一、土體的性質
由於回填土、場地淤泥土均屬於高壓縮性軟弱土體，並且具有高含水率、觸變性、流變性、性等特點，在上部施工載入作用下使樁基產生的負摩擦力，在降低了樁基礎承載力的同時使樁體低端淤泥土體壓縮變形，從而產生的沉降。除此之外還有溼陷性黃土、膨脹土、鹽漬土等一些特殊的土體也會造成地基基礎的沉降。地基土的壓縮性不同、地基的處理方法不同，
二、設計方面
在建築設計環節，以下常見的設計疏忽及錯誤都會引起建築物產生地基沉降問題。如建築物設計長度超限；建築物設計體型複雜，凹凸轉角較多；未在要求部位合理設定沉降縫。；建築物主、副樓設計層高相差較大，所受荷載差異過大；地基土的壓縮性不同、地基的處理方法不同，以及設計方面的錯誤都會引起建築物過大而產生地基沉降。等。
三、勘測報告
工程地質勘察報告反映土層性質、地下水和土工試驗情況，並結合設計要求，對地基出具評價，對設計和施工提出某些建議。實際施工中，有些工程不進行地質勘察盲目施工；有的勘察不按規定進行都會給設計人員造成分析、判斷或設計錯誤，使地基基礎可能產生沉降。
四、選址不當
由於地面高差懸殊，地形較為複雜，所以很多平整場地作業常常使同一建築物的部分基礎置於挖方區，另一部分基礎位於填方區；或一部分基礎位於河道上，而另一部基礎位於硬土層上，若處理不合適很容易導致地基基礎出現沉降。
五、施工原因
施工過程是建築物最終成型的主體環節，其對建築質量的重要性不言而喻，其引起地基沉降的原因主要包括：在施工前期沒有認真進行驗槽，未能及時發現地基土沉降隱患。基礎施工前擾動了地基土。砌築牆面時，砂漿強度低，品種不符合要求，砌築質量不符合要求等。，導致建築物整體和地基基礎剛度不足。
一、土體的性質
由於回填土、場地淤泥土均屬於高壓縮性軟弱土體，並且具有高含水率、觸變性、流變性、性等特點，在上部施工載入作用下使樁基產生的負摩擦力，在降低了樁基礎承載力的同時使樁體低端淤泥土體壓縮變形，從而產生的沉降。除此之外還有溼陷性黃土、膨脹土、鹽漬土等一些特殊的土體也會造成地基基礎的沉降。地基土的壓縮性不同、地基的處理方法不同，
二、設計方面
在建築設計環節，以下常見的設計疏忽及錯誤都會引起建築物產生地基沉降問題。如建築物設計長度超限；建築物設計體型複雜，凹凸轉角較多；未在要求部位合理設定沉降縫。；建築物主、副樓設計層高相差較大，所受荷載差異過大；地基土的壓縮性不同、地基的處理方法不同，以及設計方面的錯誤都會引起建築物過大而產生地基沉降。等。
三、勘測報告
工程地質勘察報告反映土層性質、地下水和土工試驗情況，並結合設計要求，對地基出具評價，對設計和施工提出某些建議。實際施工中，有些工程不進行地質勘察盲目施工；有的勘察不按規定進行都會給設計人員造成分析、判斷或設計錯誤，使地基基礎可能產生沉降。
四、選址不當
由於地面高差懸殊，地形較為複雜，所以很多平整場地作業常常使同一建築物的部分基礎置於挖方區，另一部分基礎位於填方區；或一部分基礎位於河道上，而另一部基礎位於硬土層上，若處理不合適很容易導致地基基礎出現沉降。
五、施工原因
施工過程是建築物最終成型的主體環節，其對建築質量的重要性不言而喻，其引起地基沉降的原因主要包括：在施工前期沒有認真進行驗槽，未能及時發現地基土沉降隱患。基礎施工前擾動了地基土。砌築牆面時，砂漿強度低，品種不符合要求，砌築質量不符合要求等。，導致建築物整體和地基基礎剛度不足。