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  • 1 # 一支筆寫天下事

    i感謝邀請。你承包的果園合同到期,如果續包就不需要對多出的果樹做出處理,反之,你就要和村委會協商,對多出的這一部分果樹要求進行相應的補償。但我個人認為:你應當向村委會爭取下一輪承包權,這樣就會避免因多出的那部分果樹產生的糾紛,並在承包期內和村委會協調好關係,爭取承包的果園為自己創造更好的效益。

  • 2 # 春木5

    謝邀!這個問題沒有標準答案,具體情況只能酌情協商解決!題主並沒有提供詳細的合同內容,我只能按推測來理解,如果是承包的是成年果樹,那麼數量誤差不會太大,即便有也是承包方受益,如果是幼年樹或承包期內定植的,會有一定的前期投入而沒有產值,當合同到期後承包方尚未受益而且不能續包,那麼後來受益的肯定是續包方,在這種情況下提出適當的補償是合理的!道理雖然這麼講,但在實際操作中會更復雜些,比如說多出來的樹是怎麼回事?栽植時是否經過協商認可和文字約定,如果出租方是村政府,領導班子變動也會產生變數,所以不管怎樣我要指出:承包方肯定是弱勢一方,遇到這種情況還是協商處理為宜

  • 3 # 富強詩詞原創

    謝題主問題,根據20018((農村土地承包法))第七條,農村土地承包,公開,公正,公明原則,正確處國家,集體,個人三者關係,現在合同到期了,果園多出果樹,果園承包人是事實,多出樹果應該發包方的,如有爭議,政府部門協商解決!

  • 4 # 商業新發現

    看到這個承包果園的問題,我想說說我身邊發生的關於農村承包果園的兩個故事。

    第一個故事是我小時候,我們家的一塊蘋果園承包給別人,當時承包期限是十年,每年2000塊錢,付費方式是今年復明年的錢。

    合同簽訂之後,還去了當地的公證處去公證合同,公證完之後就開始履行合同,履行到三年的時候,因為一場冰雹把正處在生長期的蘋果砸壞了。

    所以當時承包果園的人就找到我家,說能不能把承包果園的錢給免了,當時我爺爺就明確表示費用可以免,但是如果明年豐收之後,可不可以把今年這個費用給補上。

    但是承包果園的人表示明年是明年的事兒,今年是今年的,免的是今年的,而不是明年的。因此堅決不同意,明年豐收之後再把今年的2000塊錢給補上。

    然後承包果園的人就離開了,從此之後也不管蘋果園了,也沒有說繼續承包,也沒有說不承包,總之就是放棄果園不管了,一個夏天之後,果園裡的草長得比蘋果樹都高。

    最後我們家看實在沒有辦法了,就自己把蘋果原有重新管理起來,那這件事情呢,也沒有經過協商,也沒有走法律程式,就這樣不了了之了。

    在把果園接回來之後,由於我們家管理比較到位,加上老天爺也比較給力,結果第二年又獲得了大豐收,這時候我們村裡,就有人又看上這個蘋果園了,所以又要求去承包這個蘋果園。

    第二次承包者價格也是一年2000塊錢,在寫承包合同的時候,除了雙方當事人之外,還有村幹部,村裡的支書,村長和會計也都在場做見證。

    合同裡除了約定承包期限和付款方式之外,也約定了承包期滿之後,要保證蘋果樹的數量,不能少於承包之初的果樹數量。但並沒有約定多出果樹來怎麼辦或者果樹的質量怎麼樣,都沒有約定。

    當時跟承包方簽訂合同的是我爺爺,等十年之後,蘋果園承包到期,承包方歸還蘋果園的時候,我爺爺已經去世了。

    那我就代表我們家去驗收蘋果園,發現數量還是當時合同約定的200棵樹,但是因為十年了,加上對方管理的水平問題,很多樹已經老化,有的已經腐爛,有的已經死掉了。

    承包方在歸還之前,補種了好多蘋果樹,保證了果樹歸還時符合合同裡寫的果樹的數量,但是合同並沒有約定果樹的質量長勢之類的,所以不算違反合同。

    第二個發生在我身邊的例子,是我同村的一個親戚,承包了我們村裡的一個蘋果園,承包的這個果園的園主,原來是在外邊當老師,平時工作比較忙,後來退休了就回農村來管理果園,但是因為管理的水平有限,所以蘋果園並不賺錢。

    當時說的價格是一年4000塊錢,一共承包十年,承包合同簽訂之後,我這個親戚就特別捨得投入,在農資方面,果園管理上,都花了很大的精力和投入,結果在他的接過來第一年,他就賺了大概四五萬塊錢。

    結果園主一看這個蘋果園可以收入這麼多,就想把蘋果園要回來,一開始先是找人傳話,再後來雙方協商,我這個親戚並不同意,後來園主就讓他老婆天天到我親戚家鬧,鬧了好幾次,最後我這個親戚實在受不了了,就把果園給還回去了。

    這是發生在我身邊的兩個熟悉的真實的故事,所以像你在問題中提到的,合約上如果並沒有約定多出來的數量的話,建議可以透過協商的方式讓對方給你一定的補償。

    雖然現在是法制社會,大家的法律意識都增強了,透過法律保護自己或者履行法律的意識都增強,但是農村一些地方,除了法律之外,很多時候還要講究人際關係,大家的觀念習俗等等,因此有一定的特殊性,所以建議透過協商的方式來解決。

  • 5 # 楹庭拆遷律師團陳澤莎

    合同到期地上附屬物應屬於承包方,具體處理方案就得結合實際情況了

  • 6 # 遠景樓三農

    具體問題。承包果園合同到期,多出來的果樹合同上沒有說,該怎麼辦?

    一己之見。一是按合同約定辦。當初簽訂的果園承包合同,按照合同到期後的處置條款辦,雙方都要信守承諾。二是合同沒有約定或者約定不明,雙方本著互諒互讓精神協商一致辦,發包方可以對承包方新植果樹適當補償,單價可參照當地徵佔集體土地時補償地上附著物果樹標準。三是協商不一致時,按照當地習慣"來修去丟"原則執行,承包方可將果樹移去他處,當然這是大家都不願看到的。

  • 7 # 纖麗美楊哥

    果園地到期,要砍伐種植的樹,要看你種植的樹,在林業部門有沒有登記,如果有登記,要先申請,批准後再砍伐。如果砍伐,還要和土地發包方協商,要不要把樹根摳出,恢復可耕種狀態。我建議你可以優先繼續承包。也可以和發包方及下一期接包方協商,把樹木作價一同兌出。

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