教你們一個方法。。立馬成立業主委員會。。2/3透過罷免物業。。反告他長時間不離場。。新物業無法進駐。。重點是要收集他們多一點不作為的證據。。

誰說的物業不作為，如果要說業主大會的決議，我想真的是物業不作為，但不管物業作不作為，做為業主都應該執行物業管理條例規定，按時交費，如果被物業起訴要儘快執行法院決定，補齊物業費。做為業主大會另外要起訴物業，用事實證據展示物業不做為，追究物業不做為給小區造成的損失，影響。

說物業不作為的是個別業主，因不交費被物業起訴，你盡以最快的速度結清物業費用，不然後果是嚴重的，如果法院到你家強制執行.，你還是要交，你如果對抗到底，法院將凍結你銀行的所有帳戶，並例入失信名單，都那時就會體會一下失信是啥感覺了。這是.個別業主損失太大了，代價太高了。這些人不理解，為啥法律會向物業傾斜，不向著業主說話呢，這說明平時不學法，不守法有直接關糸，你聽信別人的扇動，受騙上當，中毒太深。你以為物業服務象公務員一樣，啥都免費，象保姆傭人一樣，入戶幫你做保潔，幫你看孩子。這叫物業做為了。錯了。物業服務與業主本沒有太多有直接感受的那種服務，物業服務多以服務屬於公共服務而且是與房地產配套的設施裝置相關的養護維修，物業費主要支出這項費用，象保潔，保安也只是物業維護小區秩序的一部份。這些又與業主有多少直接的關糸呢？物業沒有對業主個人做相關服務就說物業不作為，法律是以實際的事實為依據的。物業做的你(與其他交主共同)花錢的共用部份，他屬於你們的共同財產，養護費用(物業費)你必須交上，因是全體業主之一，你就必須承擔業主之一應交的物業費，你可能以物業服務有缺陷為由拒交物業費，法律會強制你交納物業費，這不是我告訴你該怎麼辦，而是在實踐中你會理解牢牢記住應該怎麼辦了