BIM究竟是什麼？
首先就從BIM的名字說起，B是building，意思是建築，它所代表的是建築領域，如城市規劃，土木工程，交通工程建築電氣建築智慧化等。
I是information。也就是資訊（名詞）和資訊化（動詞），包括整個建築的資訊。資訊容易理解，比如梁的引數，專案的進度等等這些資訊。資訊化是用計算機人工智慧等技術實現建築資訊化。
M是modeling。表現的是一個模型的過程。也是一種工作方式，根據模型的資訊來指導施工的建設。
因此BIM就是以工程專案的各個資料建立建築模型，模擬施工的各個環節。它具有資訊完備性、資訊關聯性、資訊一致性、 視覺化、協調性、模擬性、最佳化性和可出圖性八大特點。
所以，BIM具有宣傳展示、快速算量、精度提升、虛擬施工、有效協同、碰撞檢查、減少返工等價值。
如果從總體方面來講，BIM可以深入的劃歸為四個大特點：
視覺化
視覺化即“所見所得”的形式，對於建築行業來說，視覺化的真正運用在建築業的作用是非常大的，例如經常拿到的施工圖紙，只是各個構件的資訊在圖紙上採用線條繪製表達，但是其真正的構造形式就需要建築業從業人員去自行想象了。
簡單說就是從平面到立體的一個突破。讓人們將以往的線條式的構件形成一種三維的立體實物圖形展示在人們的面前。從而實現同構件之間形成互動性和反饋性的視覺化。
1.設計視覺化
BIM 工具具有多種視覺化的模式，一般包括隱藏線、帶邊框著
色和真實渲染三種模式。還具有漫遊功能，透過建立相機路徑，並建立動畫或一系列影象，可向客戶進行模型展示。
2.施工視覺化
①施工組織視覺化：透過建立各種模型，可以在電腦中進行虛擬施工，使施工組織視覺化。
②複雜構造節點視覺化：利用 BIM 的視覺化特性，可以將複雜的
構造節點全方位呈現，如複雜的鋼筋節點、幕牆節點等。
3.裝置可操作性視覺化
利用 BIM 技術，可對建築裝置空間是否合理進行提前檢驗。與傳統的施工方法相比，該方法更直觀、清晰。
4.機電管線碰撞檢查視覺化
透過將各專業模型組裝為一個整體 BIM 模型，從而使機電管線與建築物的碰撞點以三維方式直觀顯示出來。在 BIM 模型中，可以提前在真實的三維空間中找出碰撞點，並由各專業人員在模型中調整好碰撞點或不合理處後再匯出 CAD 圖紙。
協調性
協調是建築業中的重點內容，不管是施工單位，還是業主及設計單位，都在做著協調及相配合的工作。
在設計時，往往由於各專業設計師之間的溝通不到位，出現各種專業之間的碰撞問題。
例如暖通等專業中的管道在進行佈置時，由於施工圖紙是各自繪製在各自的施工圖紙上的，在真正施工過程中，可能在佈置管線時正好在此處有結構設計的梁等構件在此阻礙管線的佈置，像這樣的碰撞問題的協調解決就只能在問題出現之後再進行解決。
BIM的協調性服務就可以幫助處理這種問題，也就是說BIM建築資訊模型可在建築物建造前期對各專業的碰撞問題進行協調，生成協調資料，並提供出來。
所以BIM可以大幅減少在實施過程中會遇到的問題。不需要將各有關人士組織起來開協調會，找各個施工問題發生的原因及解決辦法；再作出變更和相應補救措施等頭疼問題。
模擬性
在設計階段，BIM可以對設計上需要進行模擬的一些東西進行模擬實驗。例如：節能模擬、緊急疏散模擬、日照模擬、熱能傳導模擬等。
更重要的是在招投標和施工階段可以進行4D模擬(三維模型加專案的發展時間)。也就是根據施工的組織設計模擬實際施工，從而確定合理的施工方案來指導施工。
同時還可以進行5D模擬(基於4D模型加造價控制)，從而實現成本控制；後期運營階段可以模擬日常緊急情況的處理方式，例如地震人員逃生模擬及消防人員疏散模擬等。
最佳化性
事實上整個設計、施工、運營的過程就是一個不斷最佳化的過程。但在BIM的基礎上可以做更好的最佳化。
最佳化受三種因素的制約：資訊、複雜程度和時間。沒有準確的資訊，做不出合理的最佳化結果，BIM模型提供了建築物的實際存在的資訊，包括幾何資訊、物理資訊、規則資訊，還提供了建築物變化以後的實際存在資訊。
另外，現代建築物的複雜程度大多超過參與人員本身的能力極限。BIM及與其配套的各種最佳化工具提供了對複雜專案進行最佳化的可能：把專案設計和投資回報分析結合起來，計算出設計變化對投資回報的影響，使得業主知道哪種專案設計方案更有利於自身的需求，對設計施工方案進行最佳化，可以帶來顯著的工期和造價改進。
