感謝邀請！這個問題中的物業和業主應該區別對待，首先要看物業有無相應資質，為業主服務的質量，以及業主滿意度!如果是極少數業主，抱著渾水摸魚，唯恐天下不亂的目的，挑動對立，往物業潑髒水所以廣大業主一定要審時度勢，正確判斷事物，對目前的物業有個客觀的評估!另一方面隨著中國的建設力度，城中村改造一些原本務農的，人員大量湧入城市，在過去傳統的生活習慣中，他們需要繳納的費用極少的，但是到了城裡他們驚奇的發現，城裡的月光儘管很美麗，但城裡的費用也很委屈!這樣一來他們交所有的費用都覺得高！現在的城裡個小區里人們來自天南地北，魚龍混雜，整體素質偏低這也是許多的物業棘手的問題！但隨著時代的進步在中國大部分業主已經接受了物業這個行業，而物業本身更要提高隊伍建設，把業主有意見和服務不到位，對業主不尊重，違規違紀的不合格人員請出隊伍，時刻牢記為業主服務的宗旨，這樣一個清靜和諧的小區指日可待!

物業和業主的關係僵持已久，但是我們單純的說清除物業也是不現實的，畢竟在物業管理的問題上來說，“術業有專攻”才是物業存在的價值。

但是，現在很多的物業把利益放在首位，把服務放在末尾，這就出現了一種僱傭關係上的本末倒置。很多小區的物業就是開發商的子公司。可以說與開發商狼狽為奸，充分利用小區當中的公共資源賺錢。還把業主管的團團轉。

所以說，打破這種畸形的僱傭關係才是現在物業和業主之間的當務之急！

正關係就要我們廣大業主齊心協力，態度強硬，不能在物業的威逼利誘之下屈服，不然我們的角色只能是被孫子欺負的好爺爺。因此，成立業委會，對物業負起監督管理的責任才能更好的讓物業為我服務，而不是單純的想要趕走物業。畢竟，物業之一攤子活物業幹不好，別人也不見得能幹好。

我來談談自己的看法。

先來說一個自己遇到的和物業之間的事情。

去年，於2016年4月份購買的改善型住房裝修好了，趁著國慶節放假，就搬過去了。誰知住進來的第5天傍晚，回家發現陽臺一側做的櫃子下面有水流出來，遂抓緊找洩漏源頭，找遍了也沒發現具體是哪裡洩漏。無奈，將自來水總閥給關閉了。

第二天，找原來給裝修的人來拆掉做好的櫃子，發現水從牆面磚的縫隙處流出來，初步判斷是太陽能的供熱水水管有破損的地方。於是，給物業打電話找人來檢視。

拆掉櫃子

物業人員檢視之後，給出答覆是：所購買的房子已經建起來好幾年了，早就出了保修期了，可以幫忙找人給修理，但是要承擔費用。

當時我就反駁：房子是2016年6月份驗收交房，到2017年10月份，才一年多點，怎麼就出了保修期？這保修期是怎麼算的？對，這房子確實已經蓋起來好幾年了，可一直沒賣出去啊，這剛一賣出去就出了保修期了？

經過一番唇槍舌戰，原來物業人員所說的房子已經出了保修期，是施工方給予開發商的保修期。

我對物業人員說：我是從開發商手裡買的房子，不是從施工單位那裡買的，就如同咱們去商場買臺電視一樣，不管這電視是啥時候生產的，那保修期得是從我交了錢東西交到我手上的那一刻開始算對吧？我買的是商品房啊，跟其他商品也是一樣的對吧？那就應該是我從誰那裡購買的啥時間購買的，誰就得給我提供相應的保修服務。

然後，他們說開放商那裡管工程的人放假回老家了，等他回來，跟他們那邊溝通，看怎麼處理。

可是，咱得過日子啊，得用水做飯、沖廁所、洗衣服啊，不能總是關著自來水總閥啊！無奈，自己找人修，並在修理的過程中拍照錄像儲存記錄。在修理過程中，發現確實是牆裡面的太陽能供熱水管在靠近地面的地方有一個口子，水把牆泡透無法再吸水之後，才流出來的。

拆開查詢破損的地方

剛裝修好的，桌布都給泡壞了

而後，經過近兩個月的時間，終於物業那邊給負擔了一半的維修費用，而拿到錢的時候，我對物業的回覆是，我仍不滿意，在保修期內應該是全部費用由開發商或者物業來承擔！

維權期間，我查閱了商品房買賣方面的法律法規，也到城建部門進行了諮詢，對商品房的保修期有了明確的概念，就和其他耐用商品一樣，從購買之日起計算，給排水、供暖、防水、主體框架等保修期限不同，有一年的，有兩年，也有五年的。儘管我拿到了官方對我這個事件的答覆意見，但是依然感覺維權很艱難！

諮詢住建部門，得到的答覆

由此事件，我感覺業主和物業關係不好的原因，主要還是物業對自身的定位不準確，或者說“官本位”思想在作祟，沒有把自己當做業主的“管家”，在很多事件的處理上，讓業主感到是處於自己的對立面。

儘管，當下中國物業在服務方面做的很不到位，存在這樣那樣的問題，但它的存在還是很有必要的，畢竟小區環境衛生、出入管理、水電暖路訊管理、安保等，需要他們提供，如果沒了物業，小區會大變樣的，我的一個親戚家的小區裡，由於房開公司的問題，遲遲沒有物業進駐，給生活也是帶來了諸多不便，水電費沒人收，電梯壞了沒人管，小區到處都是垃圾等等吧！

成天喊著要取消物業、趕走物業、清除物業的大仙們，你有沒有想過把物業趕走之後那一攤子事誰來做？

如果沒有想過，沒有替代物業的方案，那你們的喊叫就等於是腦殘者的囈語！

小區幾百上千戶，一天也離不開物業管理和服務。不信你試試！

回到清除物業的話頭上來，還想問問你們，打算怎麼清除物業？如果你們小區連業主委員會都沒有成立，那就省省吧！你們牛年馬月成立了業委會，再打物業的主意吧。在此之前你就忍著，只能忍著！

如果小區有業委會，就去找他們談談，看想清除物業的業主多不多。若是大多數人呼聲很高，你就積極參加，把火燒旺一些就會成功的趕走物業了。

說個笑話，一是先多讀書，不要一句話還有錯別字，意思都不清。二是既然兩者之間的關係不好，為什麼只能是清除一方呢？哈哈！