你的想法創新，試著實際操作下，前期好好宣傳應該會很不錯。畢竟城裡人精神壓力大，有時候很壓抑，閒暇時去農村換下新鮮空氣，乾點新鮮事物也是不錯的。

想是美好的現實是殘酷的，城裡人可能會去農村租地嗎？再說城裡人租不租還是問號❓現在考慮這個有點早！如果有要租的話，這個還是有些操作性的。

分享一下我家的經驗。我家就是租出去了二畝地，租給城裡人體驗農村田園生活的！

首先，把你家的三畝地，劃分成半畝地一塊，或者更小點也可以，根據當地情況自己劃分！不適宜劃分太大地塊，因為城裡人只是為了體驗，你劃分太大的話，他們會覺得累，就失去樂趣了，半畝地最適宜！

然後，每塊地用籬笆圍起來，作為地塊分界線，矮矮的竹籬笆就行，讓人站在每塊地都可以看到其他地塊的種植情況，讓租地人之間有所比較和交流最好，這樣更有成就感！然後在種植區以外，劃分出一小塊養殖區，具體養什麼讓客戶來定，平時由你幫忙打理。

最後，在你家裡或者單獨建設一個廚房，讓城市租客可以把自己種植和養殖的食材進行烹飪，充分體驗到農村生活的樂趣！最好是配合住宿一起，畢竟大老遠的跑到農村，一天是不能盡興的！然後地裡產出的東西讓客戶帶走，這些農產品帶回城裡後會形成連鎖效應的，一傳十十傳百，比做廣告效益還好的！

還有，就是定價了，價格不宜太高，講究細水長流，具體價格根據你們當地行情和你具體的配套服務設施來定！ 這就是我總結的經驗，希望對你有幫助！

想法不錯，但是不能多樣化，多樣化所帶來的問題太多，就好比你一個人帶10個幼童，出現問題你一個人不能及時處理問題，僱傭的話失去經濟效益。

種植品種超過2樣就需要花多餘的精力處理問題！

家裡有三畝地，如果按平方租給城裡人，有沒有操作的可能性？

回答:可能性基本沒有

原因1.

題主是按平方出租的。嗯，好，首先一畝地是大約是666.7平方，三畝是2000平方整。按我們這邊(連雲港)種地價來算，一畝地大概是600每年。也就是說666.7平米是600塊錢，合一平米1塊多點。其次城裡人租地不會租用太多，即使價格非常便宜。租個十幾平方一年也用不到百來塊錢，種點喜歡的蔬菜，瓜果，夠了。但是仔細一想，要是專門花心思跑大老遠種點蔬菜瓜果，最後還不一定是自己摘取。是無法接受的。

2.正規的土地租憑是比較麻煩的，城裡人除非是“真會玩”才按平方租來種地，以此來陶冶情操。租憑流程如下

(第一步：與相關部門簽訂合同，就租金支付、規劃用地性質、租賃年限、租賃地塊狀況等方面做出明確規定；第二步：合同簽訂完成後，承租人需按規定向房地產登記機構辦理出租土地使用權登記手續；第三步：租賃土地使用權登記完後，承租人手裡會拿到一份“土地租賃”的房地產權證書，上面將規定土地租賃年限，一旦年限滿了以後，租賃土地使用權也將會終止。)

所以，按題主平方出租土地的想法，我認為是沒有可能性的。

你這個思路或者說專案，盈利點主要在：農事體驗和放心農產品。農事體驗，就是吸引城裡人特別是孩子體驗農村的生活；放心農產品，就是透過自己親手全程操作，不上化肥，不打農藥，獲得真正信得過的農產品。核心是：體驗勞動的快樂、品嚐收穫的喜悅。

隨著城市化水平和人們生活水平的不斷提高，特別是長三角、珠三角、京津冀等城市群的迅速崛起，以及收入差距導致的消費需求的多樣化，農事體驗和放心農產品的市場需求和發展空間會越來越大。但是，至少從目前看，題主說的，透過"把自家三畝地按照平方租給城裡人"這種方式做"農事體驗和放心農產品"專案沒有可操作性。個人認為：未來的"農事體驗和放心農產品"專案，也不可能像題主說的這種思路發展。

對於農民來說，這種思路存在規模效益、產品內涵、配套功能問題。對於消費者來說，存在消費內容疲勞、消費目的單一等問題。就比如：城裡人喜歡農村環境，喜歡吃農家飯菜，但是肯定不喜歡每次都去農村的同一個地方和天天吃農家飯菜。城裡人需要的是新奇，這跟農村人嚮往城裡的生活一樣。在農村住習慣了的人，你讓他去城裡住，無論條件再好，肯定也不習慣，也要有個適應過程。

你這個想法，如果按照融合發展、多樣化、差異化發展的思路，肯定大有前途和希望。而且獲得的效益會遠遠高於你把三畝地按照平方租給城裡人。

你要琢磨如何把一塊地同時租給多個城裡人，而不是租給一個人！

1.你是城裡人，農村人想不出這樣的主意；2.城中村按平房出租，但是得建好賓館、廠房，或是停車場，並經經得負責部門的批准；3.郊區的好位置，想出租，但是被開發商收購了；4.逢事都有個規矩，如果大家為了個人利益隨心所欲，那就亂了套了。

我覺得你的這個想法基本不可能實現。雖然說城裡人喜歡綠色食品，但是他沒有這個時間來做這件事，你說你來種，他來收，可是我覺得如果我是城裡人的話，還不如自己想吃啥自己去買點，現在也有很多自己家種的菜吃不完拿到城裡去賣的，再說了，你就不做其他事情了？就等著你的租戶有需求？

如果你們那有需要租個地方建工廠的話，你的三畝地還是挺好的，地方夠大，但是前提是得有房子，目前好像是不讓佔用耕地蓋房子了，不知道你們那邊規定是啥樣的？

我們這有的都在自己家的地裡種上了果樹，頭幾年肯定是沒收成的，可能果樹比種糧食好打理吧，已經有好幾家種的了，你要是覺得可以你也可以試試。桃樹，杏樹，梨樹，蘋果樹都有的。

不知道你們那有沒有耕地被佔用的可能，比如修路，正好需要佔用你家的地，那樣的話，會給你一次性的補償，種點樹也會比耕地賠償的更多一點。