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1 # 楊君波
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2 # 開運眉185
這個要物業去和開發商聯絡,物業公司沒有承擔責任的義務,雖然我看不上物業公司,但是這個和物業公司沒有關係,物業公司沒有聯絡開發商就是物業公司的原因了,它們必需盡到聯絡溝通的義務。物業公司沒有幾個好東西,它們才懶得幫你,看看給你回答問題的人裡就有物業公司的狗,它在罵你,我幫你罵回去了,不用謝。
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3 # 房產物業小當家
拋開物業公司賠償來說,但就牆面裂紋是一個很難處理的問題,裂縫位置一般是梁與牆的接茬處或者施工預留通道後期封堵,這些位置掛網抹灰刮膩子噴漆後沒兩年就會出現裂紋,後期剃槽修復可能當時管用,過一段時間裂縫又會出來。所以針對裂縫我願意拿錢而不選擇讓物業維修,修了過段時間還會出現,一維修弄得家裡亂七八糟,不如過幾年房子舊了,直接全部貼壁布或桌布。當然物業公司的做法是不對的,也是違反物業管理條例規約的,是逃脫責任的一種做法,因為他們也知道裂紋無法徹底修好,所以他們要一錘子買賣,一勞永逸。
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4 # 我愛我家214230147
你作為業主,繳納的物業費包括以下幾個方面的內容:小區物業管理服務人員的工資、社會保險和按相關法律規定提取的福利費等;小區內的共用部位、共用設施裝置的日常執行、維護費用等;小區清潔衛生、綠化養護的費用;物業管理區域秩序維護、相關服務人員的辦公費用和物業自己管理企業固定資產折舊等等。
房屋牆面出現裂縫是產品質量問題,你要找賣給你房子的開發商,與物業公司半毛錢的關係。這家物業公司願賠你一千元,估計他是受開發商委託賠你的,不然他不會辦這大頭的事。
發生牆面裂縫你可以求助物業公司幫你和開發商聯絡,但物業公司沒有承擔賠償責任的義務。
記住,小偷把你錢包偷了,你應去公安派出所報警,求助警察幫你抓小偷找回錢包,但不能說警察沒有保護你,要警察給你賠錢包!
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5 # 生命and科學
與物業的關係本質上是合同關係,合同上寫明物業要負責牆開裂了等房屋質量問題嗎?肯定不會寫,從哪裡買的房子去找誰?房錢交給誰了去找誰。
物業本來是可以幫助聯絡開放商解決問題,估計往物業身上一推,物業都不願意管這茬。吃虧還是業主。
這個屬於很典型,業主不知道物業是幹嘛的,建議認真看下合同。
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6 # 好好說話可以嗎
目前華人法律意識還是非常薄弱,搞不清物業公司的職責,商品房的質量責任單位根本就不是物業,而是開發商,業主可以根據《住宅質量保證書》向開發商要求承擔責任,物業公司向開發商反應報備該問題,不承擔保修任務,你家裡請個管家,家裡東西壞了讓管家出錢給你修?還有人說物業公司和開發商是同一家,那也是部分小區,集團控股是一樣的,但是法人不同,承擔責任不同,如果遇到開發商拒不履行保修義務的,可以直接向房管局或12345等投訴熱線進行投訴,力度比你找開發商大多了,物業公司只是幫你傳個話
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7 # 深圳房產經理
目前華人法律意識還是非常薄弱,搞不清物業公司的職責,商品房的質量責任單位根本就不是物業,而是開發商,業主可以根據《住宅質量保證書》向開發商要求承擔責任,物業公司向開發商反應報備該問題,不承擔保修任務,你家裡請個管家,家裡東西壞了讓管家出錢給你修?還有人說物業公司和開發商是同一家,那也是部分小區,集團控股是一樣的,但是法人不同,承擔責任不同,如果遇到開發商拒不履行保修義務的,可以直接向房管局或12345等投訴熱線進行投訴,力度比你找開發商大多了,物業公司只是幫你傳個話
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這是嚴重的法盲+錯誤問題。
牆面裂縫跟物業公司有半根毛的關係?房子是物業公司蓋的嗎?是物業公司賣給你的嗎?房屋(產品)質量問題,當然找開發商(生產廠家),與物業公司八竿子打不著的關係。別人把你打了一頓,你去怪警察沒有保護你,要警察給你付醫藥費嗎?
這種腦殘弱智問題也敢發出來,腦袋不是被驢踢了就是裝的大便。鑑定完畢!