可不可靠，我們從房屋效能優勢方面來看看吧。

實際輕鋼別墅還是挺可靠的

這個“可靠”可以歸結於輕鋼別墅的建築結構天然具有優勢。鋼結構房屋是以鋼材為主要建材的住宅單位體積承載力高，較傳統的磚木和磚混技術更穩定、更牢固。抗震效能和抗風效能優越，特別是抗震效能。

鋼材具有很好的延性，能較好的消耗地震帶來的能量，所以抗震效能好，結構安全度高，保證了住宅的安全。

實際上，土禾出品的房屋採用的鋼材是高強度的寶鋼G550—AZ150鍍鋁鋅，從材料上保證了穩定性和安全性。

除了房屋主體鋼材可靠外，作為其他輔助效能填充材料也是能夠滿足使用者的居住需求。比如隔音。我們在做工程回訪時，戶主基本都跟我們反應，輕鋼別墅住起來跟普通的別墅沒有太大區別，但是隔音效果比較好。

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輕鋼別墅是近年來房屋建築行業新寵，受到了廣大群眾的關注和認可及追捧。輕鋼別墅低層民用住宅建築技術符合國家對建築業的產業導向，響應了可持續發展的戰略，得到了各級政府相關部門在政策上和技術上的大力支援。

輕鋼一般是指冷彎薄壁鋼結構為主體的建築體系，一般適用於5層以下住宅、臨建、廠房等建築，輕鋼別墅安全可靠，引入了整合化現代化智慧化的房屋體系理念，是未來房屋建築的重要組成。關於輕鋼別墅可靠嗎這樣的疑問讓我來為大家解惑：

1、許多人一說到輕鋼就會覺得使用年限不長、容易生鏽，用輕鋼作為主體的房子使用壽命豈不是很短？其實不然，輕鋼別墅的使用壽命相比傳統磚混房屋要高上不少，傳統磚混房屋的使用壽命不過50年，輕鋼別墅的可達70年以上，如果維護保養得好上百年都不是問題。輕鋼的質量本來就比紅磚更好，而且經過多年來的技術最佳化，輕鋼別墅建築工藝已經很成熟，這種房子的使用年限，將會是最久的。

2、輕鋼別墅牢固性很高，它區別於傳統磚混房屋的是整體受力，傳統磚混房屋的受力主要是承重牆，如果承重牆有所損壞房子很容易坍塌，而輕鋼別墅的整體受力效能的優越性就能體現出來，如果出現部分損壞不容易坍塌。

3、輕鋼別墅可抗8級地震，輕鋼別墅非常適合在地震頻發地區建造。其抗震主要原理來源於蒙皮效應。所謂蒙皮效應，就是指在建築物表面以屋面面板和牆板的形式覆蓋材料，利用材料自身的強度的剛度來加強建築物的整體強度。它主要是在縱橫肋上覆蓋金屬板形成帶肋薄殼，肋與薄殼共同作用，使得蒙皮在其平面內發揮出巨大的抗拉、抗壓和抗剪效果，且由於肋的支撐作用，蒙皮能持續保持良好的穩定性。蒙皮結構承載力大，自重卻很輕。輕鋼結構別墅就是利用了蒙皮效應，使得它具有自重小，抗變形能力強、不易垮塌等特點。地震發生時，會伴隨有上下或左右的震動，而由緊韌體連線而成的輕鋼結構形成一個穩定的盒子狀，不會由於地面的搖晃出現樓板墜落或牆面倒塌的現象，有效地保護了人身財產安全。同時，輕鋼結構優良的抗震還體現在建築的延性結構上，塑性鉸接處區域受到震動變形，從而大大減小建築結構受到地震的影響。因此，使用具有延性的輕鋼結構可以降低對建築承載力的要求，換句話說，延性結構可以透過自身變形抵禦地震作用。在抗震中，結構延性十分重要，具有以下作用：承受並緩解偶然因素作用。在結構使用過程中，會遇到突發的偶然作用，如大幅度溫度變換引起的熱脹冷縮、偶然的超載等等。這些因素會引發結構產生時的安全儲備。有利於抗震。地震發生時，輕鋼結構的塑性鉸區域可以透過變形吸收和消耗地震能量，降低結構剛度，減小地震對建築的作用。

4、輕鋼別墅可抗13級颱風。輕鋼別墅以冷彎薄壁型鋼為主要承重杆件，以結構板為維護板材，形成“肋板結構”，這種盒子狀的結構形式很穩固可以有效承載水平荷載，同時使用大量的配件使房屋整體與基礎可靠連線在一起，保證房屋整體不會被大風吹走。荷載規範規定，基本風壓應按規範附錄中給出的50年（n=50）一遇風壓採用，但不得小於0.3 KN/㎡。輕鋼房屋設計載荷取值中：基本風壓0.75KN/㎡，相當於13級颱風的風力。

輕鋼別墅的優點:

(1)輕鋼別墅的輕鋼結構配件製作工廠化和機械化程度高,商品化程度高。

(2)輕鋼別墅的現場施工速度快,主要為幹作業,有利於文明施工。

(3)輕鋼別墅的鋼結構建築是環保型的可持續發展產品。

(4)輕鋼別墅的自重輕,抗震效能好。

(5)輕鋼別墅的綜合經濟指標不高於鋼筋混凝土結構。

(6)輕鋼別墅相比磚混住宅來說,可以避免用土燒磚帶來的資源浪費

(7)輕鋼別墅因為輕鋼結構的牆體厚度小,比磚混結構可以增加有效使用面積;

(8)輕鋼別墅的與鋼筋混凝土住宅相比,由於輕鋼結構的鋼材以後可以迴圈使用,但混凝土不能迴圈使用,以後肯定是建築垃圾,造成環境壓力並且,混凝土要40年時間才能全部乾燥,因此容易造成室內溼氣、潮溼,不利於人體健康。但是輕鋼結構完全不用混凝土,因此不存在這個問題。

(9)輕鋼別墅的抗震效能好。由於地震的活動為左右和上下活動,所以用螺絲釘連在一起的輕鋼結構組成了一個安全穩定的盒子,不會因為地震的搖晃而出現牆體倒塌或樓板掉下危及人身安全。

(10)輕鋼別墅的施工採用幹施工法,不會造成水資料的浪費。並且節省了費用。

缺點

1.造價可能略貴

2.嚴重依賴產業配套，比如預製牆板、屋面板、牆體內填保溫材料、防火材料。國內現在流行的混凝土、砌體結構形式，牆體基本為現場溼法砌築，而輕鋼結構需要幹法預製牆板。

3.需要內裝修材料、裝置、方法的配套，比如把熱水器、空調、畫框安裝到預製牆板上的方法和現在安裝在砌體牆上的方法還是有很大差別的，再比如壓型鋼板樓面的防水做法、隔音做法等。

4.需要定期檢修維護，因為鋼材的耐久性還是不如混凝土，不像混凝土那麼“潑辣”