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1 # 生活E視界
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2 # 5四Ⅲ2壹GO
強制拆遷有很多種,不知道你是哪一種,如果拆遷標準沒有達到國家最低拆遷標準,有衝突的話一定要留好證據,現在通訊傳媒這麼發達強拆的已經很少了
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3 # 佬李說事
1.提交資訊公開申請書房屋拆遷的前提是房屋及其土地為了公共的利益徵收了,房屋或者土地被徵收的資訊,被徵收人可以向國土資源局和規劃部門提交資訊公開申請書,檢視房屋或土地被徵收的相關情況。
2。掌握強拆證據,向公安報警在房屋拆遷過程中,若被拆遷人遇到了威脅、毆打等暴力拆遷手段,被拆遷人應當保持沉著冷靜並收集相關證據,如與相關人員的對話錄音,強拆過程的錄影、照片,以及政府下達的文書檔案等,收集證據後應及時向公安機關報警。
3.如果公安在接到報警後,置之不理時,被拆遷人可以向公安的上一級或者公安所屬的政府申請行政複議。3。拆遷訴訟被拆遷人因暴力拆遷合法權益受到損害的,可以向法院起訴,透過訴訟的途徑維護自己的合法權益。
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4 # 房產培訓師雷勇
首先在拆遷條件洽談時要合情合理,儘量避免矛盾升級進行強拆。其次是要保留所有有力證據,以備不時之需。萬不得已遭遇強拆,先保護生命安全,然後透過正規法律途徑進行申述。
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5 # 繪夢中國
為什麼會強拆?在城市規劃中有些老舊小區需要拆遷,舊的不去新的不來,如果合法拆除建議還是不要繼續阻擋,當然如果遇到強拆保護好自己,如果有時間建議找個律師到現場,委託律師處理。
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6 # 北京頂言律師事務所
說起強拆,這是很多被徵收人心中的痛楚,意味著失去房屋和居所,補償也偏低。在很多被徵收人眼中,強拆都是違法的。“我的房子,我都沒說話,你就給我扒了,還有天理嗎?”
從法律角度講,強拆,是未經房屋產權人同意的情況下,徵收方對作為私人財產的房屋進行強制拆除行為,屬於行政機關的強制行為。而且目前中國唯一合法的強拆有且只有司法強拆。
導語強拆可以分為行政強拆和司法強拆,也可以區分為違法強拆和合法強拆。
2012年開始,行政強拆被取消。
強拆也就只有司法強拆才是合法強拆種類。其他強拆包括偷拆、誤拆、無手續強拆都是違法強拆。也就是說,下發房屋徵收決定或補償安置方案之後,補償還談不攏,你拒不簽字,徵收方就會採取行政強拆手段。直接用挖掘機挖掉你的房子。
違法強拆,即徵收方沒有透過正規合法流程的情況下強制拆除被徵收人的房屋。
違法強拆的典型形式就是沒有下發過任何檔案或者檔案不齊全,就來強拆。一群人帶著器械,直接到你家裡,三下五除二把房子給你扒了。
違法強拆還有偷拆和誤拆這兩種形式。前者是徵收方安排人手和挖掘機,趁房主不在家,立即把房子推平,並且迅速撤離現場,讓房主難以確認強拆的主體和行為,避免強拆的法律風險,同時可以順利徵走你的土地。後者是徵收方在拆房時“一不小心”拆掉了你的房子,通常說是工人施工操作失誤,挖掘機挖錯地方了。但實際上,拆遷都有著嚴格的拆遷線路,誤拆是不可能發生的。
當然徵收方違法拆遷還有很多形式,比如斷水斷電斷天然氣讓你無法正常生活,把路給你挖爛,或者發動左鄰右舍發動輿論群嘲攻勢,甚至規定一戶不簽字所有人拿不到補償、以此來鼓動其他人逼遷,還有以不簽字就讓拆遷戶親戚丟工作來逼遷等等。
給大家的七條建議:
一、確認徵收方拆遷流程違法事實
比如徵收方有無徵地批文,是否公開發布了徵收公告、房屋徵收決定?是否下發了房屋徵收補償決定?沒有這些檔案就來強拆,可以確認徵收方是違法的。
從客觀來判斷,知己知彼,做到心中有數。和徵收方談判時有理有據。這樣,議價權就在自己手裡。不至於被徵收方牽著鼻子走。
三、理智果斷,和徵收方談補償時保持清醒頭腦,並錄音
一般啟動強拆前,徵收方會和被徵收人進行三次左右談判,補償標準會有所變化。大家在每一次談判時都要進行錄音,保留證據。這裡面可能會涉及徵收方提前釋放的強拆言語和訊號,是有利於我們後期維權的。
四、提前轉移房屋證件並守護好房屋
如果徵收方強拆的傾向比較強烈,那麼我們首先應該轉移房產證件和其他合法手續,這是證明房屋權屬的直接證據,千萬不要遺失。其次,要對房屋進行拍照、錄影片,保留其存在的證據。再次,要有人在家,避免被偷拆強拆。
五、發生強拆時,首先報警,並做好報警記錄
因為報警後會形成記錄備案,這是後期法律維權可以呼叫的證據之一。因此要對報警電話進行錄音,對出警情況進行拍照錄音。
六、做好第一手證據收集,錄音拍照或影片。
強拆時,一大幫人湧入,還有挖掘機等器械。此時我們要冷靜對待,不要硬來,你上有老下有小,要考慮清楚。不要魯莽。因此,最好的方式是理智地記錄強拆事實,尤其是對執法人員的簡章等可以辨識身份的標誌進行記錄拍照。以及對挖掘機推倒房屋的情況進行拍照錄影片。這都是現場第一手證據材料。
七、強拆後,立即提起訴訟,用法律手段維權
不要鬧,不要去信訪了,以免錯過法律維權的時效。人家來拆了你的房,你還找人家說理,你覺得管用嗎?
這時候,只有法律能幫上忙。把這些證據整理好,儲存好。聯絡專業拆遷律師介入,在律師指導下,透過行政訴訟來確認徵收方的強拆行為、違法事實,並爭取公平合理的拆遷補償。
回覆列表
拆遷利益受到損害應當及時報警並儲存固定相關證據,可以透過行政複議、行政訴訟等途徑維護自身權益,建議及時委託專業律師代理,