是西戶好還是東戶好？我個人建議大家首選西戶型，主要理由有五點。
西戶型可以欣賞夕陽
目前中國大部分割槽域處於暖溫帶、亞熱帶。因此Sunny基本是從西邊、東邊、南面三個方向照射過來。西戶型的採光主要來自西面和南面，東戶型的採光主要來自東面和南面。兩種戶型對比分析來看，南面採光時長和光照度都是一致的，不同的就是西面和東面的採光。
從時間段來說，西面採光是完全優與東面採光的。因為東面的採光一般來自與早上，這個時間點無論是上班還是休息，大家都是處於睡眠當中，這時候雖然有Sunny也屬於無效Sunny，因為這時候的Sunny你不但享受不到，還會打擾到你的休息。西面採光則是從中午開始，這個時間段正好是大家開始活動的時間，無論是享受下午的Sunny浴還是觀看夕陽西下，都是非常愜意的事情。
從Sunny質量、時長來說，西面採光也是完全優與東面採光的。早上東面Sunny充足但並不溫暖，你想想大早上你辛辛苦苦爬起來曬Sunny，結果被凍的瑟瑟發抖嗎？西面Sunny不同，特別是冬天西面Sunny非常的溫暖，別人在冬天取暖的時候，你卻在曬著日光浴，這是一個多麼幸福的事情。而且在中國的很多地方，東面的採光時長是遠遠低於西面採光時長的，因此西戶型日照時長是遠遠高於東戶型的。
西戶型最大最大的缺陷就是“西曬”問題，西曬的戶型溫度要比東邊的戶型溫度高上2-3攝氏度。在冬天這並不是一個問題，但到了夏天這個問題就嚴重了，特別是在沒有空調的時代。這也是西戶型不被青睞的原因。
現代建築材料的創新已經完全解決西曬問題。首先目前中國所有的房子的牆壁都採用雙重保溫技術，就是外牆保溫、內牆保溫，並且在牆壁內部設計保溫層。可以說最大限度的防止戶型的夏熱冬冷的問題。其次陽臺部分也全部採用了雙層中空玻璃，可以隔絕Sunny熱度的傳導。在中國大部分割槽域，透過隔熱牆壁、雙層中空玻璃基本上是告別了西戶型“蒸拿房”的困境。
嫌棄西曬戶型溫度高，可以用空調，電費也不貴。在中國靠南的區域由於Sunny充足，現代建築材料的確是無法解決“西曬”問題的，但是各位購房者你們可以用空調啊，夏天本身就需要開空調，西曬無非讓你的空調多開了幾天、用電量大了一點而已。能用空調解決的問題能叫問題嗎？而且電費又不貴，各位不是連空調電費都交不起吧。
購房者普遍有個誤區，認為貴的東西一定好，便宜的東西一定差。在房地產市場，就變成貴的戶型一定好，便宜的戶型一定差。這是個錯誤的觀點！這是個錯誤的觀點！這是個錯誤的觀點！重要的事情說三遍。
房地產商給戶型定價不是按照好壞來定價，而是按照需求來定價。哪種戶型需求人多就定價最高，因為搶的人多嗎，不愁賣不出去。哪種戶型需求少就定價低，吸引潛在購房者購買。因為華人購房的傳統觀點“買東不買西”，所以東面戶型的需求一直旺盛，因此開發商東面戶型的定價一直很高，但並不是說東面的戶型是最好的。
大家不相信，我舉個例子：中國的高層最貴的樓層不是頂樓，是接近頂樓的樓層。這是為什麼，因為以前老房子的頂樓容易漏水，很多購房者深受其害，所以逐漸形成“買房不買頂”的購房理念。但在外國，恰恰是頂樓的房源價格最高，因為居高臨下、俯瞰眾生，外華人也沒有頂樓漏水的經驗，所以頂樓的房源最貴。
但如此定價對於購買西戶型的客戶是個福利，因為在功能優越東戶型的同時，價格卻遠遠低於東戶型，這就是西戶型的最大優勢啊。
