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水電改造不被坑?看這篇!
預算貓膩篇
很多人第一次裝修都吃了沒有經驗的大虧,光是水電改造這一項就被坑得很慘。最近好幾位業主來找YOYO訴苦:水電改造被坑的沒脾氣、錢沒少花後期問題多多、水管漏水、電路經常跳閘……
要想水電改造不被坑,關注YOYO!本寶寶這期和下期將為大家送上3篇“避坑指南”。
這期先說預算中的貓膩!YOYO的盆友陳先生問:明明裝修公司和我簽單時預算價格非常低,為什麼最後結算時價格卻翻了一倍?
這個問題,Emmmm……YOYO只能說,有些不良公司,為了提高簽單成功率,只會含糊給一個總價,不會提供全套水電施工圖。到結算時,價格嘛,總是讓你傷心!
在此,YOYO建議:多和設計師溝通,確定並要求他們提供全套水電施工圖。同時,瞭解不同收費方式的小門道。
YOYO這就為大家介紹比較常見的幾種收費方式:
1.按長度收費:“橫平豎直,走頂不走地”,避免繞線情況,明管暗管價格要清晰,開槽即包含封槽,價格不可另算。(PS:開槽一般10-20塊錢左右,多了不要給!)
2.按點位收費:多個組合插座並聯,算一個點位,不能單個收費,要避免設計師故意少報或漏報,後期增加成本。
3.點位和麵積結合報價:通常是以套餐的形式出現,比如100平米的房子,每平米多少錢,包括多少個點位,其中水路點位多少個,電路點位多少個。
舉個栗子方便大家理解:某裝修公司推出套餐每平米xxx元,但只包含25個點位,肯定不夠用啊!所以每增加一個點位,裝修公司就會加錢!我們要根據自身需求,進行數量核實,不可被牽著鼻子走。
還有就是關於全屋插座數量,一定要根據自身需求預估清楚,否則被設計師多裝或者少裝了插座,後期入住都很不方便。大家可以參考下面的資料:
【玄關】
開關:雙控開關2個,包括玄關燈和客廳燈開關。客廳燈在玄關位置做雙控,出門時忘記關燈再也不用跑回去了,一鍵輕鬆開關更方便。
插座:至少預留1個。一般來說,玄關不需要插座。有鞋櫃的要考慮預留1個插座用於鞋櫃燈或者烘鞋器。
【客廳】
開關:預留4個左右。玄關燈雙控開關1個,客廳主燈雙控開關1個,筒燈/射燈開關1個。
插座:預留8-10個。電視2個(五孔插座)、1個網線插口,沙發兩側各留1個(五孔插座)用於檯燈、手機充電,空調1個(三孔帶開關)。還要為其他家電預留2-3個(五孔插座),方便未來增添的掃地機器人、投影儀等使用。
【餐廳】
開關:預留1個。用於餐廳主燈照明。
插座:預留2個。餐桌旁的插座可用於家人朋友聚會時涮火鍋,也可以在餐桌下方留一個地插,使用更方便。餐邊櫃的插座方便飲水機、電水壺等這些電器使用。
【臥室】
開關:預留2個。臥室門邊和床頭各1個雙控開關。
插座:預留5-6個。床頭兩側各 1 個(五孔插座),供檯燈和手機充電使用。空調 1 個,如果有梳妝檯可以預留1-2個(五孔插座)。
【廚房】
開關:預留1-2個。廚房頂燈開關1個,檯面操作燈開關1個。
插座:預留8-10個。冰箱、油煙機需要(五孔插座)2個;檯面預留2-3 個帶開關插座,可供電飯煲、微波爐等電器使用;水槽下 2 個(五孔插座)可供淨水器、廚餘垃圾處理器使用。如果廚房有烤箱、蒸箱、消毒櫃、洗碗機等需要提前預留相應點位。
【衛生間】
開關:預留2個。鏡前燈開關1個,整合式浴霸開關1個,可控制風暖和照明等。
插座:預留2個以上。洗手池邊1個(五孔插座),可供吹風機、電動牙刷和剃鬚刀使用。馬桶後方給智慧馬桶預留一個(五孔插座)。Ps:衛生間水汽重、溼氣大,開關插座應儘量使用帶防濺水蓋的款式,避免安全隱患。
【生活陽臺】
開關:預留1-2個,用於陽臺照明。如果安裝了自動升降晾衣杆,需要多增加1個開關。
插座:預留1個。洗衣機獨立插座,應選擇防濺水五孔插座。
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裝修水電改造知道哪些你就很難被坑了?青蛙根據多年裝修經驗及業主的反饋意見,總結出裝修水電改造中的三大坑,青蛙教你怎麼跳出這些坑。
第一大坑就是費用坑:由於合同是按工程量結算,結算時就發現費用遠遠超出你的預想了,解決辦法時多找幾家裝修公司對比,然後簽訂一口價合同。
第二大坑是材料坑:假冒偽劣材料咱要會分辨,辦法就是多轉五金建材市場,多看多問多對,對所有材料做到自己心裡有數。
第三大坑是施工細節坑:
1、牆面開槽過多過寬,造成後期開裂,廚房和衛生間地面走水電管,儘量少開槽,廚衛走天不走地。
2、水管和配件的價格基本上要各佔約50%,要仔細檢查配件。
3、上下水走向合理,布管橫平豎直,沒有過多的彎頭和轉接,軟管無死彎。
4、插座用時方恨少,按照經驗100平米約配置55-65個插座最為合理。
5、迴路劃分要不清晰,迴路劃分一定要明確。
6、強、弱電線管必須分開穿。
補充一下水電驗收經驗:
驗收時,業主,監理,工人三方到場,驗收透過才能進行下一道工序,驗收合格後,保留好水電路圖紙,並要求圖紙與實際完全一致:水路部分上下水走向合理,布管橫平豎直,沒有過多的彎頭和轉接, 管材表面無硬傷劃痕,軟管無死彎。水管與電源,煤氣官間距大於等於50mm冷熱水管的出水彎頭在同一平面,同一高度;左熱右冷,相距10,並處在下水口的正上方管路必須安裝牢固,通水不能有抖動鬆脫現象,連線處無滲漏上水管打壓測試,壓強一般為0.6兆帕,封閉24小時無滲漏下水管做排水試驗,通水順暢,不漏水,泛水電路部分管內應該是活線,用手來回抽線管內電線,應能輕鬆靈活地抽動弱強電分開,間隔一定的距離, 並符合“左零線右相線”的規範所有電線接頭應留有375px的餘量,電線在導管裡不能扭曲和接頭,遇到轉角,保持圓弧狀拐彎漏電保護器按鈕靈活,各回路絕緣電阻值不小於0.5兆歐電線穿官時,管內電線的總截面面積不應超過管內徑截面積的40%