甲級寫字樓弱電系統的要求一、閉路電視監控系統閉路電視監控系統最直接、最主要的作用就是使管理人員能集中實時掌握物業範圍內各重要區域發生的情況（特別是在晚上)，保障物業內部人員及財產的安全。設計中，閉路電視監控系統在進一步完善安全防範功能的基礎上，針對本物業實際情況，建議透過在所有出入口/道路、綠地、周界、電梯廳、車庫，電梯轎廂等區域設定監控點，透過彩色探頭(儘量避免採用可變距式以增強被監控的範圍)、受保護及全天候的電源及訊號線、彩色顯示屏、容量大及多功能的硬碟錄影機(內建 24 分割器、靜止動作警報等)等裝置，以實現對上述區域的直觀防護。
二、巡更管理系統智慧化電子巡更系統就是根據人防和技防相結合原則，在保安人員巡邏路線的必經之處應佈設巡更點，並儘可能使巡更路線照顧到物業每個角落，使值班人員按時、高效地完成整個物業的巡邏工作，對保安人員起到一個監督、考核的作用。因寫字樓以高層建築為主，我們建議選用離線式巡更和線上巡更相結合的模式。
三、樓宇公共裝置自控系統高階寫字樓是高定位的現代化、智慧化物業。這樣的物業擁有相當數量的機電裝置為其中使用的租戶服務，如中央空調、公共照明、排風裝置、電梯系統、給排水裝置、消防系統、供電系統等等。雖然許多裝置可自身體系獨立執行，並帶有一定的資訊、引數的顯示或測量裝置，但一般只能在現場監視或控制；尤其當出現這樣或那樣的故障而不能正常工作時，總是難以及時察覺，影響了使用者的正常工作生活秩序，降低了物業的服務質量。結合裝置自動化系統的設計功能，對主要機電裝置的執行引數、資訊進行採集後集中到智慧化管理中心進行實時監測，最終達到裝置資訊的集中管理，發生異常時，及時通知相關人員處理，是高檔物業管理服務體系中十分重要的環節。
四、一卡通門禁管理系統建議在高階寫字樓內設立“一卡通管理”系統，將所有出入口/ 道路 、電梯停層控制、娛樂/員工飯堂消費、物業租金 及管理費用繳納、員工考勤、線上巡更等多種功能集於一張智慧卡，既能提供“一卡在手，一路暢通”的快捷服務，又能滿足“一卡結算，省人省時效率高”的服務要求，充分體現了 21 世紀物業綜合管理的新型模式。一卡通系統功能：
1、門禁管理2、電梯停層管理3、物業租金及管理費用管理4、固定及臨時車輛出入管理5、物業員工考勤管理6、線上巡更五、車輛出入管理系統建議高階寫字樓在每個地下車場出入口設定車輛
甲級寫字樓弱電系統的要求一、閉路電視監控系統閉路電視監控系統最直接、最主要的作用就是使管理人員能集中實時掌握物業範圍內各重要區域發生的情況（特別是在晚上)，保障物業內部人員及財產的安全。設計中，閉路電視監控系統在進一步完善安全防範功能的基礎上，針對本物業實際情況，建議透過在所有出入口/道路、綠地、周界、電梯廳、車庫，電梯轎廂等區域設定監控點，透過彩色探頭(儘量避免採用可變距式以增強被監控的範圍)、受保護及全天候的電源及訊號線、彩色顯示屏、容量大及多功能的硬碟錄影機(內建 24 分割器、靜止動作警報等)等裝置，以實現對上述區域的直觀防護。
二、巡更管理系統智慧化電子巡更系統就是根據人防和技防相結合原則，在保安人員巡邏路線的必經之處應佈設巡更點，並儘可能使巡更路線照顧到物業每個角落，使值班人員按時、高效地完成整個物業的巡邏工作，對保安人員起到一個監督、考核的作用。因寫字樓以高層建築為主，我們建議選用離線式巡更和線上巡更相結合的模式。
三、樓宇公共裝置自控系統高階寫字樓是高定位的現代化、智慧化物業。這樣的物業擁有相當數量的機電裝置為其中使用的租戶服務，如中央空調、公共照明、排風裝置、電梯系統、給排水裝置、消防系統、供電系統等等。雖然許多裝置可自身體系獨立執行，並帶有一定的資訊、引數的顯示或測量裝置，但一般只能在現場監視或控制；尤其當出現這樣或那樣的故障而不能正常工作時，總是難以及時察覺，影響了使用者的正常工作生活秩序，降低了物業的服務質量。結合裝置自動化系統的設計功能，對主要機電裝置的執行引數、資訊進行採集後集中到智慧化管理中心進行實時監測，最終達到裝置資訊的集中管理，發生異常時，及時通知相關人員處理，是高檔物業管理服務體系中十分重要的環節。
四、一卡通門禁管理系統建議在高階寫字樓內設立“一卡通管理”系統，將所有出入口/ 道路 、電梯停層控制、娛樂/員工飯堂消費、物業租金 及管理費用繳納、員工考勤、線上巡更等多種功能集於一張智慧卡，既能提供“一卡在手，一路暢通”的快捷服務，又能滿足“一卡結算，省人省時效率高”的服務要求，充分體現了 21 世紀物業綜合管理的新型模式。一卡通系統功能：
1、門禁管理2、電梯停層管理3、物業租金及管理費用管理4、固定及臨時車輛出入管理5、物業員工考勤管理6、線上巡更五、車輛出入管理系統建議高階寫字樓在每個地下車場出入口設定車輛