一、只能在宅基地證規定的面積內建住宅

如果有超出部分的，是涉嫌未經批准非法佔用土地，也是違反土地管理法律、法規的行為，由縣級以上人民政府土地行政主管部門進行處理。

　　根據《土地管理法》第六十二條規定，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。

　　二、農村違建房子罰款多少

沒有具體的罰款標準，一般是地方自行以違章建築做罰款處理。

　　農村違章建築可以被分為以下兩種：一是農民未取得宅基地使用權（無宅基地使用證）而修建的住房，如農民超出宅基地範圍擴建的住房或新建的住房；二是在自己取得宅基地使用權的土地上建造違章住房（無村鎮房屋產權證），即雖有利用該住房佔有範圍內的土地建造房屋等建築物的權利，但未經取得建築、規劃許可而擅自建房，如農民將分配的宅基地集中來建住宅小區，但卻缺少政府相關部門的規劃許可。

　　1、當事人在無土地規劃、準建手續的情況下，在農村土地上建造房屋，違反了相關法律規定，級以上人民政府土地行政主管部門(國土資源局)可以實施的行政處罰。小編從《土地管理法》第七十三條得知，對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，縣級以上人民政府土地行政主管部門(國土資源局)有權實施以下行政處罰：

　 （1）拆除在非法轉讓的土地上新建的建築物和其他設施、恢復土地原狀。

　 （2）合土地利用總體規劃的，沒收在非法轉讓的土地上新建的建築物和其他設施。

　 （3）可並處罰款。

　　2、鄉、鎮人民政府可以實施的行政處罰。依據《城鄉規劃法》第六十五條規定，在鄉、村莊規劃區內未依法取得鄉村建設規劃許可證或者未按照鄉村建設規劃許可證的規定進行建設的，由鄉、鎮人民政府責令停止建設、限期改正;逾期不改正的，可以拆除。