第一：政府。大環境下，目前房地產是中國財政收入的一個重要組成部分，在其中佔有很大的一個比重，不討論這個問題的具體份量，但是可以看出一個問題，站在國家的層面來說，這個行業是不會消失或者覆滅的一個行業，這幾年國家對於房市的調控是比較嚴格的，很多人認為，房地產不行了，其實不是這樣的，只是國家希望這個行業健康有序的發展，而不是曇花一現，需要的是這個行業一路安全的走下去。

第二：人。傳統觀念上華人對於房的認識是有房就有家，沒有房子這個人在這個地方是沒有根的，不算立足了。所以有這個需求在，房子的銷售不管什麼時候都是比較樂觀的，不存在說那一年全國的房地產銷售跌到底。

第三：物。房產同時也是商品的一種，一直在國內交易量都比較可以，同時價格也是在一路穩步上升，說明一個問題，在通貨膨脹的大環境下，房產對於抗通貨膨脹是有一個不錯的效果的。

綜上幾點，在國家的調控下，房地產正在向一個健康的路上前進，同時國民對於房的需求一直沒有下降，有市場，同時房子也是一個抗通貨膨脹最好的一種產品，是比較適合用於財富儲存的。

另外還有一個重要的因素是：房產投資，是一個比較簡單容易入門的一個投資，不同於其他投資，需要很多年的積累，需要很強的專業技能，房產需要的比較簡單，對於一個城市的發展方向和規劃，對於配套的瞭解，對於未來人群的一個簡單分析就可以了。所以很多人願意投資房產也是因為這一點。

投資房產是不是最好的一個方式？我認為過去十年是，現在則不是。我們首先要看清形勢，瞭解國家政策 ，在“房住不吵”的加大打擊投機炒作的大環境下，如果再盲目投資房產是一種錯誤選擇。

買房依然是普通人最好的財富儲藏手段。普通人缺乏投資專案

我們都知道，民間資金在很多高利潤行業是不能涉足的，比如菸草，幾億菸民，但國家專營和專賣；為什麼要專營和專賣？晚清林則徐禁菸就是教訓，關涉幾億人身體健康的行業，民間資本是不宜進入的。再比如水電，十多億人市場，還有眾多的公司和企業都是用電大戶，但動不動就上百億投資，一投就是數十年才能見效益，還要搬遷若干農戶，民間資本有幾家有這實力耗得起？沒有。

留給民間資金投資的高利潤專案總體很少，尤其是小額、分散的普通家庭，這種機會就更少；買房是普通人最容易獲得、最容易上手的投資機會。

買房還是穩健投資

樓市發展拐點已來臨，國家對樓市實行雙向調控政策，不允許房價大幅上漲，導致泡沫破裂；也不允許房價大幅下跌，導致樓市崩盤。這種政策背景下，樓市將會保持長期平穩發展。為留住更多的民間資金在樓市中，供國家經濟建設使用，助力剩餘城鎮化目標實現，樓市還會有小幅上漲的空間，樓市依然還是穩健投資品。

通貨膨脹分析

據國家統計資料顯示，2007-2017這10年間平均通脹率6.83%，意味著不管是存款，買國債，還是其他銀行理財，都是跑不贏通脹率的，那普通家庭財富將不斷縮水。

在這種情況下，固定資產天然具有保值功能。通貨膨脹後，物價會不斷上漲，銀行理財的資金增長速度趕不上物價上漲速度，錢就越來越不夠用。買房後，可以透過房價上漲平衡物價上漲，進而達到資產保值目的。其實這麼多年總感覺買房子很賺，沒有買房的人很虧，是因為通脹率高，物價上漲過快，沒有買房來對抗通貨膨脹，手上的錢就越來越少，而房子價格跟著物價漲，很好地平衡了通貨膨脹，達到了資產保值目標。

銀行存款是很安全的財富儲藏手段，尤其是低於50萬的存款，對所有人都適用；但利息收益低，不管怎麼存，選哪家銀行存？都跑不贏通貨膨脹，都趕不上物價上漲速度，持續時間越長，錢越少，越吃虧。

買國債也是一樣的，有國家信用擔保，沒有資金風險，但利息收益很低，缺點還是跑不贏通貨膨脹，跑不贏物價上漲。

購買基金，有些產品收益確實比較高，但風險大，尤其是沒有銀行擔保的基金產品，不建議購買。

股票，風險更大，要有一定專業知識，還要有時間和耐力，但從多數人炒股的經歷看，賺錢的是少數。

期貨、P2P之類的，風險也蠻大的，連專業人士都要陷進去，普通人更是不宜投資。

因此，對普通人來說，在沒有好的投資機會的情況下，買房還是最好的財富儲藏手段。但現在的樓市，不是瞎買都可以賺錢的時代了，一定要選好房子，不要亂買！不然也是會有較大風險的。

買房一直都不是最好的財富貯藏手段。

它只是投資渠道的一種，很多人把買房神話了，認為只有買房才能快速致富，實現價值升值。這主要是由於在中國經濟發展的某一階段，房地產是國民經濟發展的支柱，加上城市化的迅速發展和區域發展的不平衡、市場行為不規範等原因，共同導致房價上漲迅猛過快。

1.房地產已經逐漸退出國民經濟的支柱地位。

新的經濟增長點正在發生變化，我們可以看到近些年網際網路、區塊鏈技術、生物醫藥等新的更為清潔的產業正在崛起，這也是國家戰略復興的重要命題。

2.市場逐步規範。

變現在宏觀調控、各地政府對房地產具有較大的調控功能，透過限購、限價、房貸利率等手段維持地產市場的供求關係。

炒房團、無良中介等不規範行為在一步步肅清。

3.城市化和區域間協調發展。

在城市化程序中，對房屋拆遷的補貼也基本上更加理性，貨幣補償手段減弱，另外更加註重保障安置房工程，解決基本的住房需求。區域間的功能劃分也開始顯現，主城區不再是教育、醫療、各大企業等一切重要機構的載體，各區域有著自己的職責劃分，同時重點學校也開始合併、合作辦學。區位優勢弱化。

綜上所述，投資房地產可以，但是房地產是一項風險高、資金量大、流動性差的投資品，受到政策影響較大，普通人投資請慎之又慎。