一、首先做區位:

1.選擇一個樓盤，要看交通是否方便，這就綜合上班、購物、醫院、學校各種因素，保證周邊生活被套完善。公交車40分鐘以內可以到達；有多條路線保證自駕和出租10分鐘以內到達並暢通。

2.選擇在市中心鬧區住宅會使人煩躁心情緊張，空氣流通不好，容易得呼吸道等疾病。

二、小區綠化優:

1.小區綠化至少達到20%，空氣優，業主在居住會有舒適感。

2.樓間距越大空間感越強，隱私空間，舒適度較好。

三、戶型精緻

1.戶型以方正為優，朝向南北通透為佳，南北通透的戶型冬暖夏涼，舒適度極好。

2.衛生間和臥室不用太大，客廳應寬敞。

選擇適合自己的就是最好的！

對買房這件事，可能有些購房者已經是身經百戰了，也已經積累下來一定的看房經驗以及購房知識，什麼戶型、樓間距等許多需要了解的問題也都一一清楚，可謂是看房者中的老司機了。不過對於沒有看房經驗的小年輕，在真正買房的時候，都會有點不知所措，比如，應該重點關注哪些方面？看房的時候應該主要看什麼？怎樣才能選到適合自己的房子？給予工作性質，我告訴大家買房要考慮一下幾點！

一、地段很重要

不管在什麼時候看房子，最首要的就是一定要看房子的地段，畢竟房屋地段為王。此外，買新房時要看中有學校資源地產開放商，學區房有合適的可以入手，但要關心政策風險，儘量找個穩妥，有保底的區域，優選交通房或待建交通房，優選兩房以上戶型，優選房齡小的。

但如果你選擇購買的是二手房，那麼看房技巧就有點不同了，畢竟淘二手房是要花點精力的，分析好價格，有結果了，就把看中的房源資訊，統統納入收藏夾，房子賣掉了，也有備胎可以跟上。為了不被帶進坑裡，可以關注一些帶看指標、小區可售房源量。

二、認清自己真實的買房需求

也就是說，在開始買房之前，你沒有想過自己到底想要買怎樣的房子?買房是用來幹嘛?買哪裡的房、需要什麼配置?有些人太自信，扛著過分的槓桿壓力賭上升價值，這種人自詡把準了房價趨勢，並踩對了時間視窗期。

然而，除了某些過分自信的購房者之外，在實際生活中還存在著一些比較過於保守的購房者，猶猶豫豫，還想著少點貸款，忌諱槓桿。認清自己，知道自己的未來規劃、知道自己的理財能力。比如，現在是否有一份好的事業或工作，可以帶來強信貸能力和強月供還款能量?

三、實地勘察，現場真實感受

四、跑盤的過程中，你還可以順便觀察一下現在的樓市市場，比如，現在的市場是冷淡還是焦躁?除了發現市場是冷淡還是焦躁，你比其它人至少多了時間的先機，千萬不要靠自己腦補的感覺。跑盤前，確認資金規劃，多少首付，多少貸款，要不要公積金貸款，能貸多少?

理清楚在買房時要付出的各種資金之後，你還得自我確認一下房子的區段，這樣可避免盲目買房。建議先從區域開始，再作減法，要不要上班近、要不要有好學校，要不要有交通，範圍越縮越小，你已經知道要跑哪些地段了，多做點功課，不容易吃虧。

我覺得買房的話，需要關注的問題是地段，配套設施，教育，交通，環境，還有就是自住和投資的問題了，終合以上還要看是不是自己喜歡的款式風格

一、首先做區位:

1.選擇一個樓盤，要看交通是否方便，這就綜合上班、購物、醫院、學校各種因素，保證周邊生活被套完善。公交車40分鐘以內可以到達；有多條路線保證自駕和出租10分鐘以內到達並暢通。

2.選擇在市中心鬧區住宅會使人煩躁心情緊張，空氣流通不好，容易得呼吸道等疾病。

二、小區綠化優:

1.小區綠化至少達到20%，空氣優，業主在居住會有舒適感。

2.樓間距越大空間感越強，隱私空間，舒適度較好。

三、戶型精緻

1.戶型以方正為優，朝向南北通透為佳，南北通透的戶型冬暖夏涼，舒適度極好。

2.衛生間和臥室不用太大，客廳應寬敞。

選擇適合自己的就是最好的！

選擇房源首先得對於自己的購房需求有所瞭解，針對於區位，交通，學區等因素綜合考慮，確定後再著重考慮小區，戶型，朝向，裝修和樓層等因素。

一、選擇適合房源

購房者首先要根據自己8-10年左右的家庭總收入來計算購房能力，確定購房資金和所能承擔的價格，其次也是主要的還要看這套房子適不適合自己。

因為房地產市場總是變幻莫測，因此對於剛需購房者來說，如果覺得所選擇的房子各方面都比較中意，應該果斷出手，不必過多考慮是否是買房的合適時機。所謂適合房源要考慮到日常生活所需要的方方面面，包括小區環境、車位配比、戶型、樓盤品質等。任何因素有短板，都會影響到今後的居住舒適度。對於準購房者來說，應冷靜面對市場上各類樓市資訊，做出自己的判斷，不盲目“抄底”。

二、選擇名牌開發商

由於買房而出現糾紛的例子比比皆是，而細探緣由，很多都是因為選擇了那些開發實力不強、信譽不好的開發商。品牌開發商綜合實力強值得信賴的原因在於品牌開發商不僅僅做的是產品，而且也是為了做品牌。而一些小開發商經常會出現不能按時交房，房子質量太差等問題。

三、考量交通與配套

生活與小區的各類配套息息相關，因此購房者在買房的時候必須要想到生活需要、工作需要、居住需要等方面的要求。同時小區物業管理水平及樓盤配套不能忽視。

雖說剛需使用者為滿足居住需求才購置房屋，但同樣需要考慮到房屋的因素。主要的一點是看一個區域的發展走勢。可從兩方面入手：一是近兩年國家有關部門房地產宏觀調控政策的主要方向；二是城市規劃等部門近幾年與以後有怎樣的大動作，比如新城新區規劃、軌道交通規劃、重大專案等。

在以上的分享關於這個問題的解答都是個人的意見與建議，我希望我分享的這個問題的解答能夠幫助到大家。