留證據，找律師，用法律的手段保護自己。

一、隨時錄音拍照留證據

證據，是法律訴訟必備的條件。這有的被拆遷人會說：“我拆遷維權，不必然要打官司啊，不打官司也用不著證據吧……”真的是這樣嗎？其實不是。就退一萬步來說，你的拆遷維權就算不打官司，那也得需要和拆遷方談判協商吧。而事實情況是，被拆遷人對於有強大公權力的拆遷方來說，是絕對的弱勢群體。協商談判，被拆遷人該拿什麼做籌碼呢？

不可否認的是，能對抗公權力的只有法律。所以，就算是不打官司的協商談判，也需要有證據來證明拆遷方的行為違法，從而才能對拆遷方施加壓力，進而掌握協商談判的主動權。

再者，拆遷維權，法律訴訟是必備手段。只有透過法律訴訟，才能對拆遷方的違法操作予以懲戒。所以，在整個徵收拆遷的過程當中，被拆遷人一定要具備證據意識，並隨時準備好拍照、錄影、錄音，以形成完整的證據鏈條，為後期維權奠定堅實基礎。

二、緊急情況必報110

很多時候，被拆遷人會遇到很多突發情況。尤其是在拆遷方

要趕工期，而被拆遷人因各種因素不籤協議的時候，拆遷方便會採取一些暴力、非法措施來拆房子。這就是我們常在新聞上看到的訊息，如：XX被拆遷人半夜被人從家裡拖出；XX地方的被拆遷人房子被當地拆遷方誤拆；XX地方強拆房子致人傷亡……

這各種吸人眼球的新聞都反饋出一個資訊，即房子要被拆的時候，往往會讓被拆遷人措不及防。而對於這樣情況緊急的事情，被拆遷人該怎麼做呢？

實踐中，很多被拆遷人在房子要被拆的時候，往往會以身抗拆，以暴制暴，結果到最後不僅自己受了傷，房子還是沒保住。所以，在明律師在這要提醒各位被拆遷人，一定不要以自己的孱弱之軀去對抗拆遷方的暴力、非法拆遷，因為一是起不到有效作用，二是反會讓自己受到傷害，得不償失。

面對這樣的情況，最有效的方法是報警。當然，要注意的是，報警時候一定要錄音，警察出警的時候要拍攝好警察的出警情況。因為報警一能起到保護自己的作用，二能夠一定程度上拖延房子被強拆的時間，為被拆遷人爭取到一定的談判空間。而就算退一步講，警察不出警，那麼你的報警電話錄音也能為後期維權提供有效作用。

三、具備高水平協商談判技巧

整體來說，整個徵收拆遷的維權是一個被拆遷人與拆遷方的

博弈過程。因此，協商談判是必須的。而徵收拆遷有其特殊性，既要遵循嚴格的法律規定，又有行政權力的干預，還有鉅額資金的流轉分配，所以就會對被拆遷人維權有相當高的要求。也就是協商談判既要有專業法律的知識運用儲備，又要有心理學人士的素養，還要知道如何與拆遷方周旋，這也就需要拆遷經驗豐富了。而被拆遷的老百姓很顯然不能具備這樣的能力，所以，要想拿到高額合理的拆遷補償，被拆遷人需要藉助專業拆遷律師的幫助。

留證據，找律師，用法律的手段保護自己。

一、隨時錄音拍照留證據

證據，是法律訴訟必備的條件。這有的被拆遷人會說：“我拆遷維權，不必然要打官司啊，不打官司也用不著證據吧……”真的是這樣嗎？其實不是。就退一萬步來說，你的拆遷維權就算不打官司，那也得需要和拆遷方談判協商吧。而事實情況是，被拆遷人對於有強大公權力的拆遷方來說，是絕對的弱勢群體。協商談判，被拆遷人該拿什麼做籌碼呢？

不可否認的是，能對抗公權力的只有法律。所以，就算是不打官司的協商談判，也需要有證據來證明拆遷方的行為違法，從而才能對拆遷方施加壓力，進而掌握協商談判的主動權。

1.堅守房屋有人住

很多“誤拆”都是在被拆遷的房屋沒人住的情況下偷偷進行的，如果被拆遷人能時刻堅守自己的房屋，就可以及時瞭解房屋安全狀況，並在拆遷方企圖拆房時與其進行交涉，這樣就可以避免誤拆的可能性。故此，廣大被徵收人一定要時刻提高防誤拆的警惕性，在案件的協商談判陷入僵局時堅決留人守房。有人防守，徵收方在行動時的顧慮自然就會多一些，誤拆的說辭也更難以成立，也有利於被徵收人及時報警、取證，進而揭露強拆者的真面目，粉碎誤拆的陰謀。

