採盤：房地產的行話,是指營銷部門去競爭專案處打探對方訊息.一般不暴露自己的真實身份 和意圖,裝做客戶要買房一樣.藉此打探出對方的銷售情況\定價原則等各方面資訊。踩盤：指到實地去看樓盤，瞭解樓盤各方面的資訊。房地產從業人員(一般指專門的市場調查人員或策劃人員)到其他開發商開發的專案裡去了解情況，進行實地調查，為自己所在公司提供參考意見的市場活動.通常採取隱瞞真實身份和目的的形式，瞭解樓盤專案的價格、管理、銷售等各項情況，以及樓盤的大小、四至、朝向、內部裝修、物業管理、綠化、公共設施用地等。幾乎每個房地產公司都會進行這項活動，以獲得競爭對手或者市場的情況。一般設立有關土地和房產專業的學校，都會組織學生去踩盤，或者安排作業，讓學生自己去到樓盤收集資訊，並運用課堂上學到的專業理論知識進行分析，這也是一種專業實習。指南針:指南針用來確定樓盤的朝向。朝向影響到樓盤的通風采光以及景觀，所以對樓價影響較大，一定要搞清楚朝向。相機:相機用來拍照，獲取實地圖片資料。一般要拍物業管理公司、樓棟號、公用設施、綠地、中央公園、樓棟的信箱、樓盤附近的公交路線、樓盤周邊重要的設施，如學校、商業街、醫院等，這些都是很重要的資訊，都會對樓盤價格產生較大的影響。鉛筆、橡皮擦、白紙:用來記錄樓盤的相關資訊，包括道路、四至、樓盤層數、戶型、樓棟號以及重要的較大面積的綠地等。手機:用來聯絡老師、同學，遇到自己不能處理的問題要及時獲取老師、同學的協助，如迷路、被物管人員阻止等學生證:如果是學生去的話，最好帶上自己的學生證，萬一遇到物管人員的阻撓，可以出示自己的有效證件，一般他們也會理解和給予適度的支援。踩盤注意事項：要先對準備去踩盤的樓盤有大體的瞭解，可以上網查詢相關資料，如樓盤的地址、大小、去到那裡的交通；要注意樓盤的物業管理人員，一般管理嚴格的樓盤，是不允許外人隨便進入的，所以要"混"進去的話，也有技巧，要自然地走進去，不要和物管人員目光對接，讓他們誤以為你是業主，如果是一男一女兩個人一起去的話更好，可以扮作戀人，容易進去； 一些重要的資訊要記錄下來，捨去次要的資訊。