中型戶型，一般就是100到120中間吧，房子儘量中間樓層，價位合適，基本上這樣的房子在我們這邊買的人比較多，基本戶型在3室2廳1廚2衛是大家比較能夠接受的，也是基本家庭能夠接受的價格。

選房主要的根據自己的需求，比如預算購房金額，以及自己的喜好方向，所以如果喜歡中型房子的情況下，可以選擇配套位置較好，周邊教育配套，出行方便的位置！

一般情況下，很少有中型好房子這樣的概念，比如，我們對SUV的分類，有緊湊型SUV，有中型SUV，有大型SUV，但，對於房子的分類主要有，剛需型，改善型，終極改善等等，或許，所謂的中型好房子或許應該就是改善類好房子。

按照這樣的價值分類，我認為中型好房子應該滿足以下幾點：

1.全生命週期戶型

家，寄託著幸福安居的期許，房子，則容納著對美好生活的嚮往。房子於生活而言，是幸福的承載，而一個合理的生活空間配比，則是美好生活的開始，帶給生活無限可能。

對於中型好房子來說，戶型方正、動靜分離、流暢合理的動線設計是必須的，除了把每一寸空間都利用到極致，更應該具備應對家庭結構的變化而能夠隨機應變的戶型。

它能夠承載起二人世界的甜蜜空間，當曾經的二人世界，因為一個小生命的到來而更顯豐盈，從二人世界變為三口之家，生活更加飽滿的同時，家的概念也更深入人心。有了孩子需要父母來照顧，父母親的到來給忙忙碌碌的生活，增添了一抹溫情，中型好房子需要三代人動靜皆宜的空間。另外，在全面二孩時代，我們也應該準備迎接小二的到來，二寶的到來讓家越發熱鬧起來，生活也越發鮮活起來，中型好房子需要給2寶留有餘地。

當然了，這不僅僅是要求房間多，也是在設計之初都要考慮到各種功能的多變，比如，如果2寶到來了，你需要犧牲一個書房的空間，那麼，這時候，有沒有一個大大的陽臺來承載書房的功能，比如，現在開闊的書房，更流行，有沒有這樣的可以三房變四房，4房變三房這樣的設計，這一點很重要。

2.中型好房子不應該輕視生活配套。

現在很多房子都修在郊外十萬八千里，環境是好了，但配套卻跟不上。

畢竟，生活不是在美國，我們的父母孩子還是更喜歡生活配套等生活氣息濃厚的地方，斷然不能因為一點點所謂的環境就忘了配套的重要性，畢竟，生活方便才是第一位的。

3.最現實的一點，就是價效比。

世界上不缺好房子，但很多人卻卻人民幣。

真正的中型好房子應該能滿足更多人的改善需求，如果滿足不了大多數人的改善需求，房子再好，是不接地氣的，只能稱其為貴，不能稱其為好。

對於美好生活的嚮往是我們的奮鬥目標。最後，希望各個城市都能夠建造更多真正的上中型好房子。

現在所說的中型房子，大概是90至140平方。這種房子說大不大，說小不小。非常適合剛結婚的享受二人世界。

現在買房子可以說是人生非常重要的一件事情，買房要考慮的事情很多，特別是購買新房的時候。把房子要不要貸款？小區周邊的環境，以及周邊的生活配套設施。都是要考慮的因素。雖然人人都喜歡大房子，但實際上中小戶型更適宜居住。因為中小戶型更可以充分的利用空間，把房子營造成一個溫馨而舒適的家。

根據自己的家庭成員結構，比如小孩多大、父母是不是幫忙帶、離幼兒園小學多遠、買菜是不是房產、自己上下班交通方便程度，最主要的還是自己經濟實力，進行綜合考慮

1、鎖定購房目標

買房要根據自己工作、生活、社交等區域，來確定自己所購房子的位置；根據自己的經濟承受能力（但要注意同一類戶型面積有大小，還有層次朝向的關係）要有購房的預算總價；選擇合適的付款方式；究竟是買現房還是期房；對房型有何特別的要求，譬如廳要多大應心中有數。

2、掌握“T+1”原則

從區域經濟角度、住宅經濟方面綜合考察。這就是在發達國家和地區樓市流行的“T+1”概念：即：“距離市政設施和商業網點1公里為所在區域住宅地塊。”

3、容積率比得房率更有意義

現在購房都非常計較得房率，其實目前設計房型得房率相差無幾。而容積率高低直接影響小區綠化、採光與居住品質，所以購房時，詢問佔地面積多少，能造多少平方米房子意義非同尋常，選擇容積率低的小區比較好。

看自己的需求度和個人能力

如果資金夠，那買一個大一點的房子舒適度會不一樣，還有家人多的那種房間也是多一點會好一些！

資金不多得情況下，可以看看自己能接受多少的房貸，不影響工作和生活選擇遠一點的郊區房也可以！價格會實惠一些，可以選擇大一點得房型

從幾個方面來說吧：

1、樓層：

按常規經驗而言，高層住宅介乎總層數1/3到2/3之間的樓層為最優樓層：（15層樓房，5-7層為較好選擇；

18層樓房，6-7層為較好選擇；

24層樓房，6-8層/15-20層為較好選擇；

28層樓房，6-10層/15-22層為較好選擇；

30層樓房，6-10層/15-24層為較好選擇。）

2、容積率：

容積率越高，建築密度越大，樓間距變小，採光通風、視野開闊度受影響，舒適性降低。容積率過低，小區顯得過於空曠，晚上走夜路後背發涼。

3、綠地率：

綠地率越高，自然植被覆蓋率越高，空氣質量得到適當改善，居住舒適性越高。一般而言，樓盤的綠地率不應該小於30%

4、戶型：

開間、進深合適；戶型方正，戶型整體呈現為矩形，拐角較少，開間進深比例合理。乾溼分離，戶型內溼潤區域和乾燥區域相對分離，保證安全的同時提升居住舒適度。動靜分割槽，動區與靜區相對分離，互不干擾。合適的動區規劃應該靠近入戶門設定，而靜區則應該在深入位置，兩者動線不交叉才能稱得上是合理的戶型。南北通透，一般來說，臥室窗戶朝向就是戶型朝向，在戶型圖上，若能看到南北都有窗戶或者陽臺，中間無隔斷，能形成對流風，即為南北通透。動線合理，動線分為居住動線、家務動線和來客動線。從入戶門進客廳、臥室、廚房的三條線不會交叉就是好的動線。

其他還應該考慮採光通風、視野開闊度、家庭因素等。

我字多，相信我沒錯！！