由於歷史遺留問題、政策因素及傳統風俗習慣等原因，現實生活中，有很多無證房屋,即沒有房屋產權證書，這一現象在中國普遍存在。那麼，因歷史遺留原因造成的無證房屋，拆遷該如何補償？

一、歷史遺留無證房拆遷怎麼補償

歷史遺留的房屋。在法律和登記制度並沒有完善時候的房屋，房屋所有權人在這期間有房屋補貼的，房屋拆遷補償等同於有證房屋的全額補償。

每個地方的拆遷補償標準是不一樣的，政府部門會根據當地的拆遷管理辦法進行估算、賠償。

房屋拆遷補償一般包括兩類：

①房屋補償費(房屋重置費)，用於補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃定，按平方米單價計算;

②週轉補償費，用於補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

二、無證比有證補償低很多,怎麼辦？

無房產證的房屋如果是違法建築的，是不給予補償的，如果是沒房產證的合法建築，當事人對補償不滿意的，可以不簽訂徵收補償協議，提起行政訴訟。

參照《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十四條規定我們來看：“市、縣級人民政府作出房屋徵收決定前，應當組織有關部門依法對徵收範圍內未經登記的建築進行調查、認定和處理。對認定為合法建築和未超過批准期限的臨時建築的，應當給予補償;對認定為違法建築和超過批准期限的臨時建築的，不予補償。”

所以法律規定對於無證房屋並沒有一些拆遷方所言就一定是違建，在作出房屋徵收決定之前拆遷方要對拆遷區域涉及的房屋進行調查，要考慮房屋建造的年代、建造時的相關規定以及是否存在相關部門不作為等因素來綜合確定相應的安置補償方案。很常見一種是因為歷史遺留的原因，房屋建造的伊始是符合法律相關規定的，雖然沒有合法的權屬證明，但是應當符合拆遷安置補償的標準，不應該被區別對待。

無證建築不一定就是違章建築，拆遷方應得對具體情況具體分析，即使被認定為違章建築，除特殊情況，也應當給予適當的補償。