因為泰國旅遊資源豐富，而且又是東南亞一帶房產價值窪地。隨著中國一代一路政策的穩步實施，泛亞鐵路緊鑼密鼓實施。泰國作為這個鏈條上的重要一環。必然是我們投資時無法忽略的重要目標。

主要是有這幾點，1:天氣不冷不太熱。適合避寒。

2:泰國極力發展旅遊業也是極其重要的原因之一。3:每年到泰國旅遊的人數都在增加，人流也是至關重要的一部分。

作為東南亞最重要的國際貿易中心，貿易平衡對泰國經濟環境有著巨大影響。2014年以來，泰國擺脫了貿易逆差困境，不再依賴進口，有了出口獲取利益的能力；越來越大的貿易順差代表著泰國製造業水平的提升，也表現泰國的經濟實力愈發被國際市場認可。

在泰國置業相比其他東南亞國家主要有以下優勢：

1．泰國的房產有產權

無論是外籍人士還是泰華人，都可擁有泰國房產的產權，並且可以傳宗接代還沒有遺產稅，這是都是受到泰國的法律保護的。而中國國內房產產權只有70年的時間，過戶及持有費用低。

2．沒有房產稅

在購買泰國房產，是沒有房產稅的，只有在過戶的時侯需要交納有關的稅費，大約是房價的6％，一般來說買賣雙方各其中的支付50％。在拿到房子之後比便一次性交付償債基金，每月需要交的物業費，但是沒有持有稅及各種雜項。

3．出租率高

在泰國，平均每年出租的都在房價的5％到8％，有的地方還可達到15％。而中國，房產的自住成本又高，而且出租的低。

4．泰國的房價漲勢可觀

從過去的統計資料來看，曼谷、芭堤雅等區的平均每年漲約12％。再加上出租的，平均每年泰國的率在18％以上。這相對於其他東南亞的國家，泰國的經濟有良好增長跡象。

5．泰國適合養老

泰國的自然環境優美，山青水秀，充滿鮮花，基本上沒有工業化汙染，再加上一流的醫療服務，以及低廉的物價水平，令泰國變成更搶手的退休地。

買房子畢竟是件大事，去國外買房更加繁瑣一些。不過樓主既然有去泰國買房的想法，在有充足資金的情況下，對泰國購房政策也要充分了解。

不知道這個結論有沒有資料支撐，暫且成立吧。政局安全、環境適宜、臨中國、基礎設施齊全、華人眾多，這些方面足矣

有人說，東南亞是時下海外接業的熱門之選，而泰國正是那塊價值窪地。

在越南房產政策不確定性較大、馬來投資門檻過高的情況下，泰國的眾多優勢逐漸顯現，成為全球高淨值人士的青睞之選。

而隨著中國一帶一路政策的穩步實施，泛亞鐵路緊鑼密鼓的建設，泰國作為這鏈上的重要一環，必是我們投資時無法忽略的重要目標。

其實泰國除了是一個適合旅遊、生活成本低廉、價效比極高的城市之外，他的經濟和教育發展、醫療和社群服務保障，早已佈局國際視野。

永久產權

按照泰國法律規定，海外人士可以合法持有永久產權的公寓並可世代相傳，而且和泰華人享有同樣權益，一樣受到法律保護。

若開發商或者政府要購買你的房屋，必須徵求戶主的意見，不能強制購買或拆遷，這也是為什麼大家看到泰國有些城市道路比較擁擠，因為土地都屬於私人，政府不能強拆。

房價便宜

單價對比：北上廣深等一線城市均價4-6萬元/㎡，而泰國首都曼谷均價大約2-3萬元/㎡，約為國內一線城市二分之一。

面積對比：國內是含公攤的建築面積，而泰國是不含公攤的實際使用面積，這一下子就多出了十幾平米啊!

泰國房產首付一般在10%-20%，100萬的房產只需首付20萬元，剩下房款可以在新房交房之前分期付款給開發商，並且完全免息!!

精裝入住

泰國公寓產品大部分是精裝修，配有地板、牆面、衛浴、廚櫃、嵌入式衣櫃等硬裝，大大減少了裝修的時間和經濟成本。

相比國內，花幾百萬買房，一般還得再花至少二三十萬裝修。這就相當於泰國房價又打了20%的折扣。

小區基本都配有免費的泳池、健身房、24小時監控安保系統、24小時前臺，車位免費供業主使用。相比國內小區，泰國公寓擁有更高的綠化率。

高回報率

從過去10年的統計資料來看，泰國公寓平均每年漲幅大約8-10%，平均年出租回報率約為總房價的6%-8%，這樣算下來泰國公寓的平均年投資回報率在12-15%以上。

置業泰國房產，不僅實際成交價格僅相當於國內的一半，且年投資回報率相當可觀，完勝中國的房產投資。

稅費低廉

泰國沒有“房產稅”，購買泰國房產，只需要在過戶的時候繳納相關的幾種過戶稅費：過戶費2%(買賣雙方各支付一半)、特種商業稅3.3%(賣方支付，業主持有5年以上房產可免交)、印花稅0.5%(賣方支付)。

一般情況下，在買賣新房時，買方只需繳納過戶費，其它的稅費由開發商全部承擔，等交房時一次性交付維修基金，還有每月的物業費，沒有持有稅及各種雜項。

極高的教育水平

越來越多的人選擇泰國作為國際教育的起點，一個非常具有競爭力的關鍵因素，是泰國的國際學校提供了多元的選擇且學費低廉。

在學制和文憑上，可以選擇美國加拿大制，英國制，和國際文憑制。在有美加制英制跟國際文憑制的這些國家，學生可以依照自己的需求還有自己國家的學術標準來選擇，學生畢業以後可以直接前往海外深造，不少國際學校的畢業生都能夠順利進入歐美一流大學和研究所。

度假養老聖地

泰國是許多人夢寐以求的養老勝地，它的自然環境優美，氣候宜人，物產豐富。相比歐洲，這裡的生活成本更低，只要年過50即可申請長時間居留泰國的養老簽證。

先進的醫療水平

不為人知的是，泰國以國際一流醫療設施裝置及醫療水平譽滿全球，五星級標準醫療環境，服務周全細緻。擁有與歐洲比肩的醫療水平，但費用只需歐洲的1/4，醫院都會配有全程翻譯，不用擔心語言不通。

我不認為是。只是無利不圖的地產商為了吸引華人投資的炒作而已。去泰國便利，個人認為只是偶爾去玩一下可以的，還是喜歡國內或歐洲一些地方。泰國王都長年呆在德國啊