屋頂維修其實是個很複雜的問題。具體要看你是平面屋頂還是坡屋頂，是什麼年齡的房屋。一般情況下平面屋頂和老小區屋頂漏水的機率比較大。如果是南方地區，最好的辦法就是改為坡面屋頂，一勞永逸。如果不能那隻能做全屋面卷材防水。你哪漏水補哪一般效果很差，因為水是液體，存在滲漏，找不到漏水點就很難做到補漏

有物業也一樣，頂樓補漏是要走大修基金的，而大修基金必須要有大部分業主同意才會支出，沒有物業應該是老小區吧，只有自己修。

但我建議你先找正規公司來估價，然後單元門前貼通知（也可以一家家上門）要求本單元所有人共同承擔這筆費（當然了，幾乎不會有人跟你承擔），跟補漏公司籤正規合同（五年質保期），儲存上面所有的證據：發票丶照片丶錄影，然後等吧，底層下水道堵塞丶大樓外牆磚修補丶小區公共道路修補~~~發生所有需要大家攤派的支出的時候，你就可以把上面的證據拿出來搭便車了，也許還是拿不到錢，但至少可以抵消你應該交的攤派費用了

但頂樓都有這樣情況，，不是修好，為什麼呢？因為漏點在你家，而漏的水，雨雪不一定在你家漏的，它們是，你家漏哪裡補，哪裡，一輩子修不好，根本沒找到原因？？？？我有個朋友家和你一樣，冷天也漏水，夏天不用說3，修過多次沒用，我到樓頂一看，漏哪補哪，這不對，看一下女兒牆丨'有沒有裂的，如果一切都好，把屋頂接個洞，放一個管子，在找一個冒子，這樣把水氣放一下，，幾個月，在補一下放永運不漏水了，找誰沒用，錢用在刀刃上，，，。祝您新年快樂。