舊房交易流程簡單,遭遇產權隱患的風險較小。 在通常情況下,購買尚未辦證的新房或者期房遭遇的未知因素比較多,而舊房子交易的流程與新房相比更加簡單,只要買賣雙方在價格和交易方式上達成一致然後過戶即可。

一個是便宜，由於老房子和老配套設施，老房子一般具有價格優勢；

第二個是拆遷，由於地理位置、城市規劃等原因，很多老房子都要拆除。如果一棟老房子能很快被拆除，那就“賺"了。"

但是，拋開這兩個優點，老房子還有兩個缺點：太舊了！難貸款！"

老房子的優點有什麼？

1、地段好

老舊二手房由於建設的時間較早，因此隨著時間的流逝，周邊的配套設施一般發展的都非常完善了；其次，老舊二手房周邊的交通一般是比較方便的，買了這裡房源的購房者可以搭乘的交通工具多，比如公交、地鐵等，居住在這類房子中，居住者上下班途中耗費的時間會縮短，而且能節省的大量的時間成本。

2、價格相對便宜

從房屋價格來說，房主一般都會考慮到二手房這個因素，因此定價一般不會太高。另外，由於房齡老，自然而然地，剩餘的土地使用年限相對較短等原因，這類二手房的價格比周邊同地段的新房要便宜。

3、存在拆遷的可能性

隨著城市的不斷髮展建設，房屋未來很有可能會面臨拆遷，因此業主可以分得一定數量的房產和金錢。