修正係數計算公式如下：修正值=案例成交價 X 交易時間修正係數K1 X 交易情況修正係數K2 X 區域因素修正係數K3 X 個別因素修正係數K4 X 容積率修正係數K5 X 剩餘年期修正係數K6其中：交易時間修正係數K1=(1+地價環比上漲率1%）^(案例交易時間到待估宗地交易時間之間經過的月數）交易情況修正係數K2=待估宗地100/（待估宗地100+案例修正幅度）區域因素修正係數K3=待估宗地100/（待估宗地100+案例修正幅度）個別因素修正係數K4=待估宗地100/（待估宗地100+案例修正幅度）容積率修正係數K5=待估宗地與容積率為1 之間修正係數A / 案例宗地與容積率為1 之間修正係數B待估宗地與容積率為1 之間修正係數A=容積率為1 時修正係數X（待估宗地容積率-1）/0.1X9%案例宗地與容積率為1 之間修正係數B=容積率為1 時修正係數X（案例宗地容積率-1）/0.1X9%剩餘年期修正係數K6=(1-（1+土地還原利率）^(-待估宗地剩餘年限)) /(1-（1+土地還原利率）^(-案例宗地剩餘年限))擴充套件資料：修正係數的意義：1、修正係數是指原材料物耗物價的變動、工資增長、勞動生產率的提高製造費用的變動等因素對單位制造成本的影響係數即目標成本.上年平均單位成本X修正係數。2、此誤差透過實際測量得到,稱為修正係數.系統工作時,透過溫度測量單元可得到當前工作溫圖1精密程控電流源系統框圖度,用此工作溫度對應的設定電流值乘以修正係數,即可完成輸出電流的非線性溫度補償,大大提高電流源的輸出精度。3、式中α稱為修正係數,它是一個不大於1的數,在計算的槽寬大於600m時,可近似地認為α為1.計算的流量與對應的水位就是800m槽寬的水位流量關係的一個點據。4、(3)式中非均衡誤差ut-1的係數稱為修正係數,表示誤差修正項對△yt的調整速度,在這裡可以解釋為上一年度的非均衡誤差以57。5、K為成新率的影響因素的量化值稱為修正係數.該修正係數不僅對不同系統類別的裝置不同即使對同一系統的不同裝置來說它們的修正係數也是不同的.裝置的修正係數通常有：平均利用小時數的修正係數。6、A稱為修正係數,它可以寫成:A=12(HD)(LD)arctanLD1+2(hD)-arctanLD1+2(H0D)(13)式中,D=2r0./ZS）qpe－‘b（1）屍。7、比較（2）、（3）、（4）、（5）式有C稱為修正係數.我們規定複述準確率80%以上者為合格.計算合格率稱為複述合格率。
修正係數計算公式如下：修正值=案例成交價 X 交易時間修正係數K1 X 交易情況修正係數K2 X 區域因素修正係數K3 X 個別因素修正係數K4 X 容積率修正係數K5 X 剩餘年期修正係數K6其中：交易時間修正係數K1=(1+地價環比上漲率1%）^(案例交易時間到待估宗地交易時間之間經過的月數）交易情況修正係數K2=待估宗地100/（待估宗地100+案例修正幅度）區域因素修正係數K3=待估宗地100/（待估宗地100+案例修正幅度）個別因素修正係數K4=待估宗地100/（待估宗地100+案例修正幅度）容積率修正係數K5=待估宗地與容積率為1 之間修正係數A / 案例宗地與容積率為1 之間修正係數B待估宗地與容積率為1 之間修正係數A=容積率為1 時修正係數X（待估宗地容積率-1）/0.1X9%案例宗地與容積率為1 之間修正係數B=容積率為1 時修正係數X（案例宗地容積率-1）/0.1X9%剩餘年期修正係數K6=(1-（1+土地還原利率）^(-待估宗地剩餘年限)) /(1-（1+土地還原利率）^(-案例宗地剩餘年限))擴充套件資料：修正係數的意義：1、修正係數是指原材料物耗物價的變動、工資增長、勞動生產率的提高製造費用的變動等因素對單位制造成本的影響係數即目標成本.上年平均單位成本X修正係數。2、此誤差透過實際測量得到,稱為修正係數.系統工作時,透過溫度測量單元可得到當前工作溫圖1精密程控電流源系統框圖度,用此工作溫度對應的設定電流值乘以修正係數,即可完成輸出電流的非線性溫度補償,大大提高電流源的輸出精度。3、式中α稱為修正係數,它是一個不大於1的數,在計算的槽寬大於600m時,可近似地認為α為1.計算的流量與對應的水位就是800m槽寬的水位流量關係的一個點據。4、(3)式中非均衡誤差ut-1的係數稱為修正係數,表示誤差修正項對△yt的調整速度,在這裡可以解釋為上一年度的非均衡誤差以57。5、K為成新率的影響因素的量化值稱為修正係數.該修正係數不僅對不同系統類別的裝置不同即使對同一系統的不同裝置來說它們的修正係數也是不同的.裝置的修正係數通常有：平均利用小時數的修正係數。6、A稱為修正係數,它可以寫成:A=12(HD)(LD)arctanLD1+2(hD)-arctanLD1+2(H0D)(13)式中,D=2r0./ZS）qpe－‘b（1）屍。7、比較（2）、（3）、（4）、（5）式有C稱為修正係數.我們規定複述準確率80%以上者為合格.計算合格率稱為複述合格率。