十二層到十六層是最好的。1、頂樓清靜隱患多優點：風光較好，不用擔心通風、採光效果，而且價格便宜。 缺點：但可能存在水壓不夠、樓頂滲雨、風大等問題。而且夏天室內溫度會比低層高1—3度。2、次頂層受年輕置業者青睞既能享受好風光，視野開闊，又不用擔心樓頂滲水。清靜幽雅，是很多年輕置業者偏好的樓層。缺點同24—31層。3、12至16層——專家眼中最好的樓層，單價高優點：有人認為一棟樓最好的位置是位於總樓層的1/2至2/3的樓層。這幾層屬於較明亮的樓層，光線不易被遮擋。日照時間也較長，可以享受高層的開闊視野，溫暖Sunny。因此這幾層一般最受購房者歡迎。 另外，住宅樓暖氣是往上升的，所以高層比較暖和。一般來說，噪音影響也較小。 缺點：高層普遍的缺點在於出行不便，在一些小區，高層住宅樓一般水壓較小，有時還會出現停水的現象。買房時不能忽略電梯效能、供水裝置，梯戶比等因素，需要綜合考量樓盤的品質。否則一旦發生故障，就會導致生活各種不便，影響居住舒適度。其次，高層發生火災時不易逃生，並且火災散發的有毒氣體都是由下向上擴散的，因此是比較危險的樓層。 小編提醒：這幾層房子價格較高，西安樓盤基本上都是中間樓層最貴，單價依次往兩頭遞減，所以如果考慮到經濟問題，建議購買偏低或者較高樓層。另外，正南向樓的日照有效時間一般是上午9點至下午3點，可以選擇這個時間段去實地看看樓層的日照、採光效果。4、8至11層灰塵濃度並非最高樓層解析：這個高度還算比較適宜，光照、空氣流通等比上不足，比下有餘，即使遇到停電等突發狀況，爬樓梯也在可接受範圍之內。 小編提醒：有傳言稱高層建築的9-11樓是揚灰層，髒空氣到這個高度就會停頓，這裡的汙染物密度最高。對此，湖北省環保廳進行了相關檢測。根據檢測結果看，並不是9-11樓的灰塵濃度最高，真實的結果是PM2.5的濃度和PM10的濃度基本上是隨高度的增加而降低的，在9-11層並沒有測得最高值，所以9-11層的灰塵濃度並不是最高的。5、6至7層看得到風景但視野一般優點：看得到風景但視野一般。有專家認為，人最理想的住宅還是應貼近地面，貼近自然，六七層的住宅最好。不用擔心潮溼等問題，根據空氣質量角度來說，30米以上的高空反而空氣質量越差。再往高不適宜患心血管等疾病的人居住。 缺點：樓層太低會導致光照不足、潮溼、空氣迴圈減緩等問題，而且，汽車和柏油馬路會使空氣中飽含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，選擇低層樓時，至少遠離主幹道200米才算安全。6、家有老人或小孩可考慮2至5層優點：不用擔心水壓等問題，夏天溫度比高層要低。出行比較方便，人多的時候可以不用著急等電梯，平時爬爬樓梯，也可以鍛鍊身體。如果遇到火災、地震等意外事故時，容易逃生。並且也不至於讓人達到恐高的程度。家中有老人或小孩可以考慮。 缺點：採光、通風較差，視野不好，較暗導致需要開燈的時間較長，還有就是汽車、人群噪音大。如果距離馬路較近，還會導致灰塵較大。7、底層方便易返潮優點：最底層，適合有老人的家庭居住，出行較方便。有的小區一樓有個小院，可以種植一些花花草草，對老人和孩子身心健康非常有益。（從風水講人是要接地氣的，所以1層最好，農村人比較講究這個，他們願意住1層，認為不接地氣身體不好） 缺點：採光、通風條件不好，看不到戶外景觀，地漏容易返味，潮氣重，尤其是頭2年。可能會導致房間陰暗潮溼。還有就是太過吵鬧，樓下出入汽車噪音大。