在這兩個月裡，有接近20％的曼谷公寓會成功出租。

通常，曼谷公寓出租最慢的月份是4月份，這個時候由於潑水節，泰國新年的慶祝活動讓大多數人回家度假，這個城市處於最安靜的狀態。

去過曼谷的朋友都知道，全曼谷人流量最大的線路是BTS素坤逸線，這條線沿線遍佈高檔商場、寫字樓，是最重要的通勤線。因此，不少白領會選擇沿素坤逸線居住。根據泰國Fresh網的統計，曼谷素坤逸線在租賃需求方面，最受歡迎的BTS站點分別是：On Nut、Phrom Phong、Thonglor、Phra Khanong、Nana、Asoke、Ekkamai。

曼谷公寓租賃市場的客群，很大部分來自於外籍人士。這個群體的大多數人更喜歡租房而不是買房。而這部分人群中又可以細分為中等消費群體和高階消費群體，因為收入不同，因此也會選擇適合自己收入水平價位的房產租賃。在曼谷短期停留的外籍工作者則更傾向於較為高階的公寓產品。

▲在曼谷取得工作證明的外籍人數走勢

儘管目前曼谷即將有大量公寓推出市場，但最新資料也顯示今年到曼谷的外籍人數也比去年有所提升，總量較2018年提升了14.3%，這部分人群將對曼谷的公寓市場起到一定的支撐作用。

曼谷公寓月租金水平中，最受歡迎的戶型是月租金在10000泰銖-20000泰銖之間的戶型，佔諮詢數的32.1%；其次為20000泰銖-35000泰銖，佔28.2%。單位價格在10000泰銖或以下的曼谷公寓單位在2018年只收到了16.1%的諮詢。

在高階市場上，價格為35,000-50,000泰銖和5萬-10萬泰銖的公寓單位去年收到的查詢數量幾乎相同。與曼谷公寓購買趨勢類似，價格在某一點上變得不那麼重要，在這種情況下大約為4萬泰銖，大多數租戶更關注專案的位置和設施。

泰國買房.掃碼諮詢

素坤逸路 101 巷，Punnawithi 區域，這裡是泰國 4.0 經濟落地專案區域，是政府大力扶持的東南亞最大數碼創新園區，是行業精英、科技人才聚集的地方。這個由泰國第一大開發商打造的S101專案正位於這個區域，重點是，相對於同區域的熱銷專案，開盤價格低了30%。高品質高性價比低總價的專案，重點推薦。

專案名稱 ：THE PRIVACY S101

開發商 ：PRUKSA 普夏

專案位置 ：素坤逸101巷，距離BTS Punawithi站 450米

交房時間 ：2020年第四季度

單位型別 ：一房 26-30平方米

小兩居34.9平方米

合併戶型 52.5-56.5平方米（9個單位）

單 價 ：10.7萬泰銖/平米起

總 價 ：279萬泰銖起

國的租賃市場很火爆，特別是8月被稱為亞洲房地產世界的停工時間，但也是在曼谷公寓租賃市場最活躍的時期。新公寓出租的旺季是十二月和一月，這是人們開始新工作或搬家的時候。

在這兩個月裡，有接近20％的曼谷公寓會成功出租。

通常，曼谷公寓出租最慢的月份是4月份，這個時候由於潑水節，泰國新年的慶祝活動讓大多數人回家度假，這個城市處於最安靜的狀態。

去過曼谷的朋友都知道，全曼谷人流量最大的線路是BTS素坤逸線，這條線沿線遍佈高檔商場、寫字樓，是最重要的通勤線。因此，不少白領會選擇沿素坤逸線居住。根據泰國Fresh網的統計，曼谷素坤逸線在租賃需求方面，最受歡迎的BTS站點分別是：On Nut、Phrom Phong、Thonglor、Phra Khanong、Nana、Asoke、Ekkamai。

曼谷公寓租賃市場的客群，很大部分來自於外籍人士。這個群體的大多數人更喜歡租房而不是買房。而這部分人群中又可以細分為中等消費群體和高階消費群體，因為收入不同，因此也會選擇適合自己收入水平價位的房產租賃。在曼谷短期停留的外籍工作者則更傾向於較為高階的公寓產品。

▲在曼谷取得工作證明的外籍人數走勢

儘管目前曼谷即將有大量公寓推出市場，但最新資料也顯示今年到曼谷的外籍人數也比去年有所提升，總量較2018年提升了14.3%，這部分人群將對曼谷的公寓市場起到一定的支撐作用。

曼谷公寓月租金水平中，最受歡迎的戶型是月租金在10000泰銖-20000泰銖之間的戶型，佔諮詢數的32.1%；其次為20000泰銖-35000泰銖，佔28.2%。單位價格在10000泰銖或以下的曼谷公寓單位在2018年只收到了16.1%的諮詢。

在高階市場上，價格為35,000-50,000泰銖和5萬-10萬泰銖的公寓單位去年收到的查詢數量幾乎相同。與曼谷公寓購買趨勢類似，價格在某一點上變得不那麼重要，在這種情況下大約為4萬泰銖，大多數租戶更關注專案的位置和設施。

泰國買房.掃碼諮詢

素坤逸路 101 巷，Punnawithi 區域，這裡是泰國 4.0 經濟落地專案區域，是政府大力扶持的東南亞最大數碼創新園區，是行業精英、科技人才聚集的地方。這個由泰國第一大開發商打造的S101專案正位於這個區域，重點是，相對於同區域的熱銷專案，開盤價格低了30%。高品質高性價比低總價的專案，重點推薦。

專案名稱 ：THE PRIVACY S101

開發商 ：PRUKSA 普夏

專案位置 ：素坤逸101巷，距離BTS Punawithi站 450米

交房時間 ：2020年第四季度

單位型別 ：一房 26-30平方米

小兩居34.9平方米

合併戶型 52.5-56.5平方米（9個單位）

單 價 ：10.7萬泰銖/平米起

總 價 ：279萬泰銖起