BIM究竟是什麼？
首先就從BIM的名字說起，B是building，意思是建築，它所代表的是建築領域，如城市規劃，土木工程，交通工程建築電氣建築智慧化等。
I是information。也就是資訊（名詞）和資訊化（動詞），包括整個建築的資訊。資訊容易理解，比如梁的引數，專案的進度等等這些資訊。資訊化是用計算機人工智慧等技術實現建築資訊化。
M是modeling。表現的是一個模型的過程。也是一種工作方式，根據模型的資訊來指導施工的建設。
因此BIM就是以工程專案的各個資料建立建築模型，模擬施工的各個環節。它具有資訊完備性、資訊關聯性、資訊一致性、 視覺化、協調性、模擬性、最佳化性和可出圖性八大特點。
所以，BIM具有宣傳展示、快速算量、精度提升、虛擬施工、有效協同、碰撞檢查、減少返工等價值。
如果從總體方面來講，BIM可以深入的劃歸為四個大特點：
視覺化
視覺化即“所見所得”的形式，對於建築行業來說，視覺化的真正運用在建築業的作用是非常大的，例如經常拿到的施工圖紙，只是各個構件的資訊在圖紙上採用線條繪製表達，但是其真正的構造形式就需要建築業從業人員去自行想象了。
簡單說就是從平面到立體的一個突破。讓人們將以往的線條式的構件形成一種三維的立體實物圖形展示在人們的面前。從而實現同構件之間形成互動性和反饋性的視覺化。
1.設計視覺化
BIM 工具具有多種視覺化的模式，一般包括隱藏線、帶邊框著
色和真實渲染三種模式。還具有漫遊功能，透過建立相機路徑，並建立動畫或一系列影象，可向客戶進行模型展示。
2.施工視覺化
①施工組織視覺化：透過建立各種模型，可以在電腦中進行虛擬施工，使施工組織視覺化。
②複雜構造節點視覺化：利用 BIM 的視覺化特性，可以將複雜的
構造節點全方位呈現，如複雜的鋼筋節點、幕牆節點等。
3.裝置可操作性視覺化
利用 BIM 技術，可對建築裝置空間是否合理進行提前檢驗。與傳統的施工方法相比，該方法更直觀、清晰。
4.機電管線碰撞檢查視覺化
透過將各專業模型組裝為一個整體 BIM 模型，從而使機電管線與建築物的碰撞點以三維方式直觀顯示出來。在 BIM 模型中，可以提前在真實的三維空間中找出碰撞點，並由各專業人員在模型中調整好碰撞點或不合理處後再匯出 CAD 圖紙。
協調性
協調是建築業中的重點內容，不管是施工單位，還是業主及設計單位，都在做著協調及相配合的工作。
在設計時，往往由於各專業設計師之間的溝通不到位，出現各種專業之間的碰撞問題。
例如暖通等專業中的管道在進行佈置時，由於施工圖紙是各自繪製在各自的施工圖紙上的，在真正施工過程中，可能在佈置管線時正好在此處有結構設計的梁等構件在此阻礙管線的佈置，像這樣的碰撞問題的協調解決就只能在問題出現之後再進行解決。
BIM的協調性服務就可以幫助處理這種問題，也就是說BIM建築資訊模型可在建築物建造前期對各專業的碰撞問題進行協調，生成協調資料，並提供出來。
所以BIM可以大幅減少在實施過程中會遇到的問題。不需要將各有關人士組織起來開協調會，找各個施工問題發生的原因及解決辦法；再作出變更和相應補救措施等頭疼問題。
模擬性
在設計階段，BIM可以對設計上需要進行模擬的一些東西進行模擬實驗。例如：節能模擬、緊急疏散模擬、日照模擬、熱能傳導模擬等。
更重要的是在招投標和施工階段可以進行4D模擬(三維模型加專案的發展時間)。也就是根據施工的組織設計模擬實際施工，從而確定合理的施工方案來指導施工。
同時還可以進行5D模擬(基於4D模型加造價控制)，從而實現成本控制；後期運營階段可以模擬日常緊急情況的處理方式，例如地震人員逃生模擬及消防人員疏散模擬等。
最佳化性
事實上整個設計、施工、運營的過程就是一個不斷最佳化的過程。但在BIM的基礎上可以做更好的最佳化。
最佳化受三種因素的制約：資訊、複雜程度和時間。沒有準確的資訊，做不出合理的最佳化結果，BIM模型提供了建築物的實際存在的資訊，包括幾何資訊、物理資訊、規則資訊，還提供了建築物變化以後的實際存在資訊。
另外，現代建築物的複雜程度大多超過參與人員本身的能力極限。BIM及與其配套的各種最佳化工具提供了對複雜專案進行最佳化的可能：把專案設計和投資回報分析結合起來，計算出設計變化對投資回報的影響，使得業主知道哪種專案設計方案更有利於自身的需求，對設計施工方案進行最佳化，可以帶來顯著的工期和造價改進。