根據中國 《土地管理法》。

1、兩者的補償待遇是有區別的，宅基地會根據徵收建設用地的標準補償，而不是宅基地的屬於承包地的部分，會根據耕地標準補償；

2、根據中國《土地管理法》第47條的規定，徵收土地的，按照被徵收土地的原用途給予補償：

（1）徵收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。徵收耕地的土地補償費，為該耕地被徵收前三年平均年產值的六至十倍；

（2）徵收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被徵收的耕地數量除以徵地前被徵收單位平均每人佔有耕地的數量計算；

（3）每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被徵收前三年平均年產值的四至六倍；但是，每公頃被徵收耕地的安置補助費，最高不得超過被徵收前三年平均年產值的十五倍。

3、徵收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照徵收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定；

4、被徵收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定；

5、徵收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金；6、依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批准，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被徵收前三年平均年產值的三十倍；

你賣給了什麼人？如果對方戶口不在那塊地所在的集體，那麼這筆交易不成立，房子和地還在你手裡，退還對方的錢，要回你房子。