三四線城市最近房價上漲不少，但是這並不意味著三四線城市樓市會吸引越來越多的炒房客，相反，三四線城市的炒房客數量會在達到一定的峰值以後開始下降，這是答主個人的見解，主要原因如下：

1，三四線城市樓市容量有限，蛋糕只有這麼大，分享這份蛋糕的有剛需客，開發商還有炒房客，也就註定了炒房客在三四線城市數量有限，不會越來越多，畢竟蛋糕只有這麼大。

2，三四線城市炒房客流動性強，炒房客把房價炒高了以後，總得想辦法變現脫手才能賺錢，三四線城市樓市需求也許會在棚改拆遷等因素刺激下形成短暫的購房高峰期，但是高峰期一過，三四線城市購房需求下降，所以炒房客一般在三四線城市操作都是打游擊的方式，流動性很強。

3，三四線城市ZF政策不允許，和一二線城市一樣，當一個城市房價被炒房客搞得太誇張，陸續的限購限售等宏觀調控政策將陸續出臺來打擊炒房客。畢竟三四線城市收入水平消費水平在那裡，房價太誇張了肯定不好。

所以說，三四線城市的炒房客操作都是抓住機遇賺一筆，然後就換地方，畢竟這背後涉及到很多錯綜複雜的利益。

三四線城市上漲是大勢所趨，必然結果可以說也簡單也複雜，縱觀這次房地產大漲不難發現，先一線後二線其次是三四線，不管幾線城市都有其比例關係，在一線漲到十萬後三四線還在幾千徘徊是不切實際的，很多人都進入了這個誤區，但三四線根據其地理位置和發展速度漲幅也不盡相同，僅靠一二線城市漲幅會大遠離則會小。至於三四線還漲嗎，我的意見是雖有的破萬但和一二線差距還很大這個差距是比例關係差距不是單純價格，目前看三線應破兩萬才能穩住

在棚戶區改造、大量熱錢流入推動下，三四線城市房價出現了連續上漲，目前大多數三四線城市房價已經遠遠超過了當地老百姓的實際購買能力，房價上漲所積聚的風險已經越來越大，後期流入三四線樓市的炒房客會越來越少。

一、三四線樓市鎖定了大量熱錢

1.哪裡有利潤哪裡就能看到炒房客的身影，三四線城市房價從蟄伏到爆發，大量炒房客參與其中，從時間上來看，三四線城市快速上漲應該兩年時間不到，因此大部分炒房客還沒有完成第一輪炒作。

2.三四線城市房價上漲快，但二手房市場基本上有價無市，這也讓熱錢很難大規模地在短時間內撤離。大量的熱錢被鎖定在樓市裡不能兌現利潤，這部分熱錢難以進入第二輪炒作，降低了市場上熱錢的流動量。

二、三四線樓市風險大於機會

1.三四線樓市這兩年快速發展已經積累了大量泡沫，高高在上的房價也讓投資機會大大減弱，在沒有豐厚利潤的誘惑下，炒房客進入的熱情也會大大降低。

2.部分三四線城市針對炒房現象提高了調控措施，不少城市延長二手房出售時間，這無疑加大了炒房不確定性和風險，對熱錢起到了一定的遏制作用。

3.這幾年三四線城市棚戶區改造釋放出大量的住房需求，炒房客正是抓住這一有利時機進入，而棚戶區改造目標2020年結束，後續計劃尚不確定，在房價短期上漲紅利即將消失的時候，投資客再次進入三四線樓市炒作在規模上也會越來越小。

三、總結

三四線樓市給了投資客巨大的賺錢機會，但是這種機會不會一直持續，在泡沫越吹越大、風險越來越高的三四線城市，兌現利潤、從當前樓市脫身才是投資客考慮的主要問題。

隨著京滬深等一線城市樓市的大力調控，高房價趨於一個穩定的態勢，加之新一線城市及有潛力的三四線城市快速發展，給炒房者帶來的一個新的空間，他們隨之而來。

透過市場來看，一線城市在受到嚴格的調控政策下，房價基本處於一個穩定空間，炒作空間被極大的壓縮。相應的，三四線城市由於快速發展，房價基本不高，大多投資者便將眼光轉向三四線城市，賺取更大的利益。

目前，由於城市建設的步伐不斷加快，三四線城市相繼加入人才搶奪戰之中，龐大的落戶人口給三四線城市的房市帶來了曙光，剛性住房的需求急劇擴大，炒房客的眼光是雪亮的，他們不會放過這塊肥肉的，便毫不猶豫的進入三四線城市樓市之中。

一些有著潛力的三四線城市近年來發展速度驚人，一二線城市的資金不斷流入，人才隨之而來，給樓市帶來了發展契機。資金是靈敏的、聰明的，帶著大量炒房客隨之而來，市場反應出來的結果就是目前三四線城市的房價一路走高，有些甚至已經破萬。

三四線城市將來以後炒房客不是特別多，但是要看什麼地區，如果是旅遊地區投資人還是比較多或者是沿海地區投資的人也比較多，那裡有發展前景往外租或者自住或者是出手將來比較好，三四線城市將來以後炒房客不是特別多，但是要看什麼地區，如果是旅遊地區投資人還是比較多，或者是沿海地區投資的人也比較多，那裡有發展前景往外租或者自住，或者是出手，也是一種投資，

整天泡在股市裡，那不叫炒股嗎？也要炒股啊，這也是一種投資啊，投資有多種多樣的各種形式都有認為投資房地產就是炒，我認為不妥。

三四線城市炒房客只能說在很多城市短期是出現得越來越多，但是不是會長久如此是不好說的。

早期一二線城市引領了整體房地產的發展方向標，不管在房價還是在成交量上均是如此，但在很多熱點城市的房價漲幅，在2016年第四季度、2017年上半年出現了非同尋常的上漲。跡象非常不正常，可以說各地，主要是一二線城市政府紛紛土臺政策，同嚴格控制購房資格、預售證價格等從供應端和需求端同時發力，將行業流動性進行了有效的遏制，經過超過半年的週期，這些熱點一二線城市，成交量和成交價格都得到了控制和小幅度的下跌。

而從直觀的來看，很多購買力從一二線城市逼迫轉移到三四線城市，而這種轉移，是民間資本保有量上的轉移，從一定程度時導致了三四線城市炒房客的增加，這在很多城市出現了

而這種現象能不能長久，或者是否時普遍性，那就是因地制宜了。

會越來越多，現在很多一線大城市政策太緊，炒房客在大城市已經沒有以前那麼好操作了，他們又有閒錢，又對房地產這個行業很熟，所以他們不可能會轉行或者閒下來到處旅遊，想賺更多的錢是他們的天性，所以他們就會選擇二三線城市也繼續他們以前的事炒房。