首先說你聰明，做出了理性的選擇。

2018年是在一二線城市買房的外地人賣房離開的最佳時機，能夠收穫上班多年也攢不到的財富，並且離家更近一些，不再受戶口制約，不再有那麼多壓力。

當然凡事都各有利弊，城市裡賺錢機會多，工作容易找，各方面的條件都比老家好。而回到老家後，坐吃山空肯定行不通。有500萬差不多算是實現財務自由了，100萬還差之甚遠。

回到老家，首先還是要解決賺錢的問題，不管是找個工作上班，還是開一家小店，有收入是第一要求。

至於理財，最近風聲很緊，相信大部分人都應該有所認知了。那就是不要再追求高收益了。

年收益6%以上要打問號，8%以上很危險，10%以上則要做好損失全部本金的準備。

保險我是不建議買的，尤其理財型的保險，都是逗人玩的。

剩下的90萬元，可以拿出10萬元準備創業或者開店，一定要謹慎，仔細核算成本，尤其是房租。看看周邊的環境，市場需求大不大等等。

最後80萬元可以分成20萬、30萬、30萬三份，選擇大額存單和五年定期存款。現在有些地方中小銀行五年期存款利率能達到5%左右，可以重點考慮。而普通的銀行三年期大額存單能達到4.2%，也是不錯的收益。

具體這三份怎麼分配，主要看當地的銀行多不多。存錢跟買東西一樣，貨比三家，談談利率，最後分開存。有存款保險制度保障，50萬以內本金和利息都是有保障的。

現在這種情況不建議你投資基金股票，至於期貨、貴金屬之類更是碰都不要碰。保守一些，安全保本，非常關鍵。

100萬如果坐吃山空很快就會花完，也不用露富，不要往外借錢。不要貪圖各種高收益，不要沾染民間借貸，現在壞賬太普遍了，很多借錢的人信用太低了。

題主你好，我先拋磚引玉吧！首先這個房子100萬，可以確定應該不是大城市，（如果是大城市，題主還是暫時不用賣，畢竟大城市的地就那麼多，每年那麼多人想留在大城市，所以房價不會下跌多少的，應該是逐步呈上升趨勢，但是小城市不同，房產開發過多，空置率過高，房價上漲一般是由於拆遷，加上地產商和中介的“操作”，所以小城市的房子現在拋售也未嘗不是一個好的選擇。）

言歸正傳，100萬如何理財比較好？正常的無非是這幾種，我按風險和收益給你排列好：

1.銀行大額存單，現在應該可以達到3.9%以上，相對安全，但是跑不贏通貨膨脹，差太多，變相是資產減值。一年4萬多元收益

2.支付寶、京東金融等大公司的產品“餘額寶、餘利寶、小金庫理財”，收益率相對銀行高很多，而且回購方便，活期、定期自己定，比較方便，但是這些都屬於基金類理財，合同裡註明並不是百分百保底，但是還是相對安全的。一年5萬左右收益

3.也是存款，但是並不是每個地方都有，也並不是每個人都能買到。“地方園區等地方的融資”，一般是地方園區站臺，成立三產公司，7.5%左右收益，額度有限，一般內部人投的多，也是相對安全的。一年7-8萬收益

4.開店，現在在鄉鎮開一個店也是不錯的，第一鄉鎮房租沒有城市那麼貴，第二現在大家消費水平都上來了，所以開店是不錯的選擇，前提是肯吃苦。推薦燒烤店，投入不需要多大，有穩定客流以後收入客觀，一年15-30萬都是可能的。

5.金融投資，基金-炒股-期貨-外匯-黃金-原油。收益與風險成正比，100萬可能一年變成幾百萬，也有可能一年就剩幾萬。

6.民間借貸，這個需要你有一定的實力背景（說白了就是有點社會關係），放貸，可以高利貸，可以抵押貸，當然道理不變～收益隨風險增加而增加，可能一無所有，可能一年翻倍。

7.賭博、違法犯罪就不說了，有句笑話“賺大錢的事都在刑法寫著”。

綜上所述，給題主一箇中庸的建議和配資方案。

共100萬，這麼分配：

①40萬投資支付寶、京東金融。收益：2.5萬（可贖回，可以作為中新股申購的保證金，可作為流動資金）

②買10萬元股票，茅臺、銀行、券商。保持新股的申購額度，時刻打新，中了就從①中取款支付。收益浮動，股票會做T最好。操作好，運氣好，一年收益3.5萬左右

④10萬定期存款，這是保障。一年收益4000元

⑤20萬開一個燒烤店，學好技術，多搞活動：啤酒暢飲，世界盃，龍蝦拼盤，做到物美價廉，不愁沒客人。做的好一年回本20萬。

⑥10萬開一個體彩福彩彩票店，就跟燒烤店開在一起，選址好一點。跟燒烤店相輔相成，7%提成加獎金，一年5萬收入。

操作的好一年收入30萬。加油吧。手指打字太累了，哈哈，給個贊

1、首先你要想明白，你當初是為了什麼在城市買的房子，現在賣掉將來會後悔嗎？雖然很多人都在唱出房價要跌的節奏，國家也是在管控，但是我個人經驗來看，房價一時半會跌還是比較難的。試想你價值100w的房子，假如你的成本是70w，賣家出90w你會賣掉嗎？有價無市是一個現象，但不是房價下跌的本質。中國的炒房客太多了，多到你無法想象。我也曾經想賣掉城市的房子，回到農村老家去。後來迴歸冷靜，還是覺得要留在城市裡面。

這是我要給你談到的第二個問題2、城市的資源、教育和工作的機會，是老家無法比擬的誰不想在自己成長的地方生活呢，我們上大學，在城市裡打拼，又為的是什麼呢？大部分人是為了孩子，不想孩子有一天還是背朝黃土面朝天，老家的機會太少了，回到老家，不知道自己能找到什麼樣的工作，而且你能承受的了，家鄉人對你的指點嗎？3、100w的資金並不是很多，理財建議你還是到銀行理財比較好，記住一點，投資收益超過6%的你就要謹慎了，不是說大部分都的騙子，最起碼，現貨，黃金，期貨，這些是不能碰的4、你做好了遠離現在的生活，現在的人際圈子了嗎？做好準備，我相信你在問這個問題的生活，心中早已有了自己的答案