公共設施管理、維護、保養規範 (試行 一、目的 規範廣場公用設施裝置管理及維護保養工作, 保持設施裝置良好執行狀態, 延長 設施裝置使用壽命,發揮正常功能,特制定本規範。 二、適用範圍 本規範適用於廣場公共設施裝置管理及維護保養工作。 三、責任劃分 (一領導職責: 1、總經理:全面負責廣場資產管理工作。 2、分管財務副總 :協助總經理做好廣場的資產管理。 (二工程部職責: 1、第一責任人:江 南 2、負責廣場基建、供配電系統、給排水系統、空調系統、電梯等設施裝置的維 護保養。 (1基建設施:大理石(地磚 、衛生間、吊頂、欄杆、安全玻璃、廣告牌等; (2供配電系統:高配、配電控制櫃(箱 、供電線路、公共照明、防雷接地等; (3給排水系統:頂棚、天溝、雨水井、汙水井、化糞池、自來水管網、汙水 管網、雨水管網等; (4空調系統:空調主機(冷熱源風櫃、風機盤、新風裝置等;

(5電梯:自動升降貨梯、自動升降客梯、自動升降觀光電梯、自動扶梯。 3、負責建立和完善設施裝置的管理制度、操作規程。 4、負責建立設施裝置管理臺帳、執行記錄、維修維護保養記錄。 5、負責設施裝置的定期和不定期檢查,確保設施裝置正常工作。 6、負責消防、監控、音響設施的維修工作。 (三消防治安綜合管理大隊職責: 1、第一責任人:曹兆忠 2、負責廣場消防設施、監控系統、播音系統、應急呼叫系統裝置的定期檢查、 維護保養。 (1消防裝置:消防增壓泵、噴淋泵、消防車、特勤車、消防栓、煙感、噴淋、 滅火器等; (2監控系統:閉路監控系統、監控攝像頭等; (3播音系統:播音裝置系統、音響等; (4應急呼叫系統:對講機、應急呼叫系統等; (5廣場車道欄杆、電瓶接送車。 3、負責廣場所有的資產、經營戶的財產物品防盜安全工作。 4、負責建立和完善設施裝置的管理制度、操作規程。 5、負責建立設施裝置管理臺帳、執行記錄、維修維護保養記錄。

6、負責設施裝置的定期和不定期檢查,確保設施裝置正常工作。 (四營運部職責: 1、第一責任人:汪 霞 2、負責廣場綠化裝置、休閒桌椅、服務檯的裝置維護管理。 3、負責廣場的垃圾回收、送水監控管理。 4、負責建立和完善設施裝置的管理制度。 5、負責設施裝置的定期和不定期檢查,確保設施裝置正常工作。 (五財務部: 1、負責廣場固定資產的臺賬管理,裝置設施維修費用稽核管理。 2、負責倉庫物資管理、廢舊物資管理。 四、實施細則 1、實行誰主管、誰負責的原則。 2、各部門依據職責內容完成《公共設施管理臺賬》 。 3、各部門負責對職責範圍內的公用設施保養維修工作進行檢查、監督、審批檢 修計劃、維保方案預算等。 4、各部門具體實施人員負責設施保養維修的日常工作,對設施裝置建立《巡檢 記錄表》 ,解決技術難題,必須做到定期和不定期檢查相結合。 5、各部門所配備的對講機實行誰使用誰負責,負有使用保管、維護責任。