餐飲一直是大眾創業的最熱門行業，但不論是大品牌的加盟合作，還是特色小吃店，創業都有風險。除了可以預料的風險，還有很多不可預見的風險。
房租可以說是餐飲中成本最高的部分，所以租房的時候要慎之又慎。鋪專家結合業內經驗以及客戶實際情況反饋，總結出了開店選址時遇到的一些問題。
想做餐飲的朋友不妨看一看，儘量少走點彎路，少一點吃虧上當，以減少不必要的損失。
1、房東不籤合同，或合同期很短
這是房東做好隨時變卦或者漲價的心態。現在好多房東都是認錢不認人，有時候咱們開店人辛辛苦苦一年到頭都是在給房東打工。所以鋪專家建議合同至少要籤三年，而且漲價幅度一定要在合同裡明確。
2、鋪面不允許做餐飲
好多房東為了把房子儘快租出去，隱瞞房子的適用範圍。到時候就會有城管、衛生、環保等部門來干涉，不讓你經營餐飲。所以籤合同時候，這個內容也要問清楚，寫在合同上。
3、轉手幾道的鋪面
這點主要就是一些公家房子，租給私人老闆，然後又層層轉租，市面上專門有些人以轉讓鋪面賺差價的商人。所以租房子的時候儘量多打探清楚。不要急著交什麼定金。籤合同必須要房東在場。出了糾紛，做好證據儲存。
4、拆遷地段或違法建築的鋪面
鋪專家的一個朋友以前是負責一個餐飲夜市幾百間商鋪的管理工作。在拆遷之前，老闆不正面說明，合同籤時間短，快要到期的就不簽了，就是為了賠償的時候少賠，不賠，就是要按合同操作。好多不明情況的租客把要拆遷的房子租過來，白白損失了幾萬的轉讓費。
5、房租奇高
在一些人口密集的地方，什麼步行街，車站，商場等。鋪專家最近簽約得一個客戶就是店鋪位置雖然很好，人流量也相當大，生意也可以，但是三四個平方一年房租七八萬，沒有堅持一個月就跟我們合作來轉讓店面。
鋪專家，您身邊的店鋪服務商！對於找店老闆，免費找店；對於正在經營的店老闆，提供店鋪營銷策劃落地方案；
對於轉店老闆，提供多渠道的付費推廣，專業的人工客服篩選推薦客戶，轉店建議、跟蹤回訪、磋商議價等一站式服務，幫助轉店老闆快速把店面轉出，且轉個好價錢。7年資料統計，85%店鋪在30天左右即可成功轉出。
鋪專家一直透過真實靠譜的服務和網際網路和移動網際網路作為載體，致力於解決網民的生意老闆的急切問題。對每個老闆客戶全心全意服務，為了每天晚上能睡上一個好覺我們力求讓每一個客戶能達成所願。
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這是房東做好隨時變卦或者漲價的心態。現在好多房東都是認錢不認人，有時候咱們開店人辛辛苦苦一年到頭都是在給房東打工。所以鋪專家建議合同至少要籤三年，而且漲價幅度一定要在合同裡明確。
2、鋪面不允許做餐飲
好多房東為了把房子儘快租出去，隱瞞房子的適用範圍。到時候就會有城管、衛生、環保等部門來干涉，不讓你經營餐飲。所以籤合同時候，這個內容也要問清楚，寫在合同上。
3、轉手幾道的鋪面
這點主要就是一些公家房子，租給私人老闆，然後又層層轉租，市面上專門有些人以轉讓鋪面賺差價的商人。所以租房子的時候儘量多打探清楚。不要急著交什麼定金。籤合同必須要房東在場。出了糾紛，做好證據儲存。
4、拆遷地段或違法建築的鋪面
鋪專家的一個朋友以前是負責一個餐飲夜市幾百間商鋪的管理工作。在拆遷之前，老闆不正面說明，合同籤時間短，快要到期的就不簽了，就是為了賠償的時候少賠，不賠，就是要按合同操作。好多不明情況的租客把要拆遷的房子租過來，白白損失了幾萬的轉讓費。
5、房租奇高
在一些人口密集的地方，什麼步行街，車站，商場等。鋪專家最近簽約得一個客戶就是店鋪位置雖然很好，人流量也相當大，生意也可以，但是三四個平方一年房租七八萬，沒有堅持一個月就跟我們合作來轉讓店面。
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