很多購房者還喜歡拿“紫氣東來、日出東方”等等建築風水學的理論，來對比東西戶型。中國古代的建築風水學可以信，但不可以盡信。我承認古代建築風水學有其科學的一部分，但現在建築形態已經發生極大改變了啊，古代人住的平房，你現在住的樓房，這建築風水學能套用嗎？古代風水師看過百米的高層建築嗎？古代人看過橫跨天際的高架嗎？古代人看過飛馳而過的地鐵嗎？
當然，如果你們非要和我談建築風水，我也可以和你們掰扯掰扯。
大家要搞清楚一點，如果西戶和東戶在一棟樓上，大家的朝向是一致的。不能因為東戶型稍微靠近一點東，風水就比西戶型好吧？西戶型也是可以照見東面的Sunny的，不能因為東戶型比西戶型多照一點東面的Sunny，風水就比西戶型好吧。
最重要的是古代建築風水學上東向指的是大門的朝向，而西戶型的大門是朝東的，東戶型的大門其實是朝西的。東戶型才是傳統意義上的西戶型，好不好。
這世上所有的戶型都是有缺陷的，不可能有完美的戶型存在。評判一個戶型的好壞，重點在於這個缺陷是否可以改善，重點這個缺陷是否可以通過後期手段去規避。
西戶型雖然有"西曬”缺陷，但你可以關上窗簾不曬太陽啊，你可以開啟空調曬日光浴啊。東戶型缺少Sunny，你怎麼解決？你想曬太陽的時候，難道要造個太陽不成！
最重要的東面溼氣大、容易漏水啊。東面戶型的雨水較多，朝東的牆壁長年累月的受到雨水的侵蝕，很容易發生漏水的情況。東面陽臺也很容易飄進雨水，會被雨水侵蝕，潮溼發黴。如果發生這種情況，請問各位購房者如何去解決？
我是從業15年的資深專業地產分析師，不為流量折腰，只發布專業、客觀、中立的房地產知識，希望得到專業購房知識，避免購房陷阱的請關注我。
是西戶好還是東戶好？我個人建議大家首選西戶型，主要理由有五點。
理由一：西戶型採光要好與東戶型。西戶型可以欣賞夕陽
目前中國大部分割槽域處於暖溫帶、亞熱帶。因此Sunny基本是從西邊、東邊、南面三個方向照射過來。西戶型的採光主要來自西面和南面，東戶型的採光主要來自東面和南面。兩種戶型對比分析來看，南面採光時長和光照度都是一致的，不同的就是西面和東面的採光。
從時間段來說，西面採光是完全優與東面採光的。因為東面的採光一般來自與早上，這個時間點無論是上班還是休息，大家都是處於睡眠當中，這時候雖然有Sunny也屬於無效Sunny，因為這時候的Sunny你不但享受不到，還會打擾到你的休息。西面採光則是從中午開始，這個時間段正好是大家開始活動的時間，無論是享受下午的Sunny浴還是觀看夕陽西下，都是非常愜意的事情。
從Sunny質量、時長來說，西面採光也是完全優與東面採光的。早上東面Sunny充足但並不溫暖，你想想大早上你辛辛苦苦爬起來曬Sunny，結果被凍的瑟瑟發抖嗎？西面Sunny不同，特別是冬天西面Sunny非常的溫暖，別人在冬天取暖的時候，你卻在曬著日光浴，這是一個多麼幸福的事情。而且在中國的很多地方，東面的採光時長是遠遠低於西面採光時長的，因此西戶型日照時長是遠遠高於東戶型的。
理由二：西戶型最大的缺陷“西曬”已經有很多手段進行解決。西戶型最大最大的缺陷就是“西曬”問題，西曬的戶型溫度要比東邊的戶型溫度高上2-3攝氏度。在冬天這並不是一個問題，但到了夏天這個問題就嚴重了，特別是在沒有空調的時代。這也是西戶型不被青睞的原因。
現代建築材料的創新已經完全解決西曬問題。首先目前中國所有的房子的牆壁都採用雙重保溫技術，就是外牆保溫、內牆保溫，並且在牆壁內部設計保溫層。可以說最大限度的防止戶型的夏熱冬冷的問題。其次陽臺部分也全部採用了雙層中空玻璃，可以隔絕Sunny熱度的傳導。在中國大部分割槽域，透過隔熱牆壁、雙層中空玻璃基本上是告別了西戶型“蒸拿房”的困境。
