你好

我以前做的就是房屋託管工作，這樣的事情還真經歷過！

房屋託管也就是房東將自己的房子全權委託給中介打理，當然錢是房屋中介直接付給房東的，但是這個租金季付還是年付租客是不知道的！那麼中介在出租的時候要求租客怎麼付房租那就是是中介的權利了！

後期我們身邊的一個託管公司因為託管的房屋太多導致資金週轉不開老闆便拿著錢跑路了，等到房主那邊該續期的時候東窗事發了，在找中介的時候中介已經人去樓空！

後來租客和房主集體報警，因為涉及金額巨大法院直接立案偵查，在事情沒有處理結果之前法院先讓房東和租客協商，如果租期短的大多都協商解決了，一些像你這樣的情況在法律上來講房東是無權讓租客搬走的，因為合同並不是和房東簽署的，房東想找只能找中介，如果找不到就要等到法院判決或者合同到期！

你這個情況先要弄清楚房東和中介之間簽署的是什麼協議，另外在看看是不是房東和中介之間設下的騙局，如果雙方之間協商不成儘量報警，讓警察幫忙處理！

我記得我幹託管出事那時候所有中介託管的房子都被法院貼了封條，後期抓到了那個老闆才把封條拿掉的！至於你說的用不用在拿一次房租這個是完全沒有必要的！

謝邀！看了你說的情況。我認為房東無權讓你搬走或再付房租。首先，房東和中介薟了全權委託書，也就是把房子的出租權轉給了中介公司，再沒有收回委託合同前，房主也無權處置該房子。而是由中介公司去處理。中介捲款走人，和你沒有關係。應該是由房東起訴中介。其次，不排除房東和中介之間存在貓膩。雖然這種可能性較小，但也不能完全排除！你交了一年房租，說明你有一年的租住權利。不別管房東怎說。如房東不講理你是可以報警處理的！

肯定沒有權利啊，你合同跟中介籤的，房東和中介籤的另一個合同，中介跑路了，房東找你是不合規的，但是房東也是沒辦法，北京這種黑中介二房東尤其多，所以租房子要不找房東直接籤，要不就找正規中介，自如，我愛我家，這種大中介，雖然貴了點但是省心啊，不會有亂七八糟的事兒

租房中介收錢跑了，房東要求再付一次房租，或者要趕你走，合理嗎？

明確說：不合理。他也趕不走你！房東與中介已簽訂授權書，也就是中介有權利代表房東租賃房屋，換句話說，你和中介籤的租房合同，是合法而有效的！

前年吧，我朋友租個門面房，是按照玻璃上貼的電話打的。人家過來後，拿鑰匙開的門，朋友挺滿意，細節談好後，簽訂了租房合同。但出具房屋手續時，卻不是此人名字，對方解釋說朋友房，常年在外地，委託他出租。並且也出具了委託書。租到八九個月樣子吧，來個自稱房東的，要房租或者趕快搬走。朋友是個硬茬，直接說：“要打架你就來，趕我走，門兒也沒有”，我們受邀都過去的。最後，房東報了警，在阿sir調解下，承應第二年開始房租給房東。

所以說，你這個事並不怕。當然，你如果打不過他，不妨報警，警察叔叔會公正處理。

當然，最後別和房東鬧成仇人，你如果生意可以，合作仍然繼續，哥們坐下聊聊天，喝頓酒，明年房租給他，切記：重籤合同！！！

1.房東沒有權利趕走租客，因為中介是代理人，房東是被代理人，代理人與第三人簽訂的合同直接約束被代理人，即房東。

2.所以在法律上，你和房東之間已經簽訂了租房合同

3.既然已經付了房租，就不用再付，給了中介視為給了房東。

中介跑了是什麼意思？

和你簽約的那個中介銷售跑了，還是這個叫“重慶心方向房屋經紀有限公司”人去樓空了？

看授權委託書，房東賦予了中介公司租房，售房，繳納公共事業管理費用的許可權，根據合同法規定是雙方意願的表達，該合同是合理有效的。

你一年的房租已經交給中介了，你就有權住一年，房東沒有收到房租，那就需要去和中介索要。不應該讓你再出一份房租的。

照這樣來說，你和房東都是受害人，應該聯合起來去找中介公司理賠。這也就回歸了上面一個問題，是收你錢的中介銷售跑了還是中介公司跑了？

如果是中介銷售跑了，你和房東可以拿著相關的協議證明，你的租房協議，房東的授權委託書嗎，你的轉賬記錄，房東未收款的相關證明等，去該中介公司尋找解決辦法，他們公司內部管理出了問題，就應該他們給你們解決好，如果是這種情況就不要擔心。

如果是中介公司跑了，那你們就要儘快報案立案。同時向法院提起訴訟，主張該公司退還錢財以及相關違約金。這種情況下，受害者就不僅僅是你和房東兩人，應該是有很多和你們相同經歷的人，都受到這種損失。所以儘快報案，大家抱團訴訟。捲款潛逃，涉案金額過多的時候，警方會幫你們將涉案人員追回。

如果房東堅持讓你再付房租或者是趕你出去，你可以報警，讓警察來協商此事。一年的房租說大不大，說小不小，但總是一筆不少的資金。

遇到這些煩心事，直接走司法程式就好，沒必要過多憂心。只限於跟房東的糾纏是解決不了問題的。事件的原因就是中介卷錢跑了，把罪魁禍首找到是最好的解決辦法。

這還不簡單，房東直接說，房子是租給中介的，並不是委託中介代管，不對中介轉租不知情。房客在轉租的時候沒有徵求原始房東的意見，沒有證據表示房東和中介之間的具體關係。那就是存在過錯方。把你趕走理所當然。

房東有權趕走租戶。1.你們簽訂的合同屬於居間合同，中介起的是按照房東的意願去找第三人簽訂合同，傳達雙方意願、牽橋搭線賺取委託人佣金的作用，並非任何一方的代理人，對合同沒有實質的介入權。2.作為房東對房屋具有所有權，而租戶具有的是使用權。在雙方合同中，房東和中介簽訂的合同，大小事直接對應中介，也是在與房東簽訂起租日期之時，無論是否找到租戶，房租錢都應在約定時間內由中介方打款到房東賬戶上。而中介是和租戶簽訂的合同，租戶直接對應的是中介，在這個租賃的過程中，房東和租戶是沒有任何交集的，聯絡完全靠中介。所以，在房東沒有收到中介應繳房租費用時，有權單方解除合同收回名下財產並追究中介法律責任，租戶可以對中介可以提起訴訟追回自身損失。但如果簽訂的是三方合同又得另當別論。