租過三次房子，親身經歷來答。

如果你手裡有錢，直接找中介。一定要是正規中介，聽聽身邊人的推薦，當地哪個中介公司比較好。跟幾個中介接觸過，差別很大，好的中介公司服務很周到，各方面考慮得都很周全，籤合同之前各種問題，房租、配傢俱等他們都會盡量去協商，會省心很多。

如果想省中介費，那麼就要自己多操心了，網上假資訊很多。可以先挑一挑自己想租的小區，然後打聽一下，小區裡大概租金多少。同一個小區，同樣的房子，租金不會差很多。如果網上發的訊息，租金很低，那就可能是假的。建議下載正規的APP，切記不要貪便宜。

此外，房子裝修得越好，傢俱越齊全，房租越高。如果想租便宜的，傢俱又用不到的話，可以找傢俱少的房子。跟房東談租金的時候，一般情況是，付的租金時間越長，跟房東談下來價格的可能性越大，如果一次付半年，就可能每個月便宜一點。

籤合同之前，水電費，燃氣費，都要讓房東結清（如果找中介，中介會負責這塊）。特別注意下暖氣費，如果前一年沒交，再開通要交錢，一定要跟房東核實清楚。預先繳納的水電費，燃氣費等，付的押金，最好寫進合同裡，並寫清租期到了之後多久退回。籤合同時，雙方身份證影印件，要註明僅供租賃使用等字樣。

租房被騙？大家都聽過“二房東”這個名詞吧？

從事中介工作近十年，我給大家支支招!

這幾年關於租房被騙的事縷縷發生，尤其是在一些大城市，因大部分房租比較高所以騙子就會下手!那麼二房東現在都有什麼樣的招數，需要我們防範呢？以下一一來說一下：

1、房主在網站上的標價或者小區裡貼條的價錢比同檔次的房屋明顯低很多，而且要求長租，一次性交的房租比較長!這樣的房屋您要小心了!一定要核實他的房產證、身份等證明資訊，資訊不符千萬別貪圖便宜吃大虧!

2、以為核實了產權證就可以了？那您就錯了!近年騙子也逐漸升級，在他們行騙之前都是先租了真正房主的房子的，真房主的身份證和房產證他們都會要來複印件的!為啥？方便造假唄!對於和房產打交道較少的租戶來說，這可是防不勝防!您明擺著看見齊全的證件了還是會被騙!

3、最近幾年我們國家城市發展較快，城中村一拆遷都是分好多套房子，而這些房子好些都是什麼手續都沒有，而且房租比同地段的商品房要便宜不少，而騙子也就看好了這一點!他們以沒有手續為由進行行騙，從而逃之夭夭!

4、最近幾年興起的一個名詞叫“房屋託管”，就是他們低價租了毛坯房，自己裝修配上傢俱家電轉手租出去，他們提供的手續是真房主的影印件以及和真房主籤的合同，這種模式其實是不被法律認可的，也是有一定風險的，他們如果和原房主有糾紛了你可能都不知情，到最後連他們人都找不到，餘下的房租也就打水漂了!

講了那麼多如何防騙是關鍵：

一、透過正規大型中介租房，由他們做擔保，當然有費用，但是他們有核實產權的義務，即使被騙了找他們一般沒損失!當然不想透過中介請直接忽略此條看下條!

二、自己租房做到以下幾點會安全：

1、看好房子後要檢視房主的身份證和房產證，要和房產證上的房主籤合同!

2、去物業交接費用順便核實物業登記的房主身份!

3、如果房主配合最好和房主去房管部門驗證，或者說自己需要發票，請房主配合去稅務部門開下發票（這個一般也需要費用），假證稅務一般也能查出來!

4、一定要簽訂租房合同，合同裡要註明交房租的方式，最好是打卡、轉賬!如果是現金一定要房主給打收到條!

以上幾點都做到了，那麼恭喜你租房子肯定不會被騙了!

目前，中國租房市場並不規範，渠道很多，因此坑也較多。本來我們在外打拼已經夠累了，如果還因為租房子的事情讓自己受到損失，難免會嚴重影響工作和生活心情。

那麼，租房坑很多，如何避免租房被騙？

一、切記不要貪便宜

租房騙子在釋出租房資訊時往往會將出租資訊寫的很誘人，比如房屋圖片精美、但價格明顯低於市場水平很多。如果貪圖便宜，很容易就會上當受騙。

建議租房之前，最好先綜合交通、戶型等因素，確定好一個大概的小區範圍。然後在網上多瞭解下該區域的大概租金水平。有空的話，可直接去小區物業或者門衛那多打聽下。畢竟，同小區，同樣的房子，租金差別一般不大。

對平均租金心裡有數之後，再去找房源。一般是透過租房網站平臺、門店中介等渠道。這時候如果發現網上釋出的該區域房源，租金很低，那極有可能是假的。即便是真的，最好也別租，因為很有可能背後有道不清的原因。

二、未實地看房之前不要付錢

出租資訊描述的再好，圖片拍的再精美也只是一些表象而已。房子的很多資訊用文字是無法表現出來的，只有實地考察才能發現房子的具體情況。

有些房東稱在外地而要求租客未看房先打款，一定不要相信。這很可能是虛假租房資訊，目的就是為了騙取錢財。在沒有看到房子時，不要輕信任何關於房子的描述，也不要交納任何名義的費用。

建議看房時，為了安全最好選擇白天去，且喊1-2名朋友陪同去看。因為有些問題你沒發現但說不定朋友能發現。

三、警惕二房東，確認房東身份

現在有一部分房子不是房東自己在出租，而是二房東。

因此租房子一定要注意檢視房東的相關證明材料，比如房產證和身份證需一致。如果不一致，就需要聯絡房東本人，並要求檢視房東與二房東之間的《委託出租授權書》。

假如這些書面材料都沒有，那就要小心了。因為有的二房東是自己從房東手裡短租房子然後轉手長租出去，等租客被房東找上門時，二房東早已拿著錢逃之夭夭。

四、一定要簽訂規範租房合同，並保管好

籤合同之前，要明確好租期與押金（一般是押一付三、押二付三等等）。之前的水電費，燃氣費，都要讓房東結清（如果找中介，中介會負責這塊）。假如提前繳納的水電費，燃氣費等，付的押金，都要寫進合同裡，並寫清租期滿多久能退回。

同時房屋裡的家電傢俱也最好在合同裡註明，以免退租時產生糾紛。最後，切記要保管好合同。