國家新區，大家放一萬個心，要麼兩城區和觀山湖區，要麼貴安新區，什麼清鎮，龍里，到來不去的，前途肯定沒有貴安新區好，國家要發展的地方，沒有發展不起來的理由，就像當年的金陽，都不看好，現在房價超兩城區了，不信走著瞧，到時候的城市新區中心，會是貴陽-貴安，大房開都開始入駐了，貴安新區現在的房價已經達到貴陽的三分之二，以前是一半都不到，看好貴安新區，跟著政府走，有肉吃。

這是個結合自身的問題，長遠來看，新區發展是必然的，但時間短則還需3到5年，長則10年，如果現在買房就需要方便就業和孩子入學，當然還是不如預期，但當新區繁華起來時，房價應該是翻翻了，所以要結合自己需求和打算，春天花會開，那是必然，但你在冬天問花開幾朵，確實不好回答，同城化發展和交通優先佈局已經看出讓其發展的決心和行動。當然僅供參考

只能說目前還沒看見什麼希望，畢竟沒有任何配套設施，影響房價最大因素就是人流量，比如花果園雖然住宅房價不高，但商鋪價格還是比較貴的，人流量是絕對影響力，其實是生活配套問題，未來會有點空間，但十年內不知道有沒有起色！

貴安新區領導班子在去年由貴陽shiwei領導班子兼任，可以看出貴安的發展要和貴陽一體化了。今年出臺的硬核八條，其實是shengwei在給貴安新區的發展兜底。

貴安新區作為第八個國家級新區，是國家戰略發展的新區，定位是西部地區重要經濟增長極、內陸開放型經濟新高地、生態文明示範區，將在這些措施出臺迎來比以往較好的發展勢頭。下圖為貴安新區櫻花美如畫！

那麼現在去貴安買房，是時機嗎？會不會發展不起來？

先來回答第二個問題，貴安新區肯定能夠發展起來。

真金白銀的硬核八條，不但從經濟上支援貴安，從政策上扶持貴安，同時也顯示出貴州swszf對於發展貴安新區的堅強決心和堅定信心。前幾年貴安的規劃很好，特別是有常委主持工作那幾年發展較快，去貴安逛一圈，能夠看到它超前的規劃，感受到已經打下的良好基礎。

現在貴安買房是時機嗎？貴安核心區可以買，但是要有耐心。

貴安新區很大，一千多平方公里，比貴陽市城區面積都大，不是哪裡都可以買，核心區相對來說要安全一點。再有就是貴安新區的樓盤疫情過後促銷力度都很大，現在在貴安工作和準備去那邊發展的可以下手。現在買房，如果指望像前五年那樣狂賺一筆，肯定是不現實的，所以要放平心態。羅馬城不是一天建成的，貴安新區發展也是需要時間的。

希望看到貴陽市同貴安新區協同發展後爆發出強勁的增長力，祝願我們貴州越來越美好！

買房依然是這個風雲變幻、跌宕起伏的世道當中，最為穩妥的一種抵抗通貨膨脹的投資手段。但是，作為普通人，還能買什麼房？或者說，一套剛需，二套改善，三套投資——第三套房買什麼？ 肯定不是怪胎學區房，也肯定不是傳統地段房。前者已是拔毛的鳳凰不如雞，後者買了租售比太低。那就是：園區房！一個長期被傳統投資者忽視的價值窪地。這對聰明的投資人來說，簡直是瞌睡來了送枕頭。園區房是啥？就是以新經濟產業（高階製造、新技術、網際網路、大資料、人工智慧、雲服務、物聯網等）聚集為依託的商辦公寓、商辦辦公和園區商業等。這是狹義的園區房，也是優質的園區房。廣義的園區房，還包括創客小鎮、孵化中心、研發基地、獨角獸牧場、科創/文創園總部、智慧物流園區和工業別墅等。簡單理解，就是：產業+地產。 如果要舉例，在北京如三里屯SOHO，在深圳，如星河WORLD·COCOPark，在貴州，如貴安新區的泰豪e時代。這個被傳統房產投資市場忽略的價值，已經被國際資本和公募基金看好。比如黑石集團欲40億美元抄底SOHO中國，因為，它的租金回報率太可觀了。從公募基金方面看，今年4月30日，中國證監會、發改委下達了《關於在基礎設施領域不動產投資信託基金試點相關工作的通知》，簡稱為“REITs”，可以讀為“瑞馳”或“熱吃”。什麼意思呢？——就是公募基金的資本看好園區房了！只要園區房三年穩定運營、租金收益達到4%，公募基金就可能把你整體買了。公募REITs試點的重點領域就包括國家戰略性新興產業叢集（如大資料產業叢集）、高科技產業園區、特色產業園區等。REITs試點的重點區域為：京津冀、雄安新區、長江經濟帶、長江三角洲、粵港澳大灣區、海南以及國家級新區（包括貴安新區）。園區房就要火了。國際資本看好，國家政策支援，公募基金搶投！不像學區房，雖然名字差不多，但是園區房火了，學區房涼了。如果說投資有若干條賽道，那園區房絕對是一條最新的價值賽道。貴州也在聞風而動，7月13日，貴州省發展改革委舉辦了REITs試點培訓班，請來上海證券交易所、一創投行等基金、投行的大咖來上課。貴州目前唯一適合試點的區域，就是貴安新區。 貴安的園區房，看來也要火。貴安新區有兩個熱點板塊，一個是大學城板塊，一個是七星湖板塊。大學城板塊不用說，十餘所大學、二十萬師生，不過，目前不能提供大學畢業生較多的就業機會，每年學生畢業一火車，只留下一卡車。七星湖板塊，那是槓槓的全球最大資料中心和資料產業叢集，這是REITs關注的重點領域——以華為、騰訊、蘋果為首的大資料巨頭，將在此聚集數十家世界500強企業和百多家大資料企業，資料雲服將覆蓋全球2萬公里和170個國家；將形成以資料中心/雲計算、電子資訊製造、軟體及資訊服務為核心的三大產業叢集；到2025年，將形成“1+5”兩大產業鏈：1個千億級智慧終端產業鏈+5個百億級資料中心上下游產業鏈。園區房必將成為新的投資風口。

它不像傳統炒房賺錢那麼來得快，但它有穩定的國家戰略級產業叢集長期支援。

它不像傳統成熟區域那麼蹦得高，但國家級新區的意義就是重構全新的生產力，重新安排區域的經濟，並長時間處於增量期。