（1）PH值
PH值的變化會對腐蝕和結垢產生直接的影響，其原因是：不同的水質不同的配方對PH值有不同的要求；飽和指數、穩定指數與PH有關。
（2）濃縮倍數
濃縮倍數是冷卻水的一個重要指標，通常用冷卻水和補充水中的氯根的比值作為迴圈水的濃縮倍數。由於氯根均呈溶解狀態，一般不會在熱交換裝置上沉積，因此用氯根計算濃縮倍數比較合適。
（3）鈣損失率
鈣離子容易在熱交換裝置上沉積，不能用來計算濃縮倍數，但根據鈣損失率可間接判斷結垢情況。
鈣損失率按下式計算：
鈣損失率一般在20%以下
（4）總磷
迴圈冷卻水中的總磷濃度，全有機磷配方代表著加藥量，可檢測加藥濃度是否達到要求。
（5）濁度
濁度高是冷卻水系統形成沉積的主要原因，因此要求濁度越低越好。濁度的變化反映了冷卻水水質的變化，當發現濁度有較大變化時應及時查詢原因採取措施。如菌藻的繁殖、補充水的水質變化都會影響濁度。
（6）總鐵
三價鐵離子能在金屬表面形成沉積，同時也是鐵細菌的營養源，鐵細菌附著在熱交換器或管道壁面上，能溶解鐵元素形成暗褐色的鐵瘤，造成裝置的腐蝕穿孔。
冷卻水系統中要求總鐵含量Fe2++Fe3+≤0.5～1.0mg/l。
（7）銅
銅離子析出在碳鋼表面形成腐蝕微電池，加速金屬的腐蝕。要求監測及控制銅含量Cu2+≤0.2mg/l。
（8）懸浮物
試驗證明：在含有較多懸浮物的冷水中，微生物所生成的粘液與懸浮物、二價鐵離子能吸附和聚集在熱交換器和管道壁面上，形成不均勻的汙垢層，加劇金屬的腐蝕。此外，懸浮物可作為微溶鹽類的晶核，有促進微溶鹽結晶沉澱的作用。要求懸浮物濃度控制在10～20mg/l。
（9）微生物
空調系統所發生的腐蝕穿孔事故中，微生物腐蝕是一個很重要的因素。微生物的繁殖、新陳代謝和懸浮物的影響，都會使冷卻水系統產生不均勻汙垢沉積、垢下腐蝕的嚴重後果，所以必須嚴格控制。
（10）總溶固
控制在2500mg/l（根據水質及工藝確定）
（11）電導率
控制在4000µs/cm（根據水質及工藝確定）
（1）PH值
PH值的變化會對腐蝕和結垢產生直接的影響，其原因是：不同的水質不同的配方對PH值有不同的要求；飽和指數、穩定指數與PH有關。
（2）濃縮倍數
濃縮倍數是冷卻水的一個重要指標，通常用冷卻水和補充水中的氯根的比值作為迴圈水的濃縮倍數。由於氯根均呈溶解狀態，一般不會在熱交換裝置上沉積，因此用氯根計算濃縮倍數比較合適。
（3）鈣損失率
鈣離子容易在熱交換裝置上沉積，不能用來計算濃縮倍數，但根據鈣損失率可間接判斷結垢情況。
鈣損失率按下式計算：
鈣損失率一般在20%以下
（4）總磷
迴圈冷卻水中的總磷濃度，全有機磷配方代表著加藥量，可檢測加藥濃度是否達到要求。
（5）濁度
濁度高是冷卻水系統形成沉積的主要原因，因此要求濁度越低越好。濁度的變化反映了冷卻水水質的變化，當發現濁度有較大變化時應及時查詢原因採取措施。如菌藻的繁殖、補充水的水質變化都會影響濁度。
（6）總鐵
三價鐵離子能在金屬表面形成沉積，同時也是鐵細菌的營養源，鐵細菌附著在熱交換器或管道壁面上，能溶解鐵元素形成暗褐色的鐵瘤，造成裝置的腐蝕穿孔。
冷卻水系統中要求總鐵含量Fe2++Fe3+≤0.5～1.0mg/l。
（7）銅
銅離子析出在碳鋼表面形成腐蝕微電池，加速金屬的腐蝕。要求監測及控制銅含量Cu2+≤0.2mg/l。
（8）懸浮物
試驗證明：在含有較多懸浮物的冷水中，微生物所生成的粘液與懸浮物、二價鐵離子能吸附和聚集在熱交換器和管道壁面上，形成不均勻的汙垢層，加劇金屬的腐蝕。此外，懸浮物可作為微溶鹽類的晶核，有促進微溶鹽結晶沉澱的作用。要求懸浮物濃度控制在10～20mg/l。
（9）微生物
空調系統所發生的腐蝕穿孔事故中，微生物腐蝕是一個很重要的因素。微生物的繁殖、新陳代謝和懸浮物的影響，都會使冷卻水系統產生不均勻汙垢沉積、垢下腐蝕的嚴重後果，所以必須嚴格控制。
（10）總溶固
控制在2500mg/l（根據水質及工藝確定）
（11）電導率
控制在4000µs/cm（根據水質及工藝確定）