首先合作方式主要有二

第一個租賃形式

這個就很簡單，每月交付一定的租金，

同時，平臺方會給到一些專案的對接資源的對接

第二個是合作分股形式

股權比例看與對方洽談，或者是看對方的條款。前期會提供你專案包裝。

有以下幾個:

1.品牌故事包裝

2.創始人故事包裝

3.產品賣點包裝

4.傳播推廣策劃

5.產品資源對接

6.渠道資源對接

跟朋友合作做過一個產業園專案，

我們用的是第二個合作方式。

其次你要明白，

產業園是怎麼樣盈利。

那麼以上那麼多服務，

平臺方是不是虧本了？

因為這些都是批次生產的，

那時候我們組建了整個營銷策劃部

來為創業者服務。

那麼，

他們創業的專案我們相當於天使輪。

我們投100個公司，只要有公司能知道b輪我們就能賺到一千倍的利潤。

在這裡順便說一句，如果題主想要進駐，可以考慮第二種合作模式非常利於創業者的起步。

創業孵化器是指為創業之初的公司提供辦公場地、裝置、甚至是諮詢意見和資金的企業。

目前國內孵化器有很多版本，多半都是原來寫字樓運營商去人社局申請孵化器牌照，牌照分補內補在，內就是叫做眾創空間，達到一定經營面積，企業達到一定數量就可以有補貼到場地運營方，他們的操控形式是開放式辦公，沒有主要辦公室，會議室，茶室，接待室都是共用的。

另外一種是基地形式，租房模式，可以享受政府直接補貼給企業。

補貼一般是國家或者地方相關的政策，比如產業政策，房租水電，工資，保險，貸款，這些是基本的！

孵化器方面是能提供給創業者商業諮詢意見，高階的孵化器幫忙找人，找錢，找資源，幫助創業者成功創業！

創業孵化基地是指以政府為創業者搭建的制度性、智慧化的服務平臺，經市、縣人力社保部門、財政部門認定，能為入駐的初創小微企業和個體創業者提供基本的生產經營場地以及有效的創業指導服務和一定期限的政策扶持，具有持續滾動孵化和培育創業主體功能的各類創業載體。

創業孵化基地主要為高校畢業生、城鎮登記失業人員、返鄉農民工、復轉退伍軍人、等各類城鄉勞動者自主創業提供低成本的孵化服務。除國家明文限制行業（建築業、房屋中介、典當、桑拿、按摩、網咖、氧吧、美容美髮、酒吧等）外，均可申請進入創業孵化基地孵化創業。

在很多人的眼裡創業孵化基地就是一棟樓，然後把眾多初創企業集合到一起，這不是孵化基地，這是普通寫字樓。孵化基地一般是政府所設立，能為初創的中小企業提供政策上的幫扶，有企業註冊、稅收、工商方面的資質，能為創業者提供資源和服務。

有專業的創業指導團隊，輔助公司將專案順利推進，能夠解決創業過程中遇到的一些困難。在資金遇到困難時，可以聯絡投資機構進行投資，有豐富的商業資源，可以在有需要的時候，進行商業上的專案合作。

說白了，創業孵化基地就是一個“孵化”企業的地方，給企業適當的“Sunny、水分、溫度、養分”，利用自身的資源為企業提供必要的幫助，讓企業更快的成長。

創業孵化基地、創業孵化中心、大學生創業孵化城……其實都是一個意思，就是由市裡出錢補貼給這些孵化平臺，讓這些平臺以低租金或者免租金的形式為缺少先期投資的創業者提供成長平臺。

比如你一個註冊資本只有幾萬元的公司，想在不錯的地段租個工作室都得幾萬塊的年租金，但是在孵化基地，或許只需支付管理費和水電費就可以使用工作室。我見過補貼最強的是連物業費都沒有，不僅如此，如果你是高新產業或者創新產業，能有不錯的連續優質業績拿得出手，還可以向市裡申請獎勵。

而且孵化器所在的區域通常是有針對性的，比如高新產業園區、大學城、科技街之類的，會讓你的平臺能夠接觸到更多衍生客戶，同時孵化基地當中的產業之間也便於相互間。

不過隨著很多人鑽空子，連做直播和開網店都跑到孵化中心去申請，甚至還有純外賣銷售冷飲熱飲的。。。由於孵化中心獲得補貼是根據入駐率而來，所以有空位就儘量滿足這些巧立名目的“創業者”入駐需求，這樣平臺有了補助，申請人也得到了需求，看似雙贏，實際卻浪費了孵化器的真正價值。

很多人一直對孵化中心沒有多少了解，我見過很多人四處籌房租找低價工作室的，居然都不知道有些地段不錯的孵化中心可以申請，我家附近有一個孵化中心，也有一個老小區，但是這小區裡租房子做工作室甚至開公司的都比孵化中心人多。所以這種模式其實尚未被廣泛的瞭解和認可，同時也浪費了很多廉價的創業平臺應有的價值。

創業孵化基地就是企業孵化器。

簡單的可以理解為幫助初創企業解決創業過程中遇到的問題。

一般提供工商註冊，辦公場地，稅務代理，投融資服務，創業指導培訓，路演等！

孵化器由來已久，在“萬眾創業”的號召下，孵化器又迎來新的增長期。孵化器是為了初創企業提供了良好的創業土壤。

創業基地一般分為幾種：

1、基礎型：為初創企業提供辦公空間

以空間為載體，為創業公司提供靈活的工位，配套的辦公設施，比如：老闆間、經理室、財務室、儲物室等不同格局，配套中央空調、全景落地窗、辦公桌及人體工學椅、檔案櫃等設施。

2、升級型：為創業企業提供基礎服務

入孵專案提供工商註冊、財務代賬、五險一金開戶、政策申報、智慧財產權申報、法律諮詢、人才招聘、企業宣傳、資源對接等服務。

3、高階型：為初創企業提供特色服務

孵化器已經進入3.0時代，以空間為載體，為入孵企業提供基礎服務已經是每個孵化器的標配。

為了更好的提高企業競爭力，有針對性的幫助企業。現在孵化器一般會推出特色服務，如：專案輔導，包括商業模式、戰略規劃、產品定位等方面的諮詢服務。

資本服務，企業的壯大離不開資本支援，孵化器可為優質企業提供股權融資、金融機構貸款、政策性貸款等。

政府決定發展在當地培育看好行業領域的企業，提供場地、稅收、天使輪投資等實質支援。目前市場上，做孵化器的公司很多，基本上都是行業巨頭迎合政府做的，像 騰訊產業加速器，主打 產業網際網路的生態產品矩陣、阿里雲創新中心，主打 雲計算、大資料技術，京東智聯雲，主打 電商扶持。

政府決定發展在當地培育看好行業領域的企業，提供場地、稅收、天使輪投資等實質支援。目前市場上，做孵化器的公司很多，基本上都是行業巨頭迎合政府做的，像 騰訊產業加速器，主打 產業網際網路的生態產品矩陣、阿里雲創新中心，主打 雲計算、大資料技術，京東智聯雲，主打 電商扶持。