買房佔用資金多，親戚朋友關注多，關乎未來生活方式和家庭幸福，人生大事，不可不察。

我們該如何選擇？

一、地鐵房

地鐵可以縮短區域間物理距離通勤時間，可以大大提高生活效率，豐富生活內涵。目前鄭州三期地鐵規劃已經審批透過，5年內可以形成網狀分佈格局。

二、學區房

剛需客戶買房置業，馬上面臨結婚生子或直接面臨孩子上學問題，幼兒園、小學、中學也是剛需，迫在眉睫，需要謹慎考慮。

三、主幹道房

主幹道旁交通方式多，如地鐵、公交線路、BRT、網約車等，選擇的機會多，生活快捷高效。

四、品牌房

品牌房企有一套成熟的產品線和服務體系，資源整合能力強，相對有保障，即使維權也可迴應快補償快。

五、大盤

大盤配套設施多，如商業街、學校、公寓、寫字樓等，可形成綜合體的疊加效應，生活圈成熟快，衣食住行都有保障。如果選擇大盤一期則可坐享大盤開發紅利。

目前鄭州東區房價高，建議可考慮北、南、西三個方向的四環外樓盤：

以上是幾點建議，具體到每個購房者，可根據所在城市、區域和家庭結構、資金狀況做出科學合理的選擇，家庭成員間要綜合考慮各自需求和利弊，凡事商量著來，買房是買幸福和快樂，不要因為買房造成家庭關係緊張和不愉快，切記！

買房不像買一般的商品

需要區別對待選擇

1.對於自住。 選擇大品牌 大社群 周邊生活 交通便利 周邊有學校 地鐵 公園 醫院等配套設施。儘量選擇主城區。

2.對於投資。一定選擇人群密集區，升值潛力大的區域，好出租也好二次銷售。

3.對於改善。應該選擇環境優美，戶型洋房別墅等大戶型，考慮一家四口三代人的需求。當然大品牌 是首選。

4.對於資金有限者。建議能貸款就貸款 最好不要一把付清，總房款越低越好，六七十平米 功能基本滿足即可，最主要看交通便利性，節約上班出行成本。

聽語氣應該是人生第一套房吧，說明是剛需，既然是剛需，那我給出的建議就是早點出手，因為是剛需，是自己住，那就不必在乎漲跌了，漲了跌了都不能賣，完全可以事不關己高高掛起了，而且通貨膨脹一直都存在，即使房價不漲不跌，今年的一塊錢明年也不值一塊錢了，考慮上資金的時間價值，也是早買早划算，現在人工費、材料費都在上漲，大跌的可能性不大，很可能橫盤震盪一個階段，市場淘汰部分實力弱的開發商，然後緩步上漲，出現慢牛的局面，下圖是外牆A級防火保溫的施工現場，建築質量和標準不斷提高，成本也在上升，所以你懂的。

現在，對於普通人來說，在雄安新區買房可謂是難上加難。畢竟買房子是人生的頭等大事，可不是去便利店買麵包那麼簡單，如果真的決定了要買房，你知道如何選擇一個好房子嗎？當你去看房子的時候，你知道你應該看哪些地方嗎？一、周圍環境買房子，買的可不僅僅是室內，還包括它的周圍環境，所謂周圍環境，其實很大程度上是指這個房子的地段，華人首富李嘉誠曾經說過：決定房地產價值的因素，第一是地段，第二是地段，第三還是地段。為什麼同樣面積的房子，市中心比郊區要貴？就是因為好的地段不僅保值還能升值，影響地段好壞有很多因素，比如交通，配套設施等等，可以說周圍環境就決定了地段的好壞。所以看房子的時候首先要考慮的就是它的周圍環境。周圍環境具體包括哪些方面呢？主要是交通、噪音、配套設施、治安、物業等。首先看房子要看它周圍的交通如何，是否臨近地鐵站、公交站或者高速公路，這就決定了你的出行成本和便利程度，千萬別小看出行便利這一項，你不知道你能節約多少浪費在路上的時間和費用。當然了，離市中心越遠，路上時間越長，房價越便宜。第二個要注意的方面就是噪音，家是一個休息享受的地方，是屬於個人的私密空間，需要絕對的安靜不被打擾，所以看房子的時候一定要注意房子周圍是否有建築工地、工廠、或者是否臨近馬路、火車道等，必要的時候，可以帶噪音分貝測試儀或者軟體去看房，一般來說噪聲級為30～40分貝是比較安靜的正常環境；超過50分貝就會影響睡眠和休息。接下來要考慮的就是相關配套設施了，既然房子是你今後很長時間要居住生活的地方，那麼就一定要注意房子周圍的配套設施，配套設施一般包括基礎設施和公共設施，基礎設施即與購房人所買房屋所在小區建設相配套的供水、供電、供熱、燃氣、通訊、電視系統、道路、綠化等設施，這一部分與物業息息相關。除了諮詢房產開發商之外，最好的方式是問一下小區的業主，看看他們對物業的評價如何，順便還能和保安打聽一下附近的治安如何，這樣獲得的資訊一定要比諮詢房產開發商客觀真實多了。而公共設施包括與購房人購買房屋所在小區建設相配套的停車設施、娛樂設施及教育、商業、飲食等各種公共建築。作為一個長期生活的地方，除了購物中心、菜市場、超市、便利店、餐館、理髮店以外，還有相關設施要根據各個家庭的不同有所側重考慮，比如孩子到了適學年齡就要考慮學校的問題，如果和老人病人一起居住就要考慮醫院的問題，還有很多房子周

剛經歷過買房，第一次買房，真的起起伏伏狀況不斷，不過還好最終順利拿下。總結了些感悟與大家共享。

1，重中之重，買房要趁早。切記，不要像我完美主義者，挑挑挑，結果8000一平不買，1萬2不買，1萬5不買，最終以高點價1萬7每平價格買下了，買早買晚差80到100萬。唉，買房血淚史1_千萬不要做糾結的人，差不多就下手。

2.買房血淚史2_徵信一定要好，我們當時不懂，用銀行的消費貸貸了20萬來湊首付。結果政策有變，用了消費貸銀行就不放貸。當時晴天霹靂，不放貸剩餘的錢要現付我們根本拿不出。那時晚上都睡不好，急的不行。四處託人，最後有家銀行說可以放貸，但要收基準利率的20，天，搶錢。但我們最終還是承受下來了，代價是總價多付了30萬。

現在回想起，還是感嘆房子一定要買，買小買舊，都沒關係，最主要先上“車’再說！