三四線城市的房價最近兩年漲幅很快，一是由於棚改貨幣化的推進給這些城市提供了大量的購房需求，二是因為一二線城市的炒房者不斷湧入三四線城市，三是品牌開發商開始深耕小城市樓市，品牌溢價間接的提高了當地的房價水平，這一系列的原因導致了三四線城市房地產市場迅速進入了一個高熱度的狀態，房價幾乎是呈不斷上漲的趨勢，而這就直接把三四線城市此前良好的樓市環境打破了，無論是當地的剛需購房者還是外出打工的剛需購房者都感嘆房價高了買不起。

對於當地從業者來說本來每月的收入水平就那麼兩三千元，而且後期收入增長能力很一般，除了日常生活開支以外就剩不了多少錢，以前三四千的房價辛苦一個月至少能買得起一平米，如果付得起首付那麼每月的月供僅僅只要千元左右，但是現在工作兩個月都不一定能夠買得起一平米；而對於那些常年都在一二線城市的打工者來說三四線城市的房價以他們的收入水平完全可以消費得起，開發商的商品房銷量也大多來自這類人群，但是現在動輒七八千元的房價水平對於這些人來說已經偏高，如果掙得錢多還不如在二線城市買房更有價值，哪怕是在農村修一棟小別墅也一點不比在三四線城市買房遜色，當然這裡指的是城市周邊的農村地區。但不管怎樣現在三四線城市的房價確實是偏高了，已經完全脫離了當地的城市經濟發展水平。

這兩年很多三四線城市的樓市都呈現出量價齊升的趨勢，去庫存是很多三四線城市的首要任務，但是隨著去庫存任務慢慢接近尾聲三四線城市的樓市也在逐漸的呈現降溫，很多城市甚至已經停止了去庫存，另外一方面“房住不炒”的政策調控正在影響著三四線城市，2018年上半年就陸陸續續有三四線城市針對當地樓市釋出限制性政策，雖然三四線城市的房價還沒有明顯的降下來，但是交易量已經呈現出下降的趨勢，到了2018年下半年一些三四線城市樓市開始進入了有價無市的狀態。

從房產的投資角度來說，雖然此前三四線城市的銷量都很不錯，但大多進入了這一批炒房者的手裡，房子並沒有進入居住市場，而三四線城市人口和需求都很有限，二手房價格倒掛的現象還存在，如果真是剛需也沒必要去買價格更高的二手房，畢竟新房價格還便宜一點，從出租的角度講幾乎是一樁賠本買賣，三四線城市一套一室兩廳的房子每月的月租也就一千多元，而且想租的人還非常少，他們更多的還是喜歡單間住房。

所以對於三四線城市的樓市現狀來說，現在很多人已經並不看好，此前的一輪上漲不過只是曇花一現，按照去年下半年的趨勢來看，今年三四線城市的樓市交易量可能將依然慘淡，部分城市的降幅可能會更加的明顯，開發商的房子難賣狠心降價的可能性很大，在這個降溫的趨勢下今年想在三四線城市安家的購房者可以準備入手了，但是也要注意觀察當地的樓市發展動向，選擇一個合適的時間合適的價位入手，切勿著急！

如果自住的話不存在什麼適合不適合，反正遲早要買，早買早安心，就目前的房產行情來說不會有太大的起伏，如果是投資的話近倆年內不怎麼看好！！

所謂的三四線城市，不知道是以什麼標準來定義的！買房主要看用途，若是自住用房，還是要考慮自身情況，符合自己的生活需求，不要一味追求大！如果是投資性質，在不影響當前生活品質的前提下，可以考慮入手但是還是要多注意當地發展情況，多方位瞭解和對比！

我不關注所謂的三四線城市，而關注地段，未來的中國，肯定是超大城市集聚，周邊衛星城市配合的趨勢。所以還是要看這樣的趨勢到底在哪裡，而不是所謂的三四線或者一二線城市，很多政策堆起來的城市，或者金錢堆起來的城市不會長久的

隨著房價的上漲，一線城市的價格已經讓很多購房者望而卻步，不是不想買，是真的已經買不起了。自古以來，華人的固有思維就喜歡安居樂業，有房才是家，不管在哪都想先置辦個“窩”安定下來。

18年以來是史上以來最嚴格的限購，然而三四線城市異軍突起，房價不但堅挺，還持續上漲，很多城市已經萬元起步，甚至更高。去年2月份資料顯示，三線城市房價同比漲幅也分別比上月擴大0.4和0.1個百分點。

近日有網友提問：“在房價上漲的今天，去三線城市買房是否明智？”引發我的思考，在這裡說下我的觀點。

我們長時間的集體犯了一個錯誤，就是用簡單歸類的方式，把若大的中國樓市劃為一、二、三、四、五線。這種劃分的定性、定量標準缺少科學性，針對性，適合性，對樓市研究分析的“貢獻”就是這種劃分模糊了樓市的地域性特徵，忽略了樓市千城千面的個性化。

一個國家以線劃分樓市，一個城市以環線劃分樓市是大概級的“粗活”，它讓人們陷入一種模糊不清的霧區，讓我們更多的時候是霧裡看花。動不動用幾線城市說事，很容易給人以誤導。比如說，房價趨勢所謂的三線樓市中，有的房價處在窪地，有的竄高可以觸控天花板了。所以，提問者說的前提“在房價上漲的今天”的說法不準確，實際所謂的三線城市的房價是有漲有跌。而且各個城市影響房價的因數有差異，有的是人口負增長，有的是人多、產業少、收入低……等等因素都是決定一個地方房價的高低。

去哪買房？自己住，沒得選擇，你未來的生活在哪裡，就去哪買。如果是投資？得看那一個城市房價是不是處在價格窪地，未來是否有可能產業興，人口增，房價上升有希望。總之，要跳出幾線城市的思維，鎖定適合你的城市深研細究，最後做出決定。

所以一定結合自己所在的城市，綜合分析和判斷，多瞭解多學習房產知識，最後相信都會有自己的判斷做出最好的選擇，買到心儀的房子！ 在最後也希望在提問的時候去鎖定城市後提問，才能達到自己的答案！

你好，個人感覺是看需求來決定。需要的就買，不要總是聽各類專家學者的，某個大佬有點動作就會有一批專家出來說些什麼的，大佬的佈局和謀略不是我們能考慮的。我們考慮的是需不需要，如果需要再貴也得買，自己認為合適就不要想著以後會便宜，因為所有的城鎮，城市的設施每年都在提高，所以城市的地皮每年都在漲，而且人工成本和材料成本也在上漲，房價保持平穩就不錯了。個人觀點，僅供參考

個人感覺，如果以投資為目的，可以選擇三四線城市，那些一線城市的房產價值已經處於飽和狀態，就算升值，空間也不會太大，而三四線城市不同，拿著本可以投資一線的錢可以在三四線購買很多房產，並且有很大的增值空間