主要看你居住地在哪裡？

先說在哪裡買!

短期3-5年在一線城市淘金然後回二線城市長期發展建議在二線城市買房。

想長期在一線城市發展那就在一線城市買房。

再說說一次性還是貸款買房。目前來看還是建議貸款買房，就算在二線城市能夠一次性買房也建議貸款買房。這樣不會降低生活質量，而且貨幣通貨膨脹貶值其實貸款很合適，長貸短還比較合理。

在一線首付，房價一下跌，那個房子就不是你的，二線誠市房價再往下掉可你一次性付清了，那個房子還是你的，目前的房價跟收入完全不匹配，裡面的風險極大。

沒有在哪裡好不好的絕對的理由和因素，因為相對於一線城市和二線城市買房安家的主要目的無非就是為了你自己將來創業的環境相對好一些，打工或者生存的前景相對方便穩妥一些，最主要的就是為了你自己將來能夠更好的安居樂業而在一線城市或者二三線城市之間作出選擇而也。至於一線城市和二線城市裡房價的高低來講還真的就不是那麼的重要；相對於一線城市和二線城市來說對不同的人有不同的定義。

如果你是一個適合在一線城市裡發展的人才，那麼在一線城市裡買房安居樂業就是理所應當；如果你沒有學歷、沒有文憑也沒有多少的知識文化，到了一線城市裡安居樂業還沒有二三線城市裡發展得好的話，那麼你把房子買在一線城市裡去幹嘛呢？準備炒房嗎？

這要看您的需求和定位，如果是投資需要，當然是買一線的，要考慮孩子讀書和實際居住需求，更合乎心理的是買所在城市的房子，但不必全款，能貸款就貸款，剩餘的錢再做投資。

首先，先確定你是投資買房還是剛需買房。顯而易見，一線城市的人口流入的多，房子升值潛力大，如果是想投資買房，講究的是投資收益，比較起來，在一線買房比二線城市的投資收益會高，在一線城市買合適。如果是剛需用房，在有購買能力的前提下，在那買都一樣。打算在那長期居住，就在那買房。

其次，剛需用房看看打算在那安家。剛需用房在那安家就在那買房，要不然如果在一線城市工作，在二線買房，難不成每天把時間都浪費在路上？除非把房子買在一線城市靠近的二線城市，這樣還方便些，如果在二線城市工作，肯定在二線城市買房了，二線城市的房價稍微便宜些，生活壓力就小些。

最後，我想不管在一線買房還是在二線城市買房，我建議最好是貸款買房，即便能交得起全款，你也可以把接一下來的資金投資到其他的方面上去，這樣自己還有一部分的理財收益，也能為家庭減輕些負擔。

回答這個問題，我假設提問者身在一線城市。

一二線城市，房價在不同的階段，從槓桿收益最大化的角度來說。哪裡房價漲幅更快，流動性更好，就應該買哪裡的房子。

所以這個問題可以有三種選擇，結果也不盡相同。

1、存款當首付，買一線城市的房子。

這種選擇，目前安全性最好，房子也在增值，流動性也最好，但總體漲幅不及二線城市。如果你不想折騰，就想買套房子自己住，直接選擇這種就好了。

2、在二線城市一次性全款買房

這種選擇還可以，因為二線城市目前算是重點，部分城市房價漲幅是比較快的，流動性也還可以。如果你買到了，房價增值比較快，找準時機賣掉，可以置換一套一線城市的房子，從資產增值的角度來說，速度比第一種快。

3、存款拆分，在二線城市貸款買多套房

由於限購等因素，如果可以的話，可以將存款拆分成多套房的首付，槓桿買房。這種方式是收益最高風險最大的一種。看你會不會選，敢不敢操作了。那些靠買房致富的人，都是這種方式，炒房客和剛需向來都是貸款買房，不差錢的人才會選擇全款買房。

這要看現在的房貸利率高不高，如果房貸利率在持續上漲的話，還是在二線城市買房一次性付清比較划算，因為像現在房貸利率處於歷史上漲區間中，做房奴的壓力太大，而且房價也很難出現大幅上漲的趨勢。

如果現在房貸利率處於歷史低谷的話，就有二個選擇，一是在一線城市買房付首付，反正房貸利率不高，房價還要上漲，我欠了銀行的錢完全可以慢慢的償還，因為每年的房價上漲遠遠超過房貸。

二是，你在二線城市買二套房，都首付款，那麼只要二線城市房價上漲，你就可以享受到二套房價升值的樂趣，這就是加槓桿的好處。

不過，如果是目前這個情況，房貸利率在上漲，房子的總價又不低，而且未來房價上漲空間有限，那麼還不如在二線城市一`次性付清，這樣就可以踏踏實實過日子，當然這是應對剛需結婚急需用房，我們並不主張現在盲目購買房產。

首先，這套房子你是來住的？還是投資的？

其次，你打算定居在哪個城市？

第三，你現在所在哪個城市？在這個城市裡是租房？還是和父母住？或者已有一套住房？

考慮了上面三個因素再來回答以上問題比較好！

如果是已經有固定的住所（長輩的，父母的），前提是這個房子你可以一直住下去。那你可以選擇一線二線都無所謂，主要考慮投資前景和升值空間。

如果沒有固定的住所（工作地點或城市不固定，租房住，也沒有父母長輩的房屋可居住），建議選擇你打算定居（長期工作，結婚，生子，養老等）的城市購買房子。

如果有投資專案的可以首付（用剩餘資金投資理財），如果沒有的話建議能全款就全款。

哪裡的房子比較保值？

總得來說，一線城市的房子比較保值，為什麼呢？因為一線城市一般來說吸引的人也比較多，對於房子，基本會存在供不應求的情況，所以房價整體上比較抗跌，但是，現在的一線城市購房成本都高很多，如果不是自住，在一線城市買來投資不是很明智的。

二線城市，對於投資來說，需要找外來人口較多的城市，因為這些地方外來人口多，未來的發展潛力也會很大，房價抗跌能力也會較強，甚至一些超二線城市的非限購區域房子還有一段漲的可能 。

而對於剛需來說，自己需要哪裡生活就哪裡買，記住，能貸款肯定選擇貸款。