首先比較建議把餐廳旁邊的陽臺封起來，作為書房與客房共同使用，可以考慮安裝榻榻米，老人來的時候作為床，平時可以當做飄窗。

客廳旁邊的次臥建議敲牆，把牆後移，讓渡一些面積給走廊，這樣還可以在走廊做一些通高的儲藏櫃，或是在次臥做嵌入式的整面衣櫃，用來給孩子存放成長過程中的大量衣物，這樣空間看起來會比較整潔，同時如果擔心次臥面積不足，還可以把陽臺連通，作為孩子日後的學習區，光線充足，區域劃分清晰。現階段可以作為老人房使用，不過千萬不要擺放太過傢俱。

最後的小次臥可以與主臥連通，將次臥作為衣帽間，同時衛生間可以考慮向衣帽間移動部分，衛生間可以考慮做成雙開門，乾溼分離，直接連通臥室區與衣帽間。

如果陽臺空間使用需求不大，可以考慮做封窗，節省衛生間旁的陽臺空間，用來做一個小的衣物間或者書房，看圖你的陽臺空間還挺大的，其他地方更改的話可能性不大，承重牆比較多，而且你這戶型已經利用得比較好了，在多劃分的話，只會住起來感覺房屋擁擠。

看著好累，主臥上面的次臥從承重牆往上對半切開，靠陽臺一半做成兒童房，靠走道一半做衣帽間主臥用移門進或者開放書房主臥門下移和承重牆對齊，衛生間可能要稍微向右邊次臥移動一半（綠）或者做乾溼分離（紅），那邊的次臥改成書房或者衣帽間。

拿您這個圖紙來看，您這不是有兩個陽臺嘛，大一點的這個陽臺經過改造就可以做一個純粹的衣帽間了！而且面積絕對夠大，在裡面隔出一個衣帽間之後還有面積可以做書房用的！主要還是要看您的需求，是否在衣帽間和書房的面積上有要求！建議您找一家專業的公司來做一下設計佈局，這樣會更好一些！

戶型圖這樣改動餘地不大，可以把主臥的小衛生間改成衣帽間，能多做些衣櫃放衣服，主衛生間旁邊的陽臺封窗改造成小書房，這樣的話能滿足你的兩個要求。