-
1 # 華池花開
-
2 # 天津新房房談錄
有的可以有的不可以，可以落戶的必須有公安局戶口總隊發的檔案才行，進行審批給的檔案才可以落戶。否則是不能落戶的
-
3 # 廣州啊濤房產
只有購買70年產權的住宅和居住用地的酒店式公寓才符合落戶的標準，其他型別或者產權年限不達標的房屋不能實現落戶、上學、劃分學區的目的。40年產權屬於商業地產，不屬於住宅，因此不能落戶。
土地的所有權歸國家和集體所有，土地使用權在出讓時根據開發型別分為不同的使用年限，民用住宅用地權屬年限較高為70年，工業用建築用地和綜合類用地為50年，商用建築用地為40年。
擴充套件資料
房產40年產權和70年產權的區別：
1、土地規劃用途不同。
土地的所有權歸國家和集體所有，土地使用權在出讓時根據開發型別分為不同的使用年限。包括民用住宅建築用地和商用建築用地，工業用建築用地。
2、產權是70年的房子，也就是常說的住宅，它可以落戶、符合學校劃分的條件，但是產權是40年或者50年的房子，也就是我們常說的公寓或者是商住兩用的，就不能落戶，子女也不能享受就近入學，但是同樣能夠滿足居住的需求。
3、生活費用不同。
70年產權的住宅，在水電費上是按照民用的標準收取的，價格相對較低；而非住宅性質的，也就是40年和50年產權的房子，是按照商用的標準收取，費用高很多。
4、貸款條件不同。
購買70年產權住宅的，可以申請公積金貸款，也可以按照政策，貸款7成甚至更多，首付比例和利率都更低，貸款週期也長，最長可以達到30年。而40年、50年產權的非住宅，按照南昌目前的行情，只能貸到總房款的5成，且最多貸款10年，利率也更高。
-
4 # 海東青山
40年產權的房子屬於商業，商鋪，寫字樓，公寓都屬於這個性質，目前這種房購買後是不能落戶的。落戶必須是70年產權的住宅。
-
5 # 十六哥說房
你好，嚴格來說，40年產權屬於商業地產，不屬於住宅，所以不能落戶，只有購買70年產權的住宅和居住用地的公寓才符合落戶的標準,其他型別或者產權年限不達標的房屋不能實現落戶、上學、劃分學區的目的。
-
6 # 搬磚人小葛
首先來講，地區不同政治不同。
1、一般城市來講，40年產權的是商業產權性質，商業水商業電，公寓，精裝修，地段繁華，可貸款，但是不能落戶，所以不限購，到期不自動續簽。
2、70年產權的是個人產權，民用水民用電，可貸款，面積夠了可落戶（大部分城市），到期自動續簽。
3、國家規定個人產權的房子期限是40-70年，但是極少數城市個人產權是40年，一般都是70年。 所以請你問清楚開發商，是不是商業產權，如果是，就肯定不能落戶。
-
7 # 成都房屋訊息
40年產權的不可以落戶。
只有購買70年產權的住宅和居住用地的酒店式公寓才符合落戶的標準，其他型別或者產權年限不達標的房屋不能實現落戶、上學、劃分學區的目的。40年產權屬於商業地產，不屬於住宅，因此不能落戶。
土地的所有權歸國家和集體所有，土地使用權在出讓時根據開發型別分為不同的使用年限，民用住宅用地權屬年限較高為70年，工業用建築用地和綜合類用地為50年，商用建築用地為40年。
房產40年產權和70年產權的區別：
1、土地規劃用途不同。
土地的所有權歸國家和集體所有，土地使用權在出讓時根據開發型別分為不同的使用年限。包括民用住宅建築用地和商用建築用地，工業用建築用地。
2、產權是70年的房子，也就是常說的住宅，它可以落戶、符合學校劃分的條件，但是產權是40年或者50年的房子，也就是我們常說的公寓或者是商住兩用的，就不能落戶，子女也不能享受就近入學，但是同樣能夠滿足居住的需求。
3、生活費用不同。
70年產權的住宅，在水電費上是按照民用的標準收取的，價格相對較低；而非住宅性質的，也就是40年和50年產權的房子，是按照商用的標準收取，費用高很多。
4、貸款條件不同。
購買70年產權住宅的，可以申請公積金貸款，也可以按照政策，貸款7成甚至更多，首付比例和利率都更低，貸款週期也長，最長可以達到30年。而40年、50年產權的非住宅，按照南昌目前的行情，只能貸到總房款的5成，且最多貸款10年，利率也更高。
-
8 # 贛州房顧問
40年產權的不可以落戶。
只有購買70年產權的住宅和居住用地的酒店式公寓才符合落戶的標準，其他型別或者產權年限不達標的房屋不能實現落戶、上學、劃分學區的目的。40年產權屬於商業地產，不屬於住宅，因此不能落戶。
土地的所有權歸國家和集體所有，土地使用權在出讓時根據開發型別分為不同的使用年限，民用住宅用地權屬年限較高為70年，工業用建築用地和綜合類用地為50年，商用建築用地為40年。
擴充套件資料
房產40年產權和70年產權的區別：
1、土地規劃用途不同。
土地的所有權歸國家和集體所有，土地使用權在出讓時根據開發型別分為不同的使用年限。包括民用住宅建築用地和商用建築用地，工業用建築用地。
2、產權是70年的房子，也就是常說的住宅，它可以落戶、符合學校劃分的條件，但是產權是40年或者50年的房子，也就是我們常說的公寓或者是商住兩用的，就不能落戶，子女也不能享受就近入學，但是同樣能夠滿足居住的需求。
3、生活費用不同。
70年產權的住宅，在水電費上是按照民用的標準收取的，價格相對較低；而非住宅性質的，也就是40年和50年產權的房子，是按照商用的標準收取，費用高很多。
4、貸款條件不同。
購買70年產權住宅的，可以申請公積金貸款，也可以按照政策，貸款7成甚至更多，首付比例和利率都更低，貸款週期也長，最長可以達到30年。而40年、50年產權的非住宅，按照南昌目前的行情，只能貸到總房款的5成，且最多貸款10年，利率也更高。
回覆列表
四十年產權房一般屬於商住房，比如公寓、門頭房，這種房子可以居住，可以辦營業執照，但不能落戶口，如果考慮落戶或孩子上學，建議買70年產權的居住用房。