你場地只有1000平這個應該不符合場地要求。幼兒園場地要求1200平以上，需要戶外場地，戶外場地人均2平以上。（有的地方需要4平以上），每班室外活動場地面積不宜小於60㎡，戶外場地還要放一個30M長的跑道

從這些硬體看，你現在場地是不符合的。所以很難拿到牌照。

第二有教育對每個班容納多少小孩是有規定的。在教室空間足夠大的情況下，小班幼兒園一般是20人/班，中班、大班可以容納到30人/班，有的可以多5個左右是可以。一般高階一點的幼兒園，為了能讓老師有更多精力照顧小孩，班級人數控制在25人以內。

從你的平面圖看，你的課室應該裡面應該有休息區，又作為小孩午休用。而按照你說的1000方來計算，每個教室估計在60個方左右，並不是很大。這樣對小孩的活動空間是有影響。教室設計時要考慮通風。

幼兒園包括幼兒生活用房、服務用房、和供應用房三部，其中生活用房裡面最基礎措施，國家要求的最少面積是活動室70平，臥室50平，衛生間15平， 盥洗室12平，衣帽儲存室15平。你可以根據這個算一下。

另外你這個場地規劃除了沒有廁所，還沒有服務用房和供應用房，如沒有廚房、園長+財務辦公室等。從這些看你的設計是不合理的。

如果你要做幼兒園，應該把1-2樓出租的地方都拿下來。這樣空間估計才夠。一般3層樓，如果沒有戶外場地，1樓可以作為戶外場地和弄出2-3個辦公室和1個廚房。2-3樓作為教室，還有多功能辦公室。

退一步說，你只要三樓，三樓場地夠大，地下1-2樓出租，這樣的物業教育局是不允許。因為不知道他們做什麼，是否有安全問題。不說其他餐飲就不行。