這個問題是物業的欺詐收費行為，建議題主上網搜尋《物業管理條例》、《物業承接查驗辦法》、《物業服務收費管理辦法》、《物業服務定價成本監審辦法》、《物業服務員測算》進行學習瞭解。供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等有單單位應當服務到終端使用者，並向終端使用者收取費用。上述收費不存在所謂的代收代繳，也與物業沒有一毛錢關係純屬欺詐。

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捆綁收費不違法但違規，物業公司捆綁收費也是無奈之舉，物業與業主雙方多一些理解，有意見可以多溝通交流多為對方著想一下事情就好辦多了。

你首先分把概念分清，物業是物業，供暖是供暖。一起收是工作方式，而不是捆綁。你想跳過物業費之交供暖費，問題是你不交物業費，物業有權拒接收取供暖費，因為可視為你拒絕要物業為你服務，或者物業沒有收到你的物業管理費，暫停為你服務，這不是捆綁。這就如同你做公交車，你不投幣，司機有權拒絕載你一樣，至於好不好坐舒不舒適，各人感受不同，理解不同。有如同有人交了物業費，而你不願交一樣。當然，供暖是供暖公司的，你如果能直接交錢到供暖公司也可以，至於物業糾紛，那你和物業慢慢聊，只要你不嫌麻煩，你覺得住在這個小區難受，那你就扛著吧，最後物業和你都說一句法庭見就ok了。

大多數業主都認可物業的服務，並且繳納了物業費，你不交物業費，還要供暖？如果你認為物業服務不到位，可以透過法律維權。

綁架的原因是一些業主不繳納物業費造成的。物業說業主無理由不繳納物業費，，業主說物業服務不到位，公說公有理，婆說婆有理。這場戰爭什麼時候才能結束？

國務院明文規定水電熱由地方政府直接管理，使用者直接在所需單位的視窗交費，目的就是不讓物業公司參與。房產局、住建局和地方政府如果和物業公司串通一氣就是坑老百姓的結果！

絕對不合法.物業和供暖公司的關係僅僅是委託和被委託的關係，業主可以選擇願意交給物業或者不願意交給物業代收的。

業主和供暖公司是屬於直接的供求關係，適用於公共認知的，屬於公共合同範疇，無需另行簽約的合同。業主使用的是供暖公司供給的暖氣，自然費用應該是直接給供暖公司，而不是物業公司。物業公司在這個合同關係中屬於第三人，沒有任何直接關係。

業主和物業公司之間只是根據《物業管理合同》的相關要求，物業公司應該不折不扣的為業主提供物業服務。而對於物業服務合同以外的服務，業主可以接受也可以不接受，沒有誰能夠強迫業主接受物業的額外服務。縱然是供暖公司提供了供暖也不可以強迫業主接受物業的額外要求。

物業強迫要求業主交供暖費時捆綁物業費，這是沒有任何依據的。業主可以向供暖公司投訴，並前往供暖公司繳費。不能因為物業公司的服務不到位，影響百姓的日常生活。供暖公司也不得以任何理由拒絕業主的繳費，強迫業主接受物業代收。如果遇到這種情況可以投訴到市長熱線，這可是民生大事。

其實很多公司讓物業代收費，也就是配合物業公司進行捆綁收費的。能夠讓物業代收，不僅減輕了自己的工作量，還順帶幫助了物業。一般來說，能夠讓物業代收的單位，或多或少都是由一定的牽扯的。物業公司代收了供暖費還能額外得到收入，同時又強制性的讓業主交了物業費，可謂一舉兩得啊。

建議業主在遇到同類情況時，拒絕向物業繳費，同時要求直接供給公司提供收費服務。如果兩方都不予理睬，向上級主管單位投訴。

既然物業代收，這說明物業有權力代收，物業與供熱企業有合同約定，物業就可以代收，具體捆綁收費，物業有權力收物業費，也有權力收取暖費，物業費中最主要的支出，也是最多的一項支岀是物業人員的工資，你不交物業費，物業為啥給你辦取暖費呢，這麼說看似不合法理。尤如一比你去飯店，吃稀飯花錢，可免費吃鹹菜，。如你不吃飯，自代主食，想白食鹹菜，飯店老闆肯定不幹，所不同的是取暖費業主交費，物業代收，物業是盡義務，無利可圖的，物業圖的是儘快收到物業費。業主用合不合法來表達，如果整個社會都用合不合法來說話，社會還會和諧嗎？人人都是祖國大家庭的一員，人人都是消費者，但人人都是財富的創造者，當業主為老闆打工，老闆因你工作有不足，不給你開工資，你同意嗎？你怎樣維持生計呢，物業向你收費一樣的道理，總不能雙重標準吧，法律規定了業主正當合理的反映訴求的渠道，合理合法解決。如果業主長期欠費，待夠起訴標底時，物業走法律程式，業主不但補交費用，還要交違約金和其它相關費，說明了在法律面前人人平等。老闆不給打工仔開工資法律要管。但業主不交費，危及到了物業的生存，法律同樣要管。不交費不是業主維權的合法手段，最好維權方式是與物業交流溝通，提高物業的服務質量。

不合法。但是好多物業就是這樣乾的。你去交供暖費他就會查你的其他費用有沒有交。遇到這種情況你就對他說沒有帶那麼多錢，先把供暖費交上。這樣子他也不好強硬讓你交其他費用。物業這種行為確實讓人反感，如果業主願意給你繳費，滿意你的服務，還需要你把供暖費和物業費捆綁在一起，卡業主的脖子？這樣的物業有很多，他們根本就沒有一點兒服務意識，不去思考自己工作中的不足，只是為了催費，這樣子的服務估計業主的評價肯定不高。作為物業應該為業主著想，多考慮業主的感受，而不僅僅是以自我為中心，把業主當做賺錢的綿羊。這種行為最好的辦法就是聯合起來去物管科投訴，讓他們知道這樣的行為是錯誤的。

首先肯定不合法，但是你違約在先，物業費是合同約定，你為什麼不能按照合同約定繳費，溫馨提示在指責別人的同時看看自己有沒有錯誤。