買房去售樓部找的銷售顧問，交過押金後價錢沒談好就催著讓交首付，經過幾次協商談好了去籤合同時又說不想那個價錢賣了，沒有為什麼，就是不想優惠了！說讓我先去查徵信，有問題了就把押金全部退給我，沒問題就還按不優惠的價錢籤合同！給這個銷售顧問打電話說不行把押金退了吧，又是人身威脅，又是語言攻擊，知道我的工作單位，還找到我領導投訴我說我耽誤他賣房子，找人罵他了，影響他生活了！我氣不過要跟他去警局談，他又說對不起向我道歉！這個時候又說錢他退給我，我沒受到一點損失，他是受害者，再也不想跟我有任何聯絡，這是誠心的道歉嗎？

買房遇到糟心的事！無非於配套設施方面魚和熊掌不可兼得。考慮到學區的、考慮到地鐵交通的、考慮環境、和地理位置。

大家都知道魚和熊掌不可兼得。最主要的考慮自己能拿出多少首付來、因為首付能決定你要選的那個區位條件，想要一個十全十美的樓盤真的比較少。還要看自己的錢包厚不厚，

比較建議你是考慮學區還是居住的或者投資、綜合這些問題就能找到合適的房了。如果一直覺得不滿意就是你太挑了，

剛買完房子剛裝修完！怒答！

看房之前除了計算好自己的預算，自己能夠承受的月供之外，要清楚自己想要什麼樣的房子，能接受的底線是什麼。

以下是原文：

買房裝修都是大事，這兩件大事坑太多了。大概因為現在的房價太高，裝修又太貴，中介和裝修公司們都覺得是一錘子買賣，能多坑點就多坑點。所以買房裝修之前一定要做好功課！

我們沒有買房之前，可能對樓市的印象只有一個，那就是漲的太特麼快了，房價太高了，勞資快買不起了。幾乎很少人去研究怎麼選房子，當你真正看房的時候，才發現，這裡面的坑是一個接一個，簡直不能複雜更多！

想要買房子，我首先推薦@徐斌老師寫的知乎一小時系列《買個好房子》。讀過之後受益匪淺，可惜我是在買的第一套房業主毀約之後才讀到這本書，如果開始決定買房的時候能讀到，應該可以少走好多彎路吧！

《買個好房子》這本書裡針對如何選房子、如何避免買賣雙方的糾紛已經聊的很清楚了，我說一下我看房的經驗吧。以廣州市區二手房買賣為例。

首先說一下二手房交易的流程，很多買房小白（猶如2015年底開始看房的我）只知道要買房子，根本不知道流程咋回事，於是乎一直被中介牽著鼻子走。其實很簡單，卻總被中介以各種專業名詞忽悠的好似很複雜。

1.鎖定目標房源，可以借用各大中介網上搜索平臺。這時很多人容

被中介騙了4萬。下面看故事。

2017年因為手上有二三十萬，心癢癢的，看著三個姐姐先後買房，也心生念頭，要買房。

因為在南京，16年房價猛漲後，政府出臺了很多限購措施，買房利率也高，首付比例也高，說這麼多，就是覺得當時房子買大了，現在壓力大，每天都喘不過氣來。

三十多萬肯定是買不起主城的房，只能考慮六合，溧水，高淳了，因為在江北高新區做生意，所以當時考慮的是六合，具體位置當然是龍池和雄州一帶了。

二姐當時得知我要買房，決定資助我一筆錢，62萬，用他們的房子抵押，公司擔保，我拿到這筆錢後，一下子首付從三十萬，上升到九十多萬，當然這62萬利息是我的。買房的位置一下子從六合轉移到江北，因為我考慮工作方便，沒考慮江南，當時江北這個詞很熱，因為國家級新區剛批覆不久，規劃核心區在兩個隧道口中間，我對比核心區新房二手房，就是多萬首付是不夠的，最少也要一百三四十萬，因為是二套房，一半首付還是很高的，就把位置選在核心區旁的隧道口。

最後把位置定在樂府江南，大新華府，兩個小區，個人認為這裡價格最低，相對於周邊核心區，就是這兩個小區都是拆遷安置房，大家腦補一下拆遷安置房的樣子。最後從中介和實地考察後覺得大新華府最適合，原因體量大，小區房型好。

考慮一家老小，兩個老的，夫妻兩，加兩小孩，就想，買大，能買多大買多大。看了90平，101平，119平，發現119平最難賣，因為價格略高於其他兩個房型，其他兩個房型太好賣，均價高，索性就想，多花個十幾萬買個119平的。

中介就幫我看119平的，最後看中頂層的119平的，所有費用一起220萬。我特意強調，跟中介說我只能買的起總價220萬，房子195萬，貸款97萬，首付98萬，強過費10萬，各種稅費一起123萬，合同也寫了房子所有費用共計220萬，我為了湊首付，又從所有親戚朋友那借了二十多萬，首付升至一百二十多萬，剛剛湊齊。就買下這個房子了，簽完合同，等著房子了。可是，這一等就是半年，無訊息。

後面當然知道，因為中介說不掙錢，所以就壓在拿，不管了，讓我們急，讓我加五萬，不然就讓我打官司，或者繼續等。無奈各種原因，我還是決定加錢買，後來商定加四萬，就這樣，拿了鑰匙，搬進來，後面都是正常程式。

為此四萬，心頭也是氣！

後面就是還房貸的壓力了，房貸97萬，月還5590，利率上浮15個點的。那62萬一個月三千大幾，一個月九千多的房貸，壓的我喘不過氣。

當時這一年又添了老二，家裡開支也大，再加上生意難做，不如從前，收入也減半，慢慢還貸路一望無際哦，

花了一年的時間把親戚朋友二十多萬還了，現在還剩銀行的沒還。那62萬第三年要還清，所以又拿了我第一套房抵押還貸，各種麻煩後，在利率11.8%後，總算搞定。

打算明年用我姐的房子再貸40萬，湊點錢把62萬還了，因為我姐的貸款利息很低，只有6.5%左右，這樣我每個月可以少還一千多。

一望無際的慢慢還款路，累。

因為第一套房在江寧，不方便住，就住進剛買的第二套房，毛胚的，看到裝了門，廁所洗漱臺，馬桶，就入住了，條件可謂是相當艱辛，當然，相對於壓力，這些我都可以忽略的，主要是老婆有一點意見，不想老是住著毛胚。所以生活質量差，也是一種累！

現在只能省，不敢多花一分錢，多還債，最少還不走三年時間，才能走出來，所以啊，買房要慎重，考慮要周全。