嫌棄西曬戶型溫度高，可以用空調，電費也不貴。在中國靠南的區域由於Sunny充足，現代建築材料的確是無法解決“西曬”問題的，但是各位購房者你們可以用空調啊，夏天本身就需要開空調，西曬無非讓你的空調多開了幾天、用電量大了一點而已。能用空調解決的問題能叫問題嗎？而且電費又不貴，各位不是連空調電費都交不起吧。
理由三：西戶型的價格要比東戶型價格低，價效比高。購房者普遍有個誤區，認為貴的東西一定好，便宜的東西一定差。在房地產市場，就變成貴的戶型一定好，便宜的戶型一定差。這是個錯誤的觀點！這是個錯誤的觀點！這是個錯誤的觀點！重要的事情說三遍。
房地產商給戶型定價不是按照好壞來定價，而是按照需求來定價。哪種戶型需求人多就定價最高，因為搶的人多嗎，不愁賣不出去。哪種戶型需求少就定價低，吸引潛在購房者購買。因為華人購房的傳統觀點“買東不買西”，所以東面戶型的需求一直旺盛，因此開發商東面戶型的定價一直很高，但並不是說東面的戶型是最好的。
大家不相信，我舉個例子：中國的高層最貴的樓層不是頂樓，是接近頂樓的樓層。這是為什麼，因為以前老房子的頂樓容易漏水，很多購房者深受其害，所以逐漸形成“買房不買頂”的購房理念。但在外國，恰恰是頂樓的房源價格最高，因為居高臨下、俯瞰眾生，外華人也沒有頂樓漏水的經驗，所以頂樓的房源最貴。
但如此定價對於購買西戶型的客戶是個福利，因為在功能優越東戶型的同時，價格卻遠遠低於東戶型，這就是西戶型的最大優勢啊。
理由四：西戶型大門朝東，是風水學上的東戶型。很多購房者還喜歡拿“紫氣東來、日出東方”等等建築風水學的理論，來對比東西戶型。中國古代的建築風水學可以信，但不可以盡信。我承認古代建築風水學有其科學的一部分，但現在建築形態已經發生極大改變了啊，古代人住的平房，你現在住的樓房，這建築風水學能套用嗎？古代風水師看過百米的高層建築嗎？古代人看過橫跨天際的高架嗎？古代人看過飛馳而過的地鐵嗎？
當然，如果你們非要和我談建築風水，我也可以和你們掰扯掰扯。
大家要搞清楚一點，如果西戶和東戶在一棟樓上，大家的朝向是一致的。不能因為東戶型稍微靠近一點東，風水就比西戶型好吧？西戶型也是可以照見東面的Sunny的，不能因為東戶型比西戶型多照一點東面的Sunny，風水就比西戶型好吧。
最重要的是古代建築風水學上東向指的是大門的朝向，而西戶型的大門是朝東的，東戶型的大門其實是朝西的。東戶型才是傳統意義上的西戶型，好不好。
理由五：東邊戶型缺陷無法改善，缺Sunny、漏水沒辦法彌補。這世上所有的戶型都是有缺陷的，不可能有完美的戶型存在。評判一個戶型的好壞，重點在於這個缺陷是否可以改善，重點這個缺陷是否可以通過後期手段去規避。
西戶型雖然有"西曬”缺陷，但你可以關上窗簾不曬太陽啊，你可以開啟空調曬日光浴啊。東戶型缺少Sunny，你怎麼解決？你想曬太陽的時候，難道要造個太陽不成！
最重要的東面溼氣大、容易漏水啊。東面戶型的雨水較多，朝東的牆壁長年累月的受到雨水的侵蝕，很容易發生漏水的情況。東面陽臺也很容易飄進雨水，會被雨水侵蝕，潮溼發黴。如果發生這種情況，請問各位購房者如何去解決？
購房者應該及時更新自己的購房觀念，不要被落後的購房觀念所誤導，按照自己的需求去購房，而不是人云亦云。我是從業15年的資深專業地產分析師，不為流量折腰，只發布專業、客觀、中立的房地產知識，希望得到專業購房知識，避免購房陷阱的請關注我。