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腰線是3跟24東邊靠馬路?
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  • 1 # 京東房產嘉興站

    以彩光、日照、小區內吵聲來說15層以上邊套為好,當然樓層高價格也稍高,如對數字風水來講要大師算算哦,祝買到好房

  • 2 # 廣州專業房產銷售

    一個房子總層是27層各層情況如下:

    1-8層:適合年紀大點的人不喜歡做電梯的人比較合適,不過確定就是採光可能不是很好,因為現在的樹枝基本可以長到5層樓左右的高度,蚊蟲也比較多。

    9-13層:被稱為灰塵堆積層的樓層,其實這個樓層的採光視野都還是可以的,只是灰塵相對比較大,不太適合老年人居住。

    14-26層,這個樓層基本都沒什麼問題,採光、視野都是很不錯的,至於高度就看個人的喜歡了。

    27層:為什麼把樓頂單獨拿出來呢,因為樓層的問題很多,以前的老房子樓頂很容易漏水,雖然現在的技術有所改進但是還是有這種情況發生,而且太陽很大的話房間裡面也會很悶熱,不過有個好處就是到樓頂曬衣服很方便。

    在以上的分享關於這個問題的解答都是個人的意見與建議,我希望我分享的這個問題的解答能夠幫助到大家。

  • 3 # 曲江房產小何

    15-25層,都比較好。

    高層住宅樓層的選擇,應注意以下事項:

    1. 噪聲

    許 多人以為身居高樓就能“遠離噪聲”,可事實上,住在二十樓也難避免噪聲。聲音通常以最短的路線傳播,但高層同樣能聽見汽車幹線上的嘈雜聲甚至會更響。這主 要是聲波的路線根樹木和建築物的多少有關,擋近地面,固體阻擋物多,而越到高層,因體阻擋物越少,噪聲越能自由地往上走,聽得也越真切。噪聲汙染高層和低 層受到的噪音汙染形式是不太相同的。對於低層而言,它的噪聲源表現為震動和聲音兩部分,最簡單的例子就是道路的房子,低層在車輛經過的時候不但能聽到聲音 還能明顯感受到震動。而對於高層的住戶而言,震動的影響就會被不斷的減弱,但與此同時,由於過高周遭的環境就會越空曠,空曠的環境很難像低層一樣實現對直 達聲的有效削減,而且,聲音是以聲波的形式傳遞的,當某層的高度正好達到該噪聲聲波波長的整數倍時,噪聲就會表現得十分明顯。在噪聲汙染區選擇樓層重要依 據周圍的具體環境而定。

    2. 粉塵

    買高層住宅一定要儘量避免9到11層,因為這個高度正好是汙染物和灰塵聚集的高度,因此, 城市上空在9—11層樓高的那部分會形成粉塵聚集帶,如果買了這個高度的房子,室內空氣更容易受到汙染。30米左右的位置是空氣層的“平流層”空氣中受汙 染的懸浮物多半集中在這裡。在街道風的作用下,含有灰塵的氣流不是平穩移動,而是在高樓之間的某個區間上下“徘徊“,近地面的汙染物隨氣流上升到一定高度 後又向下或水平方向消散。而這個“高度”就是30米左右,也就是9—11層之間,說通俗一點即是9—11層是空氣質量相對較差的樓層。高層建築周圍氣流灰 “峽谷效應”最容易影響處於建築群中間、周邊有公交幹道或工廠的住宅。在“峽谷效應”的作用下,含有灰塵的氣流不是平穩移動,而是在高樓之間的某個區間上 下“徘徊”。這個“高度”,大概在30米左右。

    3. 環境

    從一樓到三樓,人們通常生活在樹冠下,離地面很近,聞到泥土、花 香……,常常能傾聽到鳥叫、蟬叫、枝葉相互敲打的聲音……要說心理上舒適,這是最好的。但接近地面的生活也有不足,空氣迴圈減緩,陰影和溼度增大,汙染也 比較嚴重。因此,我主張如果是年齡相對較大的居住者,可選擇3—6層的樓層,自然景色優美,樹和水都是極好的過濾器,不讓塵土透過。如果是年輕人則提倡選 高不選低,選擇15層以上的樓層,空氣相對清新、景色也很優美。6層到8層很好,想坐電梯就坐電梯,想爬樓梯就爬樓梯。因為一般的雲梯車也就是到這個位 置,就安全來說,是黃金樓層,在個就是有什麼事發生,也不會太高,下樓很快。樓層的高低選擇是相對而言的,也要看樓盤的位置如何。如果說所處位置視野開 闊、通風、採光條件都好的話,就應該選低層房(6層以下),從人類居住學的角度來看,無論從心理上或生理上的享受都是最佳。高樓大廈最終並不是人類的需 要的居住環境,那是迫不得已而為之的。

    4. 裝置

    樓房的裝置間一般設立在地下、中層和頂層。對此,裝置間的執行是會對其上下 層的居民生活帶來影響的,影響主要表現為震動和聲音。設在中間樓層的主要是給水加壓的泵房,而高層電梯的機房和集中空調的空調機則會被安排在頂樓。這些設 備間是無法移除的。在高層建築中,市政給水不能滿足12樓以上的住戶需求,因此就需要在住宅樓中段設立泵房,透過水泵加壓把水送到位於頂樓的生活水箱間, 這樣12層以上的住戶用水就是透過生活水箱間自上而下的使用,由此形成二次供水。

    5. 轉換層

    現 代高層建築向多功能和綜合用途發展,在同一豎直線上,頂部樓層佈置住宅下部樓層作商店、餐館和文化娛樂設施。不同用途的樓層,需要大小不同的開間,採用不 同的結構形式。住宅建築要求上部小開間的軸線佈置、較多的牆體,下部公用部分,則希望有儘可能大的自由靈活空間,柱網要大,牆儘量少。這種要求與結構的合 理、自然佈置正好相反,因為結構下部樓層受力很大,即正常應當下部剛度大、牆多、柱網密,到上部逐漸減少。為了滿足建築功能的要求,結構必須以與常規方式 相反進行佈置,上部小空間,佈置剛度大的剪力牆,下部大空間,佈置剛度小的框架柱。為此,必須在結構轉換的樓層設定轉換層,稱結構轉換層。我們的居住樓層 緊靠結構轉換層是結構薄弱層、也是噪音和空氣容易汙染的樓層

  • 4 # 放開那猹

    住高層就是為了景觀和通風采光。

    首先看不到景觀的低層不要,高層看景物失真也不要。

    通風性樓層越高,風力越越明顯,不宜過高

    採光則要看相近樓棟的位置,儘量不要遮擋擋光的房子

    我們再綜合二手房交易來看,什麼樣的房子比較容出出手?容易被大多數人接受?

    樓層中區,採光不擋,可以看景觀的樓層。

    綜合你的樓高為27層,因此我的推薦是10-20層為好。

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