

還有就是颳風天氣頂樓的聲音比聊齋裡還恐怖，如果小區停電了你懂的……不過這兩個問題高樓都存在不是頂樓獨有。

再說一下好處

1.透氣釆光充足，從早晨到傍晚都亮敞讓人心情舒暢

2.天台差不多多就是頂樓業主獨有的使用空間，再多衣服也不用擔心沒處曬，還可以運動和養花草

3.無蚊蠅和少噪音

重的來說弊大於利，如果有選擇買次頂樓也比頂樓強。

如果在一、二層和頂層中做選擇優先順序頂優於一優於二。

頂樓，曾經是人們避之不及的房源。因為頂樓在人們的意識中缺點很多，會讓以後的生活很麻煩。受太陽直射面積大，散熱差，容易漏水，這些都是曾經頂樓房子的大問題。但是現在人們的觀念不一樣了，頂樓的露臺讓很多人開始考慮選購頂樓，只要在裝修的時候注意頂樓可能出現的問題，我們加以防患提前設計就可以避免頂樓存在的漏洞。

一：頂樓的劣勢

1．夏天熱

頂樓夏天不管是高層還是小高層，由於直接接觸到光線，夏天是比較熱。

2．冬天冷

到了冬天，由於位置高，風會比較大，自然就會比別的樓層冷些。

3．漏水

頂樓比較容易出現漏水。如果開發商不夠良心，防水做的不是很好，下雨很可能漏水。

二：頂樓地面適合鋪什麼？

屋頂花園的建造，地面鋪貼是必不可少的元素之一，漂亮的鋪裝能夠成為一道美麗的風景，露天地面鋪設材料中，最常用的是地磚、石板、磚頭、鵝卵石、石子，款式多樣，比如說選擇石材，可以在石板間隙種草，或在草坪上鋪裝石材，石材與草坪的柔和搭配，能減弱石材硬冷的感覺。

三：頂樓夏天熱，光照強，種哪些植物隔熱？

頂樓Sunny充足，日照時間長，要考慮植物的耐旱性，選擇頂樓植物一定不能隨意，要選擇好打理的，比如沙漠玫瑰、長壽花、耐熱矮牽牛、佛甲草、蘆薈、千日紅、茶花、雞冠花、含笑、月季、桂花、金橘、茉莉、仙丹花等。

四：如何設計裝修露臺

1.頂樓露臺護欄

作為頂樓如果你家是高層，那高度是很高的，所以露臺就要按照保護措施，尤其是家裡有小孩的一定要安裝護欄。護欄是露臺安全很重要的一環，6層以下露臺護欄不低於1．05米；六層以上不低於1．1米；高層建築應不低於1．2米，具體還是要根據自己的家庭情況而定。

創意露臺護欄一：植物護欄好看又安全，搭配防腐木欄杆，有很強的私密性。

圍繞的護欄擺滿綠植則會讓你有迴歸大自然的感受，還可以種植些矮小的植物，既增加了美觀性也增加了生活的情調。要是家裡有老人的，老人年紀大了，不願意下樓，在露臺種植一些植物，既可以打磨無聊時間也可以培養我們的生活樂趣。

創意露臺護欄二：透明安全鋼化玻璃護欄，不僅安全，而且視野毫不受阻。

頂樓最好的的好處就是視野寬闊，既然選擇了頂樓，如果在安裝護欄的時候高高的一層，那可真是把這個優點破壞了，那可就得不償失了。在夏天的夜晚我們可以吹著晚風，眺望遠方。

看了這些是不是你也想下次再買房子的時候，買一個帶有露臺的頂樓了呢！露臺是一個可以充滿詩情畫意的地方，如果我們加以設計不僅僅可以加大我們家的空間，還可以讓我們的家更加富有生活。

當然不好，我現在租房在頂樓，冬天冷夏天熱，熱是真熱，冷是真冷，不要圖便宜一點房價，住著不開心，自己家住著不開心，那日子能開心嘛！

首先，我是喜歡頂樓的，我除了結婚後買的第一個房子是二樓，其餘的都是頂樓，由此可見我對頂樓的認可。

有些人說頂樓不好容易漏水，我想說即使漏水也是乾淨的雨水，總比下面的漏糞水好！我第一次買的是過度二手房，只有四十平米的小兩室。我家最初只有我倆住，都感覺侷促。樓上住了哥倆家六口人，還外加一狗。老樓不隔音，每天聽著狗在頭頂悉悉索索跑來跑去，象鬧耗子一樣。有次在臥室的房頂滴答滴答的滴水，水滴在被子上。去他家敲門，說絕對沒有跑水，在門廳看也確實是沒有跑水跡象。回來滴水還在繼續，已經把棚頂的乳膠漆泡下來一塊。又去他家敲門，在臥室找到了原因，他家女主人在臥室用大洗衣盆洗衣服，濺得一地水，從樓板縫隙趟水到我家。這樣的事還有兩三次，每次都原諒她們，自己刷牆。然而幾年後下水道堵了，髒水從我家反出來，我逐層敲門告訴先不要用下水，正在維修。沒有人在家的，也貼上便籤。我媽從市場回來，他家男主人正趴在陽臺上和鄰居聊天：“敲我家門我沒開，我該怎麼用怎麼用！”於是果斷賣房，之後買的都是頂層。

賣房之前還給下一任房主裝了這樣的閥門，再返水可以關閉閥門，水就上三樓了。（我是不是不太善良）

之後買了頂樓，贈閣樓露臺的那種。視野開闊，光線無遮擋。都說夏天熱，但是通風挺好，還真沒感覺多熱。至於冬天冷就更不存在，東北供暖系統是上供下回，我家25℃，2樓也就20℃多點。至於漏雨，我家是坡屋頂不存水，除了平頂的陽臺漏過兩次之外，二十年了還真沒漏過。而且我家把露臺包成一個房間，這部分和閣樓是不收物業費的。所以到目前為止，這個房子我還沒捨得賣。

而後在海邊買的度假養老房也選了頂樓，而且是步梯。有人說老了，不應該買那麼高，上樓費勁。可是在廣場溜圈和爬樓一樣都是鍛鍊。而且樓下二三層都被樹擋著光照，心情好嗎？重要的是頂樓比一樓價格便宜了近一半，一樓有小院頂樓有露臺，頂樓面積還多出閣樓一層。怎麼都感覺賺到了！