1、經濟收入是否充足，寬裕，

2、買房時間的選擇，買房乘早ﾉ☀不乘晚，再一個地段的選擇，提前根據城市的規劃，經濟的發展選擇一個好的地段可以說決定著後面的生活，房子低買高賣，低進高出可以很好的改善生活。

首先靠你自己一個人 工薪階層是不可能全款買房的。其次一線城市買房也是有要求的你的社保居住證等等公積金是否達到一定年限。

購房需滿足條件（以北京為例）

北京

1.在北京連續滿五年納稅證明(指個人所得稅)或者在北京連續滿五年的社會保險證明;

2.有北京合法有效的暫住證;

3.購房人在北京沒有房屋,如果已經結婚,夫妻雙方在在北京沒有房屋;

4.身份證、結婚證和戶口本。

5.如果在北京以外的地方貸款買過一套房,符合以上條件在北京再貸款買房,首付款要百分之六十以上,包括百分之六十,貸款利率上浮百分之十。

這其中一些細則我還並不是很瞭解，可以問下買房的業務員。

資金

如果你滿足一線城市購房的條件，那麼恭喜你可以買一線城市的房子了。可是可以買是一回事，買不買得起又是另外一回事了。工薪階層不知道你是處於那一階層所以不好來說，房價上漲的速度永遠比你漲工資的速度要快的多。如果你單純的想靠自己（不需要父母提供首付的幫助）在短時間內買上一線城市的房的話，真的挺難的。如果真想買那就湊首付公積金貸款，在還房貸。

不知道你是出於什麼樣的心情想在一線城市買房，如果投資選二線城市回報會更大些。如果只是單純想自己以後定居那就另說了。

我跟你們說一個很現實的事情，就是工薪階層基本沒有希望靠自己買到一線城市的房子，首付基本要靠借。

講個故事吧，我有個親戚，70後，人家當時大學畢業就到某一個一線大城市上班，為某家臺資科技企業打工。2002年的時候，工資就快兩千了（那時間算高的，拿到二三線城市），當時廣州房價均價才3000多點，但沒有首付，可能年輕也沒想買，所以人家就沒有買。但是其實當時他爸媽是做生意，十幾萬還是拿得出來的。

結果到2008年，他準備結婚的時候，那時房價漲到快9000，郊區可能便宜點。買個房子六七十萬，首付也就20多萬，所以他回家向他爸借，當時他爸10幾萬還是可以拿出來的。但是人家就不要，認為太貴沒必要買，會跌的。結果就沒買了，至今我的這個親戚還在租房子，年收入20多萬也沒用啊，首付給不起就買不起。

反觀，他弟弟就幸運了，當時人家娶到老婆娘家願意給首付，他弟弟就買了房子。現在他弟年收入遠低於他哥，但是人家兩套房子在手，你說氣不氣人。

所以工薪階級買得一線城市的房子，要麼運氣好，你攢到一筆錢（如理財買股票賺到、或者大筆獎金），或者基本靠借。不然你根本沒機會，你收入高但高不過房價，而且大城市工資高消費也高啊，你能省下多少錢當首付。

作為一名生活在一線城市的新城市人，從去年開始辭職了工作做自由職業者外加方便帶孩子，老公還在磕磕碰碰創業中，具體成效還未顯，目前還等待專案回款週轉還債中，在這近十年的奔波中，我們在一線城市還沒買得起房，現在唯一期待可以買房的可能就是創業一條路了。

根據我們十幾年的觀察和總結，現在的工薪階層要在一線城市買得起房，無外乎這幾種情況：

1、畢業後進入高收入行業，比如金融、軟體、地產等高收入高強度行業，並且進入這些行業的領軍企業，每年幾十萬甚至更高收入，然後可以靠自己的收入存個幾年，就能完成首付積累。

2、畢業後自己收入平平，但工作穩定，但是自己家裡條件還行，然後爸媽湊錢外加你的存款，湊夠首付，每年還貸，如果爸媽是湊盡積蓄甚至還有借款給你買房的，後續壓力會比較大一點。

3、進入公務員，高校，事業單位等這類企業，雖然工資中等，但工作比較穩定，福利待遇好，尤其是公積金高，然後用公積金信用貸款付首付，接著還貸。

4、結婚後，夫妻雙方甚至雙方家庭共同出資買房，當然是針對夫妻雙方都有結餘，甚至雙方家長可以幫忙的情況，若雙方家長比較窮，那還是很難。

從目前來看，能在一線城市工薪階層實現買房的不外乎這幾種情況，如果家裡條件一般，爸媽積蓄不多，然後自己也只是在私企上班，公積金不穩定，甚至工作也經常換的話，靠自己買房，基本上沒戲。

姑且不提有沒有購房許可權，就算有，非一線城市的工薪族也很難買得起一線的房子，除非家底殷實，或者是在自己城市有高額不動產（或不動產拆遷補償），否則一線的房子只能是想想罷了，除非是可以考慮遠郊的二手房。

目前北上深主城均價都在6萬以上，核心區域的房子動輒上千萬的遍地都是，廣州主城目前也4萬了，就以80平來算，北上深買房需要480萬，廣州320萬。根據2017年全國主要城市人均薪酬來看，非一線城市最高的是杭州，稅前7330，減掉繳稅和社保部分，大概也就7000塊，如果貸款購房的話，我們粗略計算一下，北上深480萬首付三成是144萬，貸336萬30年，利率上浮10%，月供需要18846，所以即便是全國非一線城市人均薪酬最高的7000，夫妻二人收入同為七千，即使不吃不喝都不夠還貸，而且前提是能付得起144萬的首付。再說一線房價最低的廣州，320萬首付三成是96萬，貸224萬30年，月供12564元，家庭月入1萬4的話，還貸以後連基本生活費都不夠。這就是工薪族面對一線房價的現實。

當然了，一線也只是大家對於北上廣深主城的概念，這些城市的遠郊雖然不常走入大家的視野，但也是一線城市的一部分，這些遠郊價格通常只有主城均價的40-60%，中位數也就是一半，所以如果能夠接受有一線之名但無一線之時的一線遠郊，比如廣州主城均價的一半隻有2萬，和很多新一線和強二線城市均價相當，雖然這對於工薪階層壓力也很大，但已經比一線主城便宜很多。