回覆列表
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1 # 高山雅韻
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2 # 傑藝傳媒CEO
我不明白你為什麼提這個問題？首先肯定的是，土地租賃必須籤合同！我覺得你可能是村裡或者是山裡土地吧？覺得和領導交點錢，願租或者自己種點經濟作物，或者種點果樹，可是你也不想想，萬一換個領導呢？萬一國家有政策變動呢？比如挖礦，或者擴路等等，你的權益能得到保障嗎？
這幾種情況隨便那一條，都會把你的辛苦付之東流，而你的合同，能保證你的經營繼續，或者能獲得豐厚補償！
我有位朋友，承包了5O畝山坡地，好幾年就那樣，沒掙多少錢，當然承包費也低，忽然探測出來有鐵礦，這下牛了，村裡各種說合，各種許諾，最後不說種的樹，用句我朋友的話，草都算錢了！
國有土地可以租賃，但使用者要依法辦理土地變更登記，辦理土地使用證，簽訂國有土地使用權合同。
農村土地承包，還得村委三分之二以上小組成員透過，別怕費點事。不然村裡人，你賠錢投資，沒人理你。等你賺錢了，分分鐘會讓你弄不成，別到時候官司纏身，讓你悔得哭爹喊娘！
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3 # 楊東東
謝謝邀請，租賃合同是一定籤的。如果是鄉里，村集體的土地，大面積的話，最好是和市裡去籤合同，國土或林業部門備案，公正處作好公正。私人土地租憑，那就更不要說了。如果可能，少於20年的合同，看都不去看（種菜什麼的除外），錢，只能先給70%或一半，租前要檢視對方土地承包年限。鄉，村二級作見證也是必須的，還有就是：你是當地人。如果不是，請考慮清楚後，再搞農業，真心話：農業，真不是一件好搞的事!!!
凡是租賃行為都建議簽訂合同，而土地租賃更應該簽訂合同。土地的種類很多，現就國有建設用地的租賃，提醒幾點：一是出租方（甲方）的義務必須明確幾點：1，土地的使用性質；2，土地的使用年限，3,如果有可能的，應向租賃方（乙方）提供土地的規劃設計條件，4,如果土地在城市規劃區內的，甲方還應配合乙方辦理專案的報建手續。二是乙方的權利。如果是租賃集體土地的，應遵守相關的法律法規的規定。