2.及時拍照取證、報警

在拆遷維權案件中，對於已經被強拆的房屋來說，房屋拆遷前的照片對於被拆遷人維權來說至關重要，有不一定行，但沒有一定不行。至於如何儘量確保報警、取證的效果，這就需要被徵收人根據自己的房屋、土地所處的環境、位置狀況及可利用的資源進行綜合分析，制定出一個行之有效又能及時啟動的應對預案來。

3.及時提起法律程式、行使程式性權利

在面臨房屋被拆遷時，被拆遷人往往由於不瞭解法律程式，不能及時行使自己的合法權益而使自己在拆遷談判中處於被動局面，別人說什麼就是什麼，領導怎麼說就怎麼信，這是不行的。被徵收人要跳出這樣的思維認識侷限，及時啟動法律程式對自己的權利進行救濟，就可能產生“此消彼長”的態勢變化，促使徵收方重新考慮業已列入日程的“誤拆”、“偷拆”之後翻臉不認賬的圖謀，老老實實依法進行協商談判解決問題。被徵收人要努力做到一點：利用法律這一有力武器將協商談判的平臺搭建得儘可能的高，讓法院或更高層級的政府來充當搭臺者、居中者，這不僅能令自己獲取更為平等、法治的談判環境，也能有效限制徵收方違法行政的野心，令其脫離在其控制範圍內的談判。

證據，找律師，用法律的手段保護自己。

一、隨時錄音拍照留證據

證據，是法律訴訟必備的條件

在未被違法“誤拆”前，保住房子顯得尤為重要。所以在拆遷補償談不攏時，一定要及時地進行取證並進行維權。不能拖著等待給對方機會“誤拆”或是“強拆”。

面對已經被“誤拆”，不要莽撞、更不能自亂陣腳，一定要及時主張自己的權利。可透過專業律師的操作找到違法強拆主體主張賠償經濟損失，並追究其刑事責任。

在徵地拆遷中往往涉及複雜的法律問題，這不僅包括爭取自己的合法權益，也包括規避法律技術風險，這需要有專業的法律服務支援，北京藍秦律師團竭誠為您提供法律幫助。

留證據，找律師，用法律的手段保護自己。

一、隨時錄音拍照留證據

證據，是法律訴訟必備的條件。這有的被拆遷人會說：“我拆遷維權，不必然要打官司啊，不打官司也用不著證據吧……”真的是這樣嗎？其實不是。就退一萬步來說，你的拆遷維權就算不打官司，那也得需要和拆遷方談判協商吧。而事實情況是，被拆遷人對於有強大公權力的拆遷方來說，是絕對的弱勢群體。協商談判，被拆遷人該拿什麼做籌碼呢？

不可否認的是，能對抗公權力的只有法律。所以，就算是不打官司的協商談判，也需要有證據來證明拆遷方的行為違法，從而才能對拆遷方施加壓力，進而掌握協商談判的主動權。

再者，拆遷維權，法律訴訟是必備手段。只有透過法律訴訟，才能對拆遷方的違法操作予以懲戒。所以，在整個徵收拆遷的過程當中，被拆遷人一定要具備證據意識，並隨時準備好拍照、錄影、錄音，以形成完整的證據鏈條，為後期維權奠定堅實基礎。

二、緊急情況必報110

很多時候，被拆遷人會遇到很多突發情況。尤其是在拆遷方

要趕工期，而被拆遷人因各種因素不籤協議的時候，拆遷方便會採取一些暴力、非法措施來拆房子。這就是我們常在新聞上看到的訊息，如：XX被拆遷人半夜被人從家裡拖出；XX地方的被拆遷人房子被當地拆遷方誤拆；XX地方強拆房子致人傷亡……

這各種吸人眼球的新聞都反饋出一個資訊，即房子要被拆的時候，往往會讓被拆遷人措不及防。而對於這樣情況緊急的事情，被拆遷人該怎麼做呢？

實踐中，很多被拆遷人在房子要被拆的時候，往往會以身抗拆，以暴制暴，結果到最後不僅自己受了傷，房子還是沒保住。所以，在明律師在這要提醒各位被拆遷人，一定不要以自己的孱弱之軀去對抗拆遷方的暴力、非法拆遷，因為一是起不到有效作用，二是反會讓自己受到傷害，得不償失。

面對這樣的情況，最有效的方法是報警。當然，要注意的是，報警時候一定要錄音，警察出警的時候要拍攝好警察的出警情況。因為報警一能起到保護自己的作用，二能夠一定程度上拖延房子被強拆的時間，為被拆遷人爭取到一定的談判空間。而就算退一步講，警察不出警，那麼你的報警電話錄音也能為後期維權提供有效作用。

三、具備高水平協商談判技巧

整體來說，整個徵收拆遷的維權是一個被拆遷人與拆遷方的

博弈過程。因此，協商談判是必須的。而徵收拆遷有其特殊性，既要遵循嚴格的法律規定，又有行政權力的干預，還有鉅額資金的流轉分配，所以就會對被拆遷人維權有相當高的要求。也就是協商談判既要有專業法律的知識運用儲備，又要有心理學人士的素養，還要知道如何與拆遷方周旋，這也就需要拆遷經驗豐富了。而被拆遷的老百姓很顯然不能具備這樣的能力，所以，要想拿到高額合理的拆遷補償，被拆遷人需要藉助專業拆遷律師的幫助。

留證據，找律師，用法律的手段保護自己。

一、隨時錄音拍照留證據

證據，是法律訴訟必備的條件。這有的被拆遷人會說：“我拆遷維權，不必然要打官司啊，不打官司也用不著證據吧……”真的是這樣嗎？其實不是。就退一萬步來說，你的拆遷維權就算不打官司，那也得需要和拆遷方談判協商吧。而事實情況是，被拆遷人對於有強大公權力的拆遷方來說，是絕對的弱勢群體。協商談判，被拆遷人該拿什麼做籌碼呢？

不可否認的是，能對抗公權力的只有法律。所以，就算是不打官司的協商談判，也需要有證據來證明拆遷方的行為違法，從而才能對拆遷方施加壓力，進而掌握協商談判的主動權。

1.堅守房屋有人住

很多“誤拆”都是在被拆遷的房屋沒人住的情況下偷偷進行的，如果被拆遷人能時刻堅守自己的房屋，就可以及時瞭解房屋安全狀況，並在拆遷方企圖拆房時與其進行交涉，這樣就可以避免誤拆的可能性。故此，廣大被徵收人一定要時刻提高防誤拆的警惕性，在案件的協商談判陷入僵局時堅決留人守房。有人防守，徵收方在行動時的顧慮自然就會多一些，誤拆的說辭也更難以成立，也有利於被徵收人及時報警、取證，進而揭露強拆者的真面目，粉碎誤拆的陰謀。

2.及時拍照取證、報警

在拆遷維權案件中，對於已經被強拆的房屋來說，房屋拆遷前的照片對於被拆遷人維權來說至關重要，有不一定行，但沒有一定不行。至於如何儘量確保報警、取證的效果，這就需要被徵收人根據自己的房屋、土地所處的環境、位置狀況及可利用的資源進行綜合分析，制定出一個行之有效又能及時啟動的應對預案來。

3.及時提起法律程式、行使程式性權利

在面臨房屋被拆遷時，被拆遷人往往由於不瞭解法律程式，不能及時行使自己的合法權益而使自己在拆遷談判中處於被動局面，別人說什麼就是什麼，領導怎麼說就怎麼信，這是不行的。被徵收人要跳出這樣的思維認識侷限，及時啟動法律程式對自己的權利進行救濟，就可能產生“此消彼長”的態勢變化，促使徵收方重新考慮業已列入日程的“誤拆”、“偷拆”之後翻臉不認賬的圖謀，老老實實依法進行協商談判解決問題。被徵收人要努力做到一點：利用法律這一有力武器將協商談判的平臺搭建得儘可能的高，讓法院或更高層級的政府來充當搭臺者、居中者，這不僅能令自己獲取更為平等、法治的談判環境，也能有效限制徵收方違法行政的野心，令其脫離在其控制範圍內的談判。

證據，找律師，用法律的手段保護自己。

一、隨時錄音拍照留證據

證據，是法律訴訟必備的條件

在未被違法“誤拆”前，保住房子顯得尤為重要。所以在拆遷補償談不攏時，一定要及時地進行取證並進行維權。不能拖著等待給對方機會“誤拆”或是“強拆”。

面對已經被“誤拆”，不要莽撞、更不能自亂陣腳，一定要及時主張自己的權利。可透過專業律師的操作找到違法強拆主體主張賠償經濟損失，並追究其刑事責任。

在徵地拆遷中往往涉及複雜的法律問題，這不僅包括爭取自己的合法權益，也包括規避法律技術風險，這需要有專業的法律服務支援，北京藍秦律師團竭誠為您提供法律